Как разделить длинную кухню на две зоны: как разделить кухонное пространство на две зоны подиумом? Как создать кухню с зоной отдыха? Разделение пространства барной стойкой

By alexxlab No comments

Содержание

как разделить кухонное пространство на две зоны подиумом? Как создать кухню с зоной отдыха? Разделение пространства барной стойкой

Во многих квартирах кухня является не только местом для готовки, но и для приема пищи. В некоторых семьях там вдобавок размещается телевизор и формируется своеобразный гостиный уголок. В любом случае кухня играет важную роль в доме, поэтому зонирование данного помещения должно быть выполнено по правилам.

Правила

Зонирование кухни должно проводиться, учитывая и стилистику интерьера, и выполнение каждой зоной той или иной функции. Помимо этого, следует помнить, что каждая часть помещения имеет свои индивидуальные требования. Например, рабочая поверхность должна находиться рядом с раковиной и плитой, а обеденная зона должна быть хорошо освещенной. Помимо этого, важно соблюдение пропорций, чтобы одна кухонная зона не «страдала» из-за другой.

Основные зоны

Разделение кухни должно проводиться таким образом, чтобы создавалось две основных зоны: рабочую и обеденную. В первой происходит приготовление пищи и хранение продуктов, а во второй, как можно догадаться, употребление еды. Если размер комнаты позволяет, то можно выделить еще и зону отдыха – например, поставить у стены небольшой диванчик, а напротив него разместить телевизор. Молодежи придется по душе и барная зона, которая, кстати, занимает минимальное пространство.

Моечная подзона должна включать в себя раковину, сушилку и при необходимости посудомойку. Под мойкой также принято размещать мусорное ведро. Рабочая зона обычно состоит из плиты, разновидностей необходимой техники и поверхности достаточного размера, на которой и проводятся все операции. Обеденная зона невозможна без стола и нескольких стульев, причем сам стол может быть как складным, так и стационарным. Рекомендуется отдалять эту секцию от секции готовки.

Виды зонирования

Существует три основных способа зонирования кухонного пространства.

Мебель

Этот способ считается наиболее простым и распространенным. Самый простой вариант – воспользоваться обеденным столом. Если установить его на границе отдельных зон, то без проблем удастся отделить зону готовки от зоны приема пищи. Для того чтобы усилить эффект, можно окружить большой стол по-разному окрашенными стульями, но выполненными в одном стиле. Часть из них по цветовой гамме будет соответствовать обеденной зоне, а часть – рабочей.

Другим распространенным вариантом является большой кухонный остров квадратной или прямоугольной формы, объединяющий рабочую зону, мойку, места для хранения, ящики и, вероятно, плиту. Используя данный разделитель, важно оставлять достаточно свободного места между столом и другими объектами. В принципе, чтобы разделить кухонное пространство на две зоны, можно воспользоваться и обычным диваном. Если приставить его к обеденному столу, а спинкой развернуть к кухонному гарнитуру, то необходимый раздел произойдет, но при этом квадратные метры потеряны не будут. Важно только в этом случае не выбирать быстро пачкающуюся диванную обивку.

В студии, соединяющей в одном пространстве и кухню, и гостиную, разделить пространство получится при помощи аккуратного шкафа. Таким образом не только появится дополнительное место для хранения, но и удастся разделить, по сути, одну комнату на 2 составляющие. Заднюю стенку при этом рекомендуется как-то оформить, к примеру, повесить плакат или заполнить ее фотографиями. Безусловно, зонировать пространство удастся таким распространенным объектом, как барная стойка. Ее применение характерно как для индивидуальных кухонь, так и для пространств, объединенных с гостиной. Барная стойка является спасением для небольшого пространства, ведь она не только справляется с делением помещения, но и заменяет при необходимости обеденный стол. К тому же наличие данного элемента интерьера сразу же осовременивает интерьер.

Освещение

Правильное зонирование можно провести и светом. Видоизменяя расположение лампочек, получится выделить обеденный стол, рабочую поверхность, барную стойку либо же плиту. Для выделения зоны готовки рекомендуется использовать лампочки, которые можно встроить в поверхность шкафов, вытянутые светильники, крепящиеся на фартук, либо приобретение техники с подсветкой, например, вытяжки. Столовую зону стоит сделать около окна, а если такой возможности не имеется, то смонтировать над ней лампу с возможностью регулировки высоты. Таким же образом сработает мягкая подсветка из точечных светильников, размещенных по потолку или по полу, или из обычных настенных.

Отделка

Наконец, зонирование проводится при помощи разнообразной отделки: выделяется гипсокартоном, меняются обои либо же покрытие стен, уровень пола или потолка. На полу создается подиум или же применяется