Как в студии отделить кухню от комнаты: Как отделить кухню в квартире-студии: 15 вдохновляющих примеров

By alexxlab No comments

Содержание

Как отделить кухню в квартире-студии: 15 вдохновляющих примеров

Деление – это не только математика, но еще и творческий процесс. Мы подобрали для вас интересные решения, как можно отделить кухню в квартире-студии без возведения громоздких стен.

«Разделяй и властвуй» – это прекрасное правило работает в абсолютно любой ситуации. Стоит взять его на вооружение и в вопросе зонирования квартиры-студии, чтобы каждый из уголков превратился в маленькое царство. Особенно это касается кухни – очага и источника жизненной энергии в любой квартире. Мы подобрали для вас интересные решения, как можно отделить кухню без возведения громоздких стен.

Содержание:

Как отделить кухню в квартире-студии

Когда вы становитесь счастливым обладателем квартиры-студии, то одна из первых идей, которая может прийти вам в голову – это варианты разделения кухни и комнаты. В первую очередь, стоит отметить, почему же так популярны объединение кухни и комнаты? Существует несколько явных причин:

  1. Пространство помещения наполнено воздухом и все зоны плавно перетекают друг в друга
  2. Улученное естественное освещение, в связи с этим практически отсутствуют темные коридоры в квартире
  3. Большой простор для дизайна

 

Но у такой планировки есть и свои минусы:

  1. Нет четкого разделения
  2. Малогабаритность (в связи с чем в таком помещении может ужиться максимум семейная пара без детей)
  3. Отсутствие звукоизоляции и сдерживания запахами

 

С некоторыми минусами позволит справиться правильная система зонирования помещения.

Ниже мы рассмотрим топ самых популярных способов разделения пространства в квартире-студии.

 

Мебель

Одним из самых распространённых способов разделения пространства является использование мебели.

 

Барная стойка. Наверное, самое простое решение зонирования жилой площади. Такую перегородку можно использовать полку с различной кухонной утварью, как место для хранения алкоголя, ну и конечно, в качестве дополнения к интерьеру. Кроме того, барную стойку можно украсить различными фужерами и подвесными конструкциями – от этого пространство будет выглядеть только эстетически выигрышного и гармонично.

 

Шкаф-купе. Шкаф-перегородка с раздвижными дверями может стать отличными вариантов в решении проблемы с зонированием помещения. Во-первых, такая конструкция сразу выполнит несколько важных функций в малогабаритной квартире – хранение всей одежды и аксессуаров  жильцов и разделение комнаты. Кроме того, на данный момент существует большое количество типов тех или иных шкафов-купе, поэтому подобрать именно ту самую конструкцию будет может и трудно, но точно выполнимо. Это может быть Двухсторонний шкаф-купе, где на одной стороне хранится одежда, а с другой – полки для хранения кухонной посуды. Для еще большей экономии пространства можно возвести конструкцию с встраиваемой кроватью. Тогда вы в одной конструкции сможете сразу объединить и гардероб, и спальню, и часть кухонного гарнитура.

Еще одним вариантом для разделения помещения может стать, собственного говоря, и сам кухонный гарнитур. В таком случае, пространство будет разделено напольными шкафами. Линейная кухня будет отлично делить пространство, а к тому же позволит сэкономить много места, т.к. подобная конструкция предполагает встраиваемую технику и даже холодильник. Как вариант, в эту конструкцию можно перенести и мойку, но тогда стоит заранее обсудить подобный вариант с экспертами. Делается это для того, чтобы заранее заложить все риски и произвести правильные расчеты по проектированию, т.к. подобный эксперимент может легко привести к подорожанию всех дальнейших работ.

 

Диван – еще один способ разделения комнаты. Такой вариант выйдет заметно дешевле предыдущих, но отлично справится с функцией разделения гостиной от кухни. Диван подойдет любой, но стоит иметь виду, что наилучшим образом будут смотреться удлинённые угловые конструкции, которые также смогут заменить и кровать. 

Последний и не менее популярный способ для зонирования пространства может стать приобщение обеденного стола. Если вы часто приглашаете к себе гостей или попросту любите проводить время за обеденным столом, то такой вариант может стать вашей палочкой-выручалочкой.  Для тех, кого часто посещают друзья или родственники подойдет вариант с длинным столом, который визуально разделит пространства. Для тех, кто не так часто принимает гостей у себя дома подойдет обычный стол трансформер.

 

Перегородка

В качестве разделяющего элемента можно использовать специальные раздвижные перегородки. В основном такие конструкцию изготавливаются на заказ.  

Более экономным вариантом будет установка дверей-купе между комнатами.

Следующим удачным и оригинальным решением будет установка специальных стеклянных блоков. Такой предмет интерьера смотрится очень свежо и интересно, поэтому его можно использовать, как и в квартире оформленной в стиле модерн, а также в помещении классического типа для того, чтобы разбавить атмосферу.

Ну и самый бюджетный способ это, наверное, разделение пространства шторами, занавесками или какими-нибудь ширмами. Эти предметы мебели отлично впишутся в декор, поэтому если вы боитесь устраивать глобальную перепланировку, то это тот самый подходящий вариант.

 

Перегородку между комнатами можно изготовить из гипсокартона. Тут открывается большое пространство для творчества, т.к. такую возведенную стену можно удачно подстроить под себя.  Например, разделить стены с двух сторон. В кухонной части сделать специальную зону для кухонных предметов, а со стороны гостиной – украшения и предметы декора. Также гипсокартон может прийти на помощь, если вам надо урегулировать уровень между полом и потолком или скрыть какие-нибудь межкомнатные кабели и прочие детали. Еще вы можете возвести арки из гипсокартона и таким образом зонировать пространство.

 

Интересным способом для разделения пространства в студии является адаптация лоджии под кухню. Для этого снимается стеклопакет и убираются двери. А оставшаяся стеночка используется в качестве стола для готовки, стойки и пр. Ну и  естественно, разбивает кухню и гостиную на части.

Свет

Доступным способом разделением пространства является освещение. Совершенно точно, свет должен быть распространен по всем зонам. Отдельное освещение в кухне, и такое же в гостиной. Прекрасно будет выглядеть разделение пространства с помощью светодиодных лампочек и светильников.

Для кухни подойдет расположение света в какой-нибудь выступающей нише. Например, если на кухне есть козырек или какая-то выпячивающаяся стенка, то можно добавить туда небольшие точечные лампы, а в гостиной комнате повесить большую люстру.

 

Пол

Интересным решением разделения помещения может стать отличие в напольных покрытиях. Например, пол изготовленный даже из одного материала, но разных цветов уже интуитивно даст понять, что комната разделена на две зоны. Применение двух совершенно разных материалов не возбраняется. Например, пол кухни будет облицован камнем, а в  комнате пол покрыт линолеумом. Точно так же материалы могут быть и разного состава, и разного цвета, создавая еще больший контраст. 

 

Декор помещения

В квартире-студии неизбежна проблема с запахами, которые по свободному пространству могут ходить туда-сюда. Для устранения этой проблемы совершенно точно стоит позаботиться об использовании хорошей и профессиональной вытяжки на кухне.

Телевизор ставить рекомендуется в таком месте, чтобы он был виден отовсюду. Так вы сможете разбавить тихий процесс готовки просматривая телевизионные програмы или ролики с ютуба, если вы счастливый обладатель смарт тв.

 

Мебель в комнате должна во всем всячески визуально увеличивать пространство, поэтому отличным помощником тут могут стать различные стеклянные конструкции. Если вам повезло и ваша студия имеет большие размеры, то тогда можно наоборот остановить внимание на более монолитной мебели, например, добавить полки или антерсоли из камня.

 

Прислушиваясь ко всем этим советам можно достичь прекрасного результата и правильно  разделить пространство своей квартиры-студии.

 

Дайджест Квартблога

Квартира-студия: преимущества и недостатки — А подходит ли вам квартира-студия? Мы расскажем вам о преимуществах и недостатках открытой планировки.

Дизайн-проект в скандинавском стиле: 5 крутых студий — 5 российских студий дизайна, которые спроектируют вам интерьер в скандинавском стиле.

5 ошибок в дизайне квартиры-студии — Знать и не допускать: в чем можно «накосячить», планируя дизайн интерьера любой, даже маленькой студии, и как этого избежать.

Студия 15 м² с хитрой системой хранения — 36 ящиков, два рабочих стола, раздвижная кровать и всего 15 м² площади.

Яркая студия 36 м²: рендеры и реальные фото — Наша любимая дизайн-студия MANGO из Новосибирска приготовила для наших глаз настоящий праздник. Яркий проект и еще более жизнерадостная его реализация на площади примерно в 36 м². 

 

Фото: remontsamdoma.ru, design-homes.ru, luckydecor.ru, lidane.ru, extra-room.ru, kitchendecorium.ru, azimagess.com

кухня, идеи, подборка

как отделить кухню от гостиной комнаты стеклянной перегородкой и аркой, раздвижные системы для спальни

Квартиры-студии очень популярны в последнее время. В них нет традиционных перегородок, как в жилищах с привычной планировкой. Подобные площади нуждаются в грамотном зонировании, чтобы все предметы мебели и декора находились в подходящих местах.

Виды перегородок

Для разделения функциональных зон можно использовать перегородки. Подобные детали могут иметь самый разный дизайн. Рекомендуется подбирать такие варианты, которые вписывались бы в общую стилистику интерьера.

Изготавливаются перегородки из разных материалов, от бамбука до пластмассы. Подобрать идеальный вариант можно на любой вкус и кошелек.

Рассмотрим популярные и востребованные модели перегородок, которые подойдут для зонирования в условиях модной квартиры-студии.

Стеклянные

Во многие интерьеры вписываются перегородки из стекла. Не так давно подобные элементы присутствовали только в ресторанах, офисах или барах. Сегодня же они актуальны для оформления жилых квартир.

Современные производители выпускают изделия с очень прочными стеклами, поэтому в эксплуатации такие перегородки являются абсолютно безопасными. Главным их преимуществом является универсальность. Эти конструкции нетребовательны в отношении микроклимата в помещении. Они могут находиться в комнатах как с сухим, так и влажным воздухом.

Многие хозяева квартир-студий обращаются к стеклянным перегородкам из-за их устойчивости к образованию плесени и грибка.

Деревянные

Не менее популярны. Они обладают небольшим весом. Существуют модульные и каркасные варианты. Установка подобных элементов не составляет труда и ее можно осуществить самостоятельно.

При помощи деревянных перегородок можно качественно разграничить помещение, не нагружая лишним весом этаж. Для монтажа таких систем не понадобится дополнительная арматура.

Дизайнеры настоятельно рекомендуют дополнять такими изделиями квартиры в стиле лофт и эко.

Нельзя не отметить экологичность деревянных перегородок. От них не будут исходить вредные испарения, даже если в помещении будет держаться высокая температура.

Дерево является податливым материалом и легко поддается обработке. Так, можно изготовить уникальную перегородку с резными узорами, покрыть ее лаком, краской или украсить разнообразными принтами.

Недостаток таких экземпляров заключается в необходимости регулярной обработки поверхности специальными противогрибковыми составами и средствами для защиты от возникновения плесени.

Не рекомендуется устанавливать деревянные перегородки, если воздух в квартире является слишком влажным или сухим. Не держите такие детали под прямыми солнечными лучами, так как они могут рассохнуться со временем и потрескаться.

Пластиковые

Распространены сегодня модели из пластика. Они являются очень простыми в эксплуатации и обладают современным дизайном. На поверхности пластика не оседает пыль, чем не могут похвастаться перегородки-шторы или модели с драпировками.

Стеклянные вставки в таких вариантах имеют маленькую толщину, поэтому вся конструкция так же может быть тонкой. Много места пластиковые перегородки не займут, а смотреться будут очень аккуратно.

Сегодня различные фирмы предлагают огромное количество перегородок из пластика с самыми разными дизайнерскими оформлениями. Квартиру можно оснастить традиционными матовыми или сияющими глянцевыми моделями.

Межкомнатные

Для квартиры студии идеально подойдут межкомнатные раздвижные перегородки. Они выполняют в подобных условиях не только функциональную, но и декоративную роль. По этой причине к ним чаще обращаются творческие люди, предпочитающие оригинальные и креативные интерьеры.

Раздвижные модели изготавливаются из разных материалов. Одними из самых популярных являются стеклянные экземпляры. Их нередко украшают большими виниловыми наклейками с различными узорами.

Деревянные изделия больше подойдут для классических или минималистичных интерьеров. К подбору таких вариантов стоит подходить очень осторожно. Например, большая глухая перегородка из темного дерева больше подойдет для ограждения спальной или рабочей зоны. В условиях гостиной она будет смотреться не очень гармонично.

Способы разделения помещения на зоны

Существует множество способов зонирования в квартире-студии. Рассмотрим самые популярные и эффектные варианты:

  • Разграничить пространство можно с помощью потолка. Его нужно сделать многоуровневым и сформировать высотные перепады в месте стыка двух функциональных зон. Многие люди обращаются и к световому разграничению на таких поверхностях.
  • Еще одним удобным вариантом разделения поверхностей является пол. Например, отделить друг от друга кухню и гостиную можно при помощи двух разных напольных покрытий: в обеденной зоне положить кафель, а в гостиной – ламинат. Видовое разнообразие напольных покрытий можно выложить прямо, наискось, вдоль и поперек. С подобными вариантами оформления и разделения пространство будет выглядеть интереснее и ярче.
  • Нередко владельцы студий обращаются к такому разграничителю, как подиум. Но с такими объектами стоит быть осторожными. Их подъем не должен быть меньше 45 см.
  • Разделить помещение на зоны можно с помощью арок и колон. В них часто устанавливают стеклянные полки, предназначенные для хранения декоративных мелочей. Выглядят такие решения очень дорого и аристократично, особенно, если вокруг них находится соответствующий интерьер. Подобными вариантами чаще всего отделяют кухню от гостиной комнаты.
  • В условиях маленькой студии можно обратиться к разделителю, который не занимает свободное пространство — акцентным стенам. Они отделываются контрастными материалами, которые выделяют собой определенную зону. Как правило, такие приемы используются для отделения гостиной или спальни. Акцентные стены располагаются на стене за мягким уголком и телевизором, а также за кроватью.

Зонирование цветом

Очень интересно выглядят квартиры, в которых присутствует зонирование функциональных пространств при помощи цвета.

Этот прием может отразиться на стенах, потолке или на полу. Например, отделить кухонную зону от гостиной можно при помощи белых стен и бежевого пола, а в гостиной оформить эти поверхности темно-синим и светло-серым оттенком.

На пол нередко кладут ламинат разных цветов. Так, спальню можно отделить светло-коричневым ламинатом, а на территории гостиной и кухни положить покрытия темно-шоколадной расцветки.

Будьте осторожными с контрастами. Цвета должны смотреться в общем ансамбле гармонично. Глаза от разноцветного зонирования не должны болеть и уставать, поэтому к подбору материалов следует относиться очень серьезно.

Многие владельцы квартир разграничивают площадь с помощью материалов, отличающихся друг от друга оттенками. Например, для кухни подбирают белые, для гостиной бежевые, а для спальни шоколадные обои.

Примеры дизайн-проектов

Если вы любите красивые и просторные площади с контрастными предметами мебели, то можно обратиться к следующему ансамблю:

  • Бежевый или тускло-лимонный диван поставьте напротив встроенного стеллажа и разместите там телевизор.
  • За диваном следует оборудовать кухонную зону: расставить вдоль стены темный гарнитур с холодильником и плитой. Разделить гостиную и обеденную зону можно с помощью черной барной стойки, стоящей за спинкой мягкой мебели.
  • Используйте для разделения разные цвета. В гостиной положите светло-коричневый ламинат, а на кухне – белый кафель с небольшими ромбами черного цвета. Подобный интерьер будет эффектно смотреться на фоне белых или светло-бежевых стен и потолка.

Очень красивый и уютный интерьер можно составить в маленькой студии, используя следующие материалы и предметы мебели:

  • Кухонную зону от гостиной отделите темно-коричневым кафелем и аналогичным ламинатом.
  • Гостиную оформите бежевым или светло-карамельным оттенком. Разместите белые мягкие кресла и тумбу для телевизора с высокими полками.
  • За гостиной зоной можно обустроить спальное место со стенами темно-шоколадного цвета. Отделить его следует при помощи раздвижных перегородок с матовыми стеклами.

Светлые оттенки способны визуально расширить пространство. Рассмотрим эффектный вариант подобного оформления модной квартиры-студии:

  • Отделайте гостиную белой штукатуркой, а на пол положите темный ламинат.
  • На этой площади поставьте кремовый диван, пуфик и кофейный стол.
  • Сбоку от гостиной зоны оборудуйте спальную. Разделите пространство с помощью высоких белых стеллажей с книгами.
  • В спальной зоне на фоне светлой кровати будет гармонично смотреться белая кирпичная стена, дополненная большой контрастной картиной.
  • Потолок следует оставить белым и встроить в него несколько небольших светильников с металлическими окантовками.

Как в студии отделить кухню от комнаты

Основное отличие квартир-студий – отсутствие внутренних перегородок.  Открытая планировка – довольно распространенный вариант на современном строительном рынке. Секрет ее популярности в многофункциональности, а ключевым преимуществом является цена. По различным оценкам экспертов стоимость такого жилья на десять, пятнадцать процентов ниже, чем у однокомнатных квартир того же класса и в тех же локациях.

Интересно! Наиболее распространенная версия появления такого планировочного решения приписывает авторство архитектору Людвигу Мис ван дер Роэ.

Свободная планировка

Расширить жилплощадь по карману не всем, куда проще увеличить количество помещений. И самый простой вариант, чтобы разделить студию на кухню и комнату – это соорудить перегородку из гипсокартона. Очень эффективное решение в данной ситуации благодаря своей простоте монтажа, которое к тому же ни в каких инстанциях не нужно согласовывать. Из гибкого современного материала можно выполнить любую криволинейную ширму, за которой скрыть все межкомнатные кабели. Красиво будет смотреться и конструкция, свисающая с потолка. Ее можно дополнить подсветкой и небольшими полочками для декоративных безделушек.

Совет! Но, во-первых, такие приемы в любом случае заберут какое-то пространство, во-вторых, есть варианты более интересные.

Элементы мебели

Одними из самых распространенных способов являются установка мобильных ширм или разграничение мебелью. И в первом, и во втором случае границы можно менять, когда в этом появилась необходимость или просто надоела обстановка. К тому же, если поставить шкаф-купе, конструкция будет выполнять сразу несколько функций – хранение вещей и разделение. Сегодня продаются двухсторонние, где можно с одной стороны разложить одежду, с другой расставить посуду. Или разделить напольными шкафами кухонного гарнитура и сюда же вмонтировать технику.

Важно! Перенос мойки требует соответствующего согласования, так как ее расположение отмечается на планах БТИ.

И еще пара популярных вариантов:

  • барная стойка;
  • стеллажи;
  • тумбы;
  • диван.

Полезно! Чтобы не нарушалась гармония помещения, не разделенные между собой несущими стенами пространства, должны быть выполнены в одном стиле и цветовой гамме.

Визуальное разделение

Отделить кухню в квартире-студии, но в то же время оставить территорию открытой можно несколькими способами. Например, всего лишь переклеив или перекрасив стены. При этом нужно не забывать, что обои не обязательно должны иметь одинаковую текстуру, но всегда перекликаться по цвету. С одной стороны, оттенки должны разделять пространство, а с другой – не нарушать общий дизайн. Яркий акцент должен быть только один. Это может быть рабочая зона на кухне, или мебель в комнате.

Кстати! Чем он насыщеннее и активнее, тем спокойнее должен быть основной тон.

Регулируемая высота

Один из приемов зонирования связан с уровнями. Когда высота потолка меняется, возникает ощущение перехода из одного пространства в другое. К тому же разные функции требуют разной высоты: на кухне, потолки могут быть повыше, где люди спят и отдыхают, пониже.

Справка! Перепад, которой не будет превышать пяти сантиметров, не требует наличия высоких базовых потолков.

Дополнительные преимущества этого метода помогают:

  • идеально замаскировать любые неровности и дефекты;
  • скрыть коммуникационные системы, такие как электрика, вентиляция и вода;
  • проложить дополнительные необходимые инженерные системы;
  • наиболее эффективно распределить освещение.

С помощью грамотного размещения источников света на двух плоскостях, за счет разных осветительных приборов, легко создать различные комбинации света и тени.

К сведению! Разделения также можно добиться при помощи потолочных балок или натяжных конструкций двух и более уровневых, с кривыми нишами и скосами, комбинируя разные материалы, текстуру и цвет.

Покрытие пола

Если выделить одну из зон подиумом, получиться также, создать эффект перехода из одной плоскости в другую. Возвышение разграничивает, и дополнительно предоставляет места для хранения. Чем выше подиум, тем более крупные вещи помещаются внутри или больше выдвижных ящиков для мелочей. Но и высоте есть предел при низких потолках, за этим нужно следить.  Дополнительно конструкция поможет исправить пропорции (визуально укоротит вытянутую комнату, если устроить ее в торце).

Можно использовать разные покрытия, но здесь также нужно следить за сочетанием. Либо фактура должна быть схожей, либо цвет.Например, на кухне серая однотонная плитка, в комнате такого же цвета паркетная доска. Если на всей поверхности лежит ламинат, лучше использовать два разных оттенка.

Рекомендация! В каждом случае переход должен быть заметным, но не слишком контрастным.

Раздвигая границы

Когда кухня в квартире-студии маленькая, ее можно визуально увеличить. Использовать больше блестящих поверхностей в светлых тонах. Тем более, что отражающие элементы сегодня в моде:

  • глянцевые натяжные потолки;
  • лакированные фасады шкафов;
  • зеркальные вставки в оформлении.

И еще пара правил, которые советуют дизайнеры по поводу стен:

  • избегать насыщенных цветов на больших поверхностях;
  • тонкая полоска контрастных цветов дает дополнительный объем;
  • вертикальные полосы делают помещение выше;
  • никаких темных цветов, крупных рисунков и принтов.

Напоминание! Также стоит отказаться от массивной мебели и заменить большие фигурные люстры с обилием декоративных элементов на точечное освещение холодного цвета.

Дизайнерский подход

Зонирование – довольно популярный способ, который подходит как для больших площадей, так и для малогабаритных. Это разделение на отдельные зоны при сохранении общей стилистики. Если подойти к решению творчески и научиться работать с пространством, получится не просто отделить кухню от комнаты в студии.  Можно создать функциональный интерьер, который не будет нести эмоциональной нагрузки. При этом не потеряется ни сантиметра полезной площади, а визуально она будет поделена не хуже, чем, если бы между зонами были стены.

как отделить кухню от комнаты? Узнайте о принципах реорганизации пространства.

















Согласно статистическим выкладкам, наиболее популярными можно назвать однокомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Спрос на них традиционно остаётся достаточно высоким (даже в кризисные периоды).

На сайте https://sakhalin.etagi.com/analytics/ представлен мониторинг цена на недвижимость в Южно-Сахалинске. С его помощью вы сможете узнать, в каких районах городах жилье дешевле, а в каких — дороже.

Однако, важно понимать, что организация быта в квартире-студии – непростая задача. В частности, общее пространство придётся разграничить каким-то образом. Безусловно, даже в квартире-студии при корректном подходе к использованию пространства может проживать молодая семья в течение 5 лет после рождения ребёнка. Речь идёт именно о комфортном проживании.

Запахи приготовления пищи и повышенная влажность

Главной проблемой квартиры-студии считается кухня, которая располагается в общем пространстве. Речь идёт о том, что во время приготовления пищи повышенная влажность и запахи распространяются по всей квартире.

Это не может не раздражать. Кроме того, подобная ситуация может повредить выполненным отделочным работам. В особенности, если речь идёт об использовании фактурной штукатурки.

Отделить кухню можно различными способами:

  • барной стойкой;
  • расположением мебели в квартире;
  • занавесками;
  • перегородкой из гипсокартона или газоблоков.

Естественно, если речь идёт о защите от влажности и запахов, то последний вариант является наиболее привлекательным.

Сложности, касающиеся межкомнатной двери

По сути, Вы должны самостоятельно организовать новую комнату, которая по своей функциональности не будет ничем уступать. А это означает, что помимо отгораживания пространства потребуется дополнительно и межкомнатная дверь.

Она вполне возможна и в случае с перегородкой из гипсокартона. Уместным окажется лишь использование двери-купе. Что в условиях дефицита полезного пространства выглядит весьма привлекательно.

Если же Вы хотите использовать традиционные распашные двери, лучше предпочесть в качестве материала для перегородки газосиликатные блоки. Они достаточно лёгкие. А это означает, что не потребуется получать разрешение в Главархитектуре на перепланировку квартиры.

Важно! В отгороженной кухне обязательно использование вытяжки.

В видео представлены принципы проектирования помещения кухни для квартиры-студии:


Способы разделения кухни и гостиной (44 фото)

Самые лучшие посты

комнат домашнего плана урока

Примечания:

Этот урок охватывает основные комнаты дома, а также лексику некоторых обычных предметов домашнего обихода.

Порядок занятий:
Разминка и обслуживание:

См. Нашу страницу «Разминка и подведение итогов».

Новое обучение и практика:

1. Учебные классы словарь
Перед уроком вырежьте из журнала / каталога 6 изображений предметов домашнего обихода: по одной для каждой комнаты дома, например:

кровать (для спальни), холодильник (для кухни), душ (для ванной), телевизор (для гостиной), обеденный стол (для столовой), цветы (для сада).

На доске нарисуйте дом, как показано ниже. Убедитесь, что вы нарисовали его как можно больше, чтобы заполнить доску.

Вызвать слова дом, дерево и солнце. Вы также можете научить / вызвать «крыша» и «дымоход» в качестве дополнительных слов.

Затем поднимите вырезанную картинку из журнала «кровать» и узнайте / научите слово. Попросите одного ученика подойти к доске и наклеить картинку в одной из комнат (убедитесь, что это большая комната наверху). Проделайте то же самое с другими 5 картинками, каждый раз извлекая слово и заставляя ученика наклеивать на ваш дом так, чтобы в каждой комнате была картинка (и одна в саду).

Теперь вызовите / выучите слова для обозначения комнат дома и сада: укажите на спальню и спросите: «Что это за комната?». Если никто не знает, скажите: «Ну, там есть кровать, и это комната, так что это …» и попытайтесь вызвать «спальню». Затем напишите слово в комнате и припевайте 3 раза.

Сделайте то же самое с другими местами, например

— санузел: комната с ванной
— гостиная: комната, в которой мы живем
— столовая: комната, в которой мы обедаем (столовая… столовая)
— кухня / сад: не составные слова, так что нельзя учить таким способом — просто учи и хор.

2. Сыграйте в викторину «Комнаты дома».
Разделите своих учеников на группы (по 2-6 учеников в группе, в зависимости от того, сколько учеников в вашем классе). Попросите каждую группу выбрать капитана команды, а затем дайте каждому капитану лист бумаги и карандаш. Попросите капитанов написать числа от 1 до 12 внизу на левой стороне листа. Каждый капитан напишет на этом листе 12 ответов на вопросы викторины, но остальная часть группы поможет ему / ей дать ответы.

Учитель зачитывает следующие вопросы, пока группы записывают ответы на своих листах:

1. Где в доме вы чистите зубы? (ванная)
2. Где в доме вы готовите еду? (кухня)
3. Где в доме ты спишь ночью? (спальня)
4. Где в доме вы обедаете? (столовая)
5. Где в доме вы сидите с семьей и смотрите телевизор? (гостиная)
6. Где вы видите траву? (сад)
7. Где ваши книги, игрушки и игры (спальня)
8.Где моют посуду? (кухня)
9. Где можно позагорать? (сад)
10. Где вместе отдыхает ваша семья? (гостиная)
11. Где можно промокнуть в доме? (ванная)
12. Где самый большой стол? (столовая)

Наконец, вместе с классом обсудите ответы, указав правильную комнату на картинке на доске и помогая с любым словарным запасом, которого учащиеся не понимают. Победившая группа получает аплодисменты от всех.

3.Сделайте «Комнаты дома Плакаты»
Разделите своих учеников на 6 групп (для меньших классов подойдет 3 группы). Дайте каждой группе следующее:

  • один большой кусок картона / плотной бумаги
  • Журнал / каталог с большим количеством фотографий предметов домашнего обихода (не менее одного на группу)
  • ножницы и клей

Назначьте каждой группе комнату в доме (или саду) и попросите группы написать название комнаты в верхней части своего картона.Так, например, одна группа создаст плакат «спальня», другая — плакат «гостиная» и т. Д. Если ваш класс небольшой и у вас всего 3 группы, в каждой группе будет по два листа плотной бумаги (следовательно, они будут делаю двухкомнатные плакаты).

Попросите всех просмотреть свои журналы / каталоги и вырезать картинки, чтобы наклеить их на плакат для своей комнаты. Продемонстрируйте это на примере одной комнаты, прежде чем начать, чтобы убедиться, что все понимают (например, в гостиной: диван, телевизор, коврик, журнальный столик и т. Д.).
Дайте студентам на это 5 минут.

Когда каждая группа закончит, скажите всем, что они должны написать слова для вещей, которые они наклеили на свои плакаты. Иметь словари с картинками или даже пользоваться компьютером — это идеальный вариант для студентов, чтобы находить слова. Другой вариант — каталог на английском языке. Если у вас нет ни одного из этих ресурсов, вы можете помочь студентам с незнакомыми словами. К концу все картинки должны быть правильно размечены.

Когда все плакаты будут готовы, попросите каждую группу приклеить свои плакаты к стенам класса — постарайтесь равномерно распределить плакаты по комнате.

4. Играть в «Прикоснись к картинке»
Заставьте всех сесть посреди класса. Сначала учитель подходит к каждому плакату и произносит каждую картинку 2 или 3 раза хором (например, «кровать, кровать, кровать»). Делайте это достаточно быстро, чтобы ученикам не стало скучно. Затем скажите всем, что вы собираетесь произнести какой-то предмет, и каждый должен помчаться, чтобы коснуться его на плакате. Первый, кто прикоснется к нему, станет победителем. Выкрикните слово (например, «душ!»), И все бросятся коснуться этой картинки.Затем продолжайте выкрикивать другие слова, пока ученики бегают по комнате, касаясь предметов на плакатах. Это должно быть быстро и весело.

5. Играйте в пары «Прикоснись к картинке»
А теперь разбейте учеников на пары. Студент A скажет объект с любого плаката, а студент B должен найти и потрогать его. Звучит просто? Ну, дайте ученикам ограничение по времени, чтобы найти и коснуться картинки (например, 5 секунд — в зависимости от уровня ваших учеников). Например:

Студент A: Найдите лампу! 1… 2 … 3 … 4 … 5 … Время вышло!
Студент B: (бегает в поисках картинки с лампой, которую можно коснуться)

6. Сделайте рабочий лист «Предметы в моем доме».
Раздайте рабочие листы. Во-первых, попросите учащихся написать слова для каждой комнаты на своих рабочих листах. Затем попросите учащихся использовать плакаты в комнате, чтобы писать слова и рисовать изображения предметов, которые есть у них дома.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если у учащихся нет определенных комнат в их домах (например,грамм. столовая, сад), пусть они вставят предметы, которые есть в других комнатах, которые могут быть в этих комнатах.

Когда все закончат, разделите учащихся на пары. Научите этап:

Есть ли у вас диван?
или
Есть ли у вас диван (диван)? (Британский английский)

Затем попросите пары спросить друг друга о том, что у них есть и чего нет в доме, используя свои рабочие листы в качестве руководства.

7. Читает классную читалку «Mr.Stretch’s House «
Давайте закончим забавной историей, которая попрактикуется в словарном запасе сегодняшнего урока. Перед занятием загрузите и распечатайте ридер» Mr. Stretch’s House «. Просматривая каждую страницу, указывайте на картинки и выбирайте комнаты, а также другой словарь для объектов в комнатах, например:

Учитель: (указывая на картинку на странице 4) Что это за комната?
Студенты: Кухня!
Учитель: Да, верно! Что получает мистер Стретч?
Студенты: банан!
Учитель: Да, молодец! Он протягивает руку до кухни, чтобы взять банан! И откуда он берет банан (указывая на холодильник)?
Студенты: Холодильник!
Учитель: Да, верно! (Читает) «Он достает банан из холодильника!». У тебя на кухне есть холодильник, Кейт?
Кейт: Да, верю!
Учитель: А у вас в холодильнике есть бананы?
Кейт: Гм, нет.
Учитель: У Кейт нет бананов в холодильнике. Есть ли здесь в холодильнике бананы?
Дэвид: Да, верю!
Учитель: А, Дэвид знает! Какие еще продукты есть в вашем холодильнике?
Дэвид: Гм. Ветчина, яйца и молоко.
Учитель: Хорошо, Дэвид! Хорошо, все, что еще есть на кухне мистера Стретча?
Студенты: плита!
и др.

По-настоящему вовлеките учащихся в рассказ, задав множество вопросов о том, какие предметы есть у них дома.

После прочтения рассказа раздайте каждому ученику лист для чтения и прочитайте рассказ еще раз (не останавливаясь для вопросов и т. Д.), Пока ученики сопоставляют предметы в рассказе по разным комнатам. Затем просмотрите ответы всем классом.

Или посмотрите нашу версию видео считывателя (требуется подключение к Интернету):

Заключение:

1. Назначьте домашнее задание: рабочий лист «План дома» (сначала обязательно смоделируйте его, нарисовав план своего дома).
2. Завершите урок некоторыми идеями из нашей страницы «Разминка и завершение».

15 способов дешево уменьшить эхо в комнате [Кухня, ванная комната …]

В некоторых комнатах, кажется, есть громкие резонансные эхо, которые отражаются в пространстве и звучат ужасно. Это может увеличить объем всего, что происходит в комнате, сводя с ума тех, кто должен ее занять.Решая эту же проблему, я нашел на 15 способов, как дешево уменьшить эхо в комнате .

Чрезмерное эхо может сделать комнату менее приятной. Это может увеличить количество шума, вызванного и без того шумной кухонной техникой. Слишком сильное эхо и реверберация могут затруднить разговор по телефону с обеих сторон. Это касается видеочатов, записей, даже обычного разговора. В ванной отголоски могут сделать ваш вентилятор похожим на реактивный двигатель.

В этой статье будут собраны 15 эффективных и дешевых методов в один источник, чтобы помочь вам составить план атаки против этих шумных волн. Все эти методы можно использовать при небольшом бюджете, не нарушая при этом денег. Большинство из них связаны с вещами, которые у вас, вероятно, уже есть под рукой, и не требуют затрат ни копейки. Если вы примените несколько из этих методов, вы наверняка значительно уменьшите эхо в своей комнате.

Почему в вашей комнате эхо?

Прежде чем мы углубимся в способы устранения эха в вашей комнате, давайте обсудим, почему ваша комната вообще эхо.Каждый раз, когда создается звук, этот звук имеет энергию, которая движет его в виде звуковой волны. Эта звуковая волна будет распространяться до тех пор, пока энергия не будет поглощена или рассеяна.

Когда звуковая волна ударяется о твердую поверхность, она отражается от этой поверхности, отражаясь в других направлениях. Поскольку звуковая волна уже распространяется во всех направлениях от точки своего происхождения, она, вероятно, отражается от нескольких различных твердых поверхностей в разных частях комнаты в очень тесной последовательности. Когда звук каждого из этих отражений возвращается к вашему уху, вы слышите его в виде эха.

Любая твердая поверхность будет отражать звуковую волну, но мягкие поверхности могут вместо этого поглощать звуковую волну и нейтрализовать ее энергию. Когда это происходит, звуковая волна не отражается; следовательно, эхо не создается.

Многие вещи могут ухудшить эхо в комнате. Пустые комнаты будут генерировать много эхо, потому что нет ничего, что могло бы поглотить или нейтрализовать звуковые волны, поэтому они свободно отскакивают от стены к стене.Большие комнаты создают больший резонанс, что может еще больше усилить эффект.

Любая твердая поверхность также усиливает эхо, например стекло в зеркалах или окнах. Твердые полы, такие как плитка и дерево, также сделают комнату гораздо более эхо, чем комнату с ковровым покрытием. Даже твердая мебель, такая как комоды и столы, может усилить эхо, которое вы испытываете в любой комнате.

Хотя это обычная проблема, которая может вызывать серьезные неудобства, исправить или хотя бы уменьшить чрезмерное эхо в любой комнате не так уж и сложно.В следующем разделе мы рассмотрим более 15 дешевых способов уменьшить эхо, которое вы испытываете прямо сейчас.

Как снизить эхо в комнате дешево

1. Используйте акустическую пену

Акустическая пена специально создана для уменьшения эха и реверберации в музыкальных студиях и кабинах для записи вокала. Из-за этого он очень эффективно с минимальными затратами минимизирует эти эхо. В то время как такие известные бренды, как Auralex, могут быть на высоком уровне, широко доступны другие варианты, которые имеют гораздо более экономичную цену и работают почти так же.

Акустическая пена доступна в нескольких цветах и ​​рисунках. Доступны пирамиды, клинья, плоские части и волны ящика для яиц. Все они выполняют одну и ту же функцию, хотя разные формы предназначены для рассеивания звуковых волн в разных направлениях.

Помимо рисунка и цвета, будьте осторожны с тем, какую толщину вы выберете. Более тонкие материалы будут блокировать только более высокие частоты, оставляя более низкие частоты резонировать больше. Я бы посоветовал выбрать кусок толщиной не менее 2 дюймов, хотя в данном случае я считаю, что чем толще, тем лучше.Разумеется, более толстые изделия будут стоить дороже, поэтому вам придется определить, стоит ли оно того для вас.

Эти панели из акустической пены можно легко повесить несколькими способами. Их можно отлично повесить как на стены, так и на потолок. Более того, их можно удалить и использовать в другом месте.

Один из способов укладки включает нанесение клея в аэрозольной упаковке на стену и пенопласт. Это более постоянное решение, хотя панели все равно можно будет использовать повторно. Однако остатки клея и часть пены останутся на стене, что будет трудно удалить, поэтому используйте этот метод только в том случае, если вы собираетесь хранить их в одном месте в течение длительного времени.

В качестве альтернативы вы можете использовать кнопки или гвозди, чтобы закрепить их полупостоянным способом. В результате останутся лишь крошечные отверстия, которые можно легко закрыть небольшим количеством герметика. Вы даже можете использовать двусторонний скотч для крепления этих плиток из пенопласта. Обязательно выберите такой, который прилипает к ткани, иначе вы, скорее всего, разочаруетесь.

2. Заполните комнату мебелью

Как мы обсуждали в первом разделе этой статьи, большие мягкие предметы могут поглощать и нейтрализовать энергию, которая движет звуковой волной.Один простой и эффективный способ добавить в комнату много больших и мягких предметов — это добавить большую мебель.

Кушетки — один из лучших вариантов, и они на удивление эффективны при уменьшении эха в пустой комнате. Вы можете добавить более одного дивана, или даже диванчик или большой стул сделают то же самое в меньшем масштабе. Конечно, все они имеют двойное назначение, поскольку в них также достаточно места для сидения!

Если у вас уже есть большая мебель, вы можете переместить ее в комнату, которая вам больше всего нужна.Естественно, это лучше всего подходит для таких комнат, как гостиная или семейная комната, и не будет столь же полезным, как предложение для кухни.

3. Закройте окна шторами

Твердые поверхности отражают звуковые волны и усиливают эхо в вашей комнате. Хотя гипсокартон уже достаточно твердый, чтобы сам по себе создавать много эха, стекло в ваших окнах еще хуже.

Закрыв окна звукопоглощающими шторами, мы можем легко и эстетично уменьшить количество эха в любой комнате.

Если вы хотите пойти дальше, вы можете использовать звукоизолирующие шторы вместо обычных жалюзи или тканевых штор. Звукоизолирующие шторы изготовлены из специального материала, способного поглощать звук. Это будет более эффективно уменьшать эхо в вашей комнате, чем обычная штора.

Кроме того, эти шторы также блокируют шум снаружи и не дают ему нарушить покой в ​​вашем доме.

4. Используйте коврики на полу

Как мы обсуждали в предыдущем разделе, паркетные полы могут быть значительным источником эха в любой комнате.В комнатах с ковровым покрытием ощущается гораздо меньше эха, чем в комнатах с твердым полом. Конечно, ковровое покрытие в комнате было бы далеко не дешевым и простым в реализации, но коврики подходят обоим этим требованиям.

Просто добавив гладкий пушистый коврик, чтобы покрыть как можно большую часть твердого пола, вы значительно уменьшите эхо в комнате. Это одна вещь может иметь сразу заметное значение. Для улучшения эффекта постарайтесь найти самый толстый коврик, который вы можете, так как более толстый коврик будет лучше поглощать звуковую волну.

Коврики вряд ли уменьшат низкочастотное эхо. Поскольку коврики не будут очень толстыми, они только уменьшат высокочастотное эхо от большинства звуков речи и бытовых приборов.

5. Искусство и гобелены

Если вы хотите уменьшить эхо, то все, что вы можете использовать, чтобы покрыть твердые стены, поможет уменьшить количество звуковой волны, которую отражает эта область. Это приводит к уменьшению общего эха. Умножая этот эффект на многие части комнаты, вы можете высушить комнату и сделать ее звучание намного лучше.

Гобелены и картины на холсте могут не только уменьшить эхо, но и украсить комнату. Звукоизолирующие одеяла исключительно хорошо снижают передачу эха и звука.

Для потолка акустические перегородки, подвешенные вертикально, или потолочные баннеры, обернутые тканью, могут быть очень эффективными способами уменьшения влияния потолка на эхо в комнате. Многие люди забывают о потолке, но его вклад в реверберацию и эхо часто так же велик, как и у любой стены ».

Мягкие предметы на стенах помогут уменьшить эхо. Это может быть как простая ткань, так и многослойные звуконепроницаемые шторы. Подробнее об этом читайте в моей статье о звукопоглощающих тканях для снижения шума.

6. Используйте тканевые жалюзи

Многие дома и квартиры стандартно поставляются с жесткими жалюзи, часто деревянными или металлическими. Хотя они могут быть дешевыми и не слишком ужасными на вид, они также увеличивают количество эха, которое производит комната. Вместо этого тканевые жалюзи в некоторой степени поглощают звук, что снижает общий уровень присутствующего эха.

Если у вас сейчас металлические или деревянные жалюзи, я бы рекомендовал перейти на тканевые жалюзи. В качестве альтернативы, шумоподавляющие шторы будут стоить примерно столько же, но они сделают намного больше, чтобы помочь уменьшить эхо в вашем доме. Я бы посоветовал поставить на окно звукоизолирующие или шумоподавляющие шторы, чтобы заменить все жесткие жалюзи, которые у вас сейчас есть.

7. Добавьте растения в комнату

Если вы ищете более естественный подход к снижению эха, подумайте о том, чтобы добавить в дом комнатные растения.Подойдет любая листовая зелень, которая поможет свести к минимуму эхо в любом пространстве. Конечно, более крупные растения будут более эффективными, чем маленькие.

Вы можете улучшить эффект, просто добавив в комнату звукопоглощающие растения. Чем больше, тем лучше в этом случае, поскольку добавление большего количества продолжит уменьшать эхо в комнате. Чтобы уменьшить эхо на низких частотах, попробуйте переместить самые большие растения в углы комнаты, где обычно скапливаются низкие частоты.

8. Используйте занавески-перегородки

Подвесные занавески-перегородки — один из наиболее универсальных способов управления эхом в любой комнате.Есть много способов установить эти шторы практически под любую ситуацию. Кроме того, они обладают превосходными звукоизоляционными свойствами и бывают разных эстетически приятных цветов, узоров и дизайнов.

Занавески-перегородки можно использовать, чтобы закрыть небольшую площадь, всю комнату или что-то среднее между ними. Они могут эффективно блокировать передачу звука через окна, а также поглощать эхо, которое обычно создает окно. Их также можно повесить у стены, чтобы эффективно поглощать отражения.

Конечно, вы всегда можете использовать их для разделения комнаты, как следует из названия. Это позволяет уменьшить пространство акустически, эффективно действуя как задние стены, чтобы звук не распространялся дальше или не отражался. Это отлично подходит для домашних кинотеатров, общих комнат или больших семейных комнат, где одному человеку может понадобиться разделитель конфиденциальности.

Занавески-перегородки — один из моих любимых методов уменьшения эха в комнате, так как их можно использовать по-разному. Я также использовал их для уменьшения шума, входящего и исходящего из моего дома, с большим эффектом.Кроме того, в качестве бонуса они также блокируют свет, что отлично помогает вам уснуть после восхода солнца, особенно если вы обычно просыпаетесь с солнечным светом, как я.

9. Добавьте полные книжные полки в комнату

Книжные шкафы, заполненные книгами, могут предложить очень толстый звукопоглотитель, который может помочь уменьшить эхо на любой частоте. Обычно с низкочастотным эхом бороться труднее, но полные книжные полки — один из немногих эффективных способов борьбы с ними.

Если у вас уже есть полки с книгами, значит, вам повезло, и все, что вам нужно сделать, это переместить их в комнату с наихудшим эхом.Нет книжного шкафа? Это может быть немного дешевле для вас. Книжные шкафы можно найти на Amazon по доступной цене, или их можно найти по очень доступной цене на таких сайтах, как Craigslist.

Книги снова можно очень недорого купить подержанные в таких местах, как Goodwill, магазины подержанных книг, дворовые распродажи или даже Amazon. Конечно, вам может посчастливиться иметь под рукой полную коллекцию книг, и в этом случае вы можете сделать это прямо сейчас и решить проблему с эхом прямо сегодня.

10.Установите разделитель помещения для управления звуком

Если вам нужно простое решение «все в одном», не ищите ничего, кроме разделителя помещения для управления звуком, такого как переносной разделитель от Versare. Это большая многопанельная акустическая перегородка, которую можно легко разместить в любом месте, чтобы мгновенно уменьшить эхо в комнате и сделать ее звучание намного лучше.

Установка не требует инструментов и не является постоянной. Он не вызовет никаких повреждений и может быть легко перемещен на новое место с минимальными усилиями.Если вы предпочитаете более постоянное решение, существуют варианты монтажа, позволяющие зафиксировать перегородку в комнате управления звуком в одном положении для более длительного уменьшения эха.

При высоте 6,5 дюймов этот разделитель без проблем поместится практически в любом пространстве. Он также имеет ширину 8 дюймов, так что здесь много поверхностей для поглощения звука. Красивая ткань, покрывающая Versifold, визуально привлекательна и представлена ​​в нескольких цветовых вариациях, чтобы соответствовать существующему декору.

В то время как один из этих разделителей комнаты может многое сделать для уменьшения эха, только добавив только один к одной из твердых поверхностей в вашей комнате, добавление большего количества из них усилит эффект.Поместив одну напротив двух или даже всех четырех стен комнаты, вы можете устранить множество эхо, которое вы испытываете в настоящее время, с минимальными усилиями.

11. Крепление акустических панелей к стене или потолку

Акустические панели часто изготавливаются из стекловолокна или минеральной ваты. Они могут быть намного толще, чем студийная пена, и обычно имеют толщину 3–4 дюйма, хотя все же можно найти более тонкие акустические панели. Их можно купить разных размеров, чтобы подходить к разным областям, но вам, вероятно, понадобится несколько, чтобы увлажнить всю комнату.

Повесьте эти панели на некоторые стены вашей комнаты, это будет первым шагом к уменьшению эха. Однако не забывайте о том, что эхо также отражается от потолка! Акустические панели могут быть отличным решением, которое можно легко установить и установить прямо на потолок, чтобы существенно улучшить акустику вашего помещения, не занимая места на стене. Это может быть особенно удобно, если вам не нравится внешний вид акустических панелей.

Хотя закупка акустических панелей, достаточных для поглощения эха в большом помещении, может быть дорогостоящей задачей, существует более дешевая альтернатива.Вы можете сэкономить немало денег, построив акустические панели самостоятельно. Если у вас есть небольшой опыт работы в домашних условиях, это не должно быть слишком сложно.

Я построил их раньше себя, и это была очень простая работа, не отнимавшая много времени. Вместо того, чтобы тратить деньги на покупку готовых панелей, я бы лично предложил этот путь. Для получения дополнительной информации о том, как сэкономить деньги, сделав акустические панели самостоятельно, ознакомьтесь с моей статьей об акустических панелях для звукопоглощения своими руками.

12. Используйте акустические басовые ловушки

Как мы обсуждали в первом разделе этой статьи, низкочастотные звуки обладают большей энергией, чем их высокочастотные аналоги. Это означает, что требуется гораздо больше поглощающего материала, чтобы нейтрализовать энергию и остановить резонанс и эхо более басовитых звуков. Из-за этого добавление некоторых акустических средств в комнату может ухудшить эхо, поглощая только более высокие частоты и позволяя более низким частотам умножаться и становиться еще громче.

Чтобы уменьшить гулкие низкие частоты, вам понадобится что-то гораздо более толстое, способное поглощать и нейтрализовать много энергии звуковой волны. Басовые ловушки созданы специально для этой цели, поэтому они обычно имеют толщину не менее 6 дюймов, хотя предпочтительнее 12 дюймов.

Низкочастотные звуковые волны имеют тенденцию скапливаться в углах комнаты, поэтому именно здесь мы получим наиболее эффективное гашение этих басовых звуков. Для получения наилучшей акустики и максимально сухого звучания комнаты в целом, необходимо добавить басовые ловушки во всех четырех углах комнаты, где собираются низкие частоты.

Конечно, вы должны быть осторожны, чтобы не повторить ту же проблему в обратном порядке. Если вы добавите басовые ловушки во всех четырех углах комнаты, но не используете какие-либо методы ограничения высокочастотных звуковых волн, которые отражаются от стен и потолка, тогда вы увеличите резонанс более высоких звуковых волн. частоты, даже при уменьшении эхо-сигналов на более низких частотах.

Я бы предложил сбалансированный метод, включающий использование акустических басовых ловушек, а также один или несколько других методов устранения эха, которые мы обсуждали.Это позволит вам уменьшить эхо на всех частотах, создав чистый и тихий дом, что было вашей целью, когда вы впервые начали читать эту статью.

Покупка басовых ловушек для заполнения всех четырех углов комнаты не будет очень рентабельной. Вместо этого вы можете сэкономить кучу денег, снова выбрав путь своими руками. Если вы хотите увидеть некоторые способы создания этих ловушек для себя, ознакомьтесь с моей статьей об идеях и планах по созданию басовых ловушек своими руками.

13. Звуковые диффузоры своими руками

Звуковые диффузоры решают проблему эха иначе, чем звуковые панели и другие поглощающие методы контроля звука. Вместо того, чтобы поглощать и рассеивать энергию звуковой волны, диффузоры будут рассеивать эту волну сразу во многих разных направлениях, эффективно разделяя одну большую звуковую волну на множество меньших с меньшей энергией. Таким образом, никакое эхо не будет достаточно громким, чтобы полностью достичь ваших ушей.

Хотя слишком большое поглощение звука может убить гармоники в комнате, диффузия может помочь сделать звук в комнате живым и естественным, в то же время помогая уменьшить количество эха и реверберации, которые вы испытываете напрямую.

Хотя диффузоры могут быть очень эффективными, их покупка может стать серьезным вложением средств. Это высококлассное оборудование, которое обычно предназначено для музыкальных студий. Тем не менее, вы можете легко сделать его дома, используя несколько инструментов и немного ноу-хау. Если вы хотите узнать больше, прочтите «Идеи и бесплатные планы для панели DIY Sound Diffuser».

Другие эффективные решения

14. Пробковая акустическая напольная плитка, настенная и потолочная плитка

Пробка является экологически чистой, пригодной для вторичной переработки и, что самое главное, рентабельной. Конечно, покрытие им всего пола, стены или потолка по-прежнему будет довольно значительным вложением средств, поэтому этот метод находится среди других практических решений. Пробка обладает отличными акустическими свойствами и может во многом помочь уменьшить эхо в любом жилом помещении.

Этот материал используется для акустической подложки, которая проходит под твердым полом, чтобы создать более демпфирующий и лучшую акустику.В качестве альтернативы, пробку можно использовать даже для изготовления напольной плитки, рулонных полов и деревянных досок. Это также поможет уменьшить вибрацию, эхо и передачу звука, что приведет к гораздо лучшему звуковому окружению.

Пробка также используется для изготовления монтируемых настенных плиток и панелей. Они бывают разной толщины, стилей, текстур и даже нескольких цветов, чтобы соответствовать декору вашего дома. Их легко повесить, они доступны по цене и могут во многом улучшить акустику любой комнаты.

В качестве потолочной плитки пробка может значительно уменьшить эхо и отражения, отражающиеся от потолка. Это один из моих любимых методов устранения этих отражений. Их можно легко приклеить к жесткому потолку без особых усилий. В качестве альтернативы их также можно использовать в качестве вставной плитки в потолочной решетке, поскольку они часто используются в офисах.

Если вы хотите узнать больше о звукоизолирующих свойствах пробки, прочитайте об использовании пробки для звукоизоляции.

15.Установка винила с массовой загрузкой

Из всех методов, которые мы обсуждали, установка винила с массовой загрузкой, вероятно, является самым дорогостоящим, но, вероятно, и наиболее эффективным. MLV — это гибкая мембрана, которую можно добавить к вашим стенам, которая значительно блокирует и поглощает звуковые волны. Он полностью покроет существующий гипсокартон, затем поверх MLV будет установлен новый слой гипсокартона.

Если вы очень удобны и имеете большой опыт работы по благоустройству дома, вы можете взяться за эту работу с помощником.MLV очень плотный, тяжелый и мягкий, поэтому работать с ним непросто. Вам также необходимо полностью покрыть каждый квадратный дюйм и использовать акустический герметик вдоль швов и трещин.

Это очень эффективный метод устранения эхо, но он настолько трудоемок и требует времени, что, вероятно, не подходит для большинства людей. По этой причине я включил его в последнюю очередь, но хотел, чтобы вы знали об этом, если вам нужен более эффективный и более дорогой метод.

Заключение

В этой статье мы рассмотрели много информации, но не позволяйте ей ошеломить вас.Выберите любой метод, который кажется, что вы могли бы быстро реализовать его с тем, что у вас есть сейчас, и начните пробовать его! Каждый из этих приемов значительно улучшит акустику вашей комнаты. Комбинируя несколько из этих методов, вы можете значительно уменьшить эхо в своем жилом пространстве и сделать его значительно более комфортным.

Если вы нашли эту информацию полезной, пожалуйста, поделитесь ею, чтобы она могла достучаться до других, которые также могут найти в ней полезность. Комментарии и вопросы можно оставлять внизу в поле для комментариев, где я отвечу как можно быстрее.

Вам также может понравиться:

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что насчет того, когда вы решите сдать комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет о сдаче в аренду комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате, арендатор, ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что именно означает сдача комнаты в доме?

Если у вас есть неиспользуемое пространство в доме, сдача комнаты в аренду может быть хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, а также доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, сможете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть то, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут существовать условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться провести осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

  • Местное законодательство
  • Постановления города
  • Законы о зонировании
  • Законы штата
  • Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном доме

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство — это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих был визуальный отчет о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора следует отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто сдает комнату или находит соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать в объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые постановления суда открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от вашего собственного жилого помещения, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и определили, какой тип соседа по комнате вам нужен, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не смотреть в обычных местах для вашей рекламы.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую следует попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы увидеть, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите также, какие пространства запрещены. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, за кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и залога . Укажите арендную ставку, срок оплаты и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельное имущество.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной арендной платы.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью, вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о рыночной арендной плате для соседей по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать ваш доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Целесообразно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам необходимо обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один сдается, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, включающий правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная плата за его долю налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь с вашей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как мне обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

  • Иметь подробный и полный договор аренды
  • Правильно арендаторы экрана
  • Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
  • Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Получаемая вами арендная плата считается доходом и должна указываться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансион.Чтобы убедиться в этом, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: правильное решение окупается

Вы столкнетесь с гораздо меньшим количеством проблем, если воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

2 способа обустройства квадратной студии

В нашей серии «Руководства по планировке» вы найдете решения для планировки комнат любых форм и размеров.Часто самая сложная часть проектирования пространства — найти правильную планировку для вашей комнаты. Мы представим самые разные комнаты — от квадратных до узких и просто неудобных — с двумя разными планировками, которые работают.

Если вы когда-либо жили в квартире-студии, вы знаете, что, хотя пространство может быть ограничено, ваши дизайнерские возможности — нет. На этой неделе мы займемся двумя макетами квадратной студии с открытой планировкой.

Изучите две идеи планировки квартиры-студии ниже и украдите несколько идей для своей собственной квартиры-студии!

Площадь: Однокомнатная квартира площадью 450 кв.м с угловой кухней и двумя стенами окон.

Задача: Разработка макета, включающего стол, место для просмотра телевизора и обеденную зону, при этом максимально увеличивая удобство использования пространства, чтобы оно казалось открытым и незагроможденным.

Идея № 1: Открытый макет

Планировка №1 — это создание потока внутри нашей квартиры-студии, чтобы пространство казалось открытым, воздушным и незагроможденным. Эта установка отлично подходит для тех, кто любит развлекаться и часто бывает с людьми.

Почему это работает:

  • Мебель плотно прилегает к стенам, максимально увеличивая открытое пространство и создавая дизайн, подчеркивающий плавность хода.
  • Стол-бистро на двоих на кухне отделяет обеденную зону от остального пространства. Это также отличный способ справиться с нехваткой места для стойки (нередкая проблема в небольших помещениях), поскольку стол может использоваться как кухонный остров.
  • Скамья заменяет журнальный столик, но может также использоваться как дополнительное место для сидения, когда приходят гости.
  • Пуфы аккуратно убираются под скамейку, а также служат подставками для ног, прикроватными столиками или насестами для гостей или домашних животных.
  • Тройная угроза, книжный шкаф обеспечивает дополнительное место для хранения вещей, действует как разделитель комнаты и дает уединение зоне кровати.

Это здорово, если вы…

  • Люблю развлекать и устраивать большие и маленькие собрания в своем помещении.
  • Живите один или не нуждаетесь в планировке квартиры-студии, которая обеспечивает максимальную конфиденциальность.
  • Ненавижу беспорядок — в этом макете негде спрятать беспорядок.
  • Хотите воспользоваться компоновкой, которая максимизирует дополнительное пространство — для йоги, танцев или любой другой деятельности, требующей небольшого дополнительного пространства для дыхания.

Идея № 2: Зональная планировка

Используя плавающую мебель для разделения или «зонирования» пространств, эта планировка квартиры-студии делает каждую отдельную зону похожей на отдельную комнату.Самое приятное то, что кровать полностью спрятана в уютном уголке, который кажется изолированным от остального пространства.

Почему это работает:

  • «Плавающий» диван в центре комнаты помогает разделить пространство на отдельные зоны, такие как гостиная / столовая, спальня и офис.
  • Разместите обеденную зону у окна, чтобы создать атмосферу солнечного уголка для завтрака.
  • Уберите кровать за рабочий стол, чтобы создать отдельное пространство с большей уединенностью.
  • Разложите диван прямо напротив настенного телевизора, чтобы времяпрепровождение Netflix было более удобным и комфортным.

Это здорово, если вы…

  • Хотите, чтобы студия имела отдельные пространства для всех ваших занятий, а не ощущалась как одна открытая комната.
  • Не нужно много места для размещения людей в вашей квартире-студии.
  • Живите с партнером и вам нужно место, где вы можете жить вместе с немного большей уединенностью и пространством, чтобы заниматься своими делами.

Изучите больше идей планировки квартиры-студии

По многочисленным просьбам мы собрали еще несколько наших лучших идей планировки квартир-студий на 2020 год и далее!

Идеи планировки квартиры-студии открытой планировки

Создаете студию с открытой концепцией? Изучите два способа, которыми мы спроектировали это пространство: одно как открытое пространство для сна, работы и отдыха, а другое — как раздельное пространство студии.

Изучите макеты

Идеи планировки Г-образной квартиры-студии

Еще одна распространенная головоломка с планировкой однокомнатной квартиры? Г-образная планировка.Мы придумали два разных планировочных решения для этого пространства, которые служат двум разным целям. Итак, хотите ли вы кровать размера «queen-size», рабочее место, просмотр телевизора или отдельную обеденную зону, это руководство по планировке предоставит вам множество идей планировки квартиры-студии.

Изучите макеты

Получите все наши лучшие советы по дизайну однокомнатных квартир

От того, как максимально увеличить площадь в квадратных футах до приемов, позволяющих сделать маленькое пространство больше, — получите полную информацию обо всех наших лучших советах и ​​приемах по дизайну квартир-студий.

Добавить комментарий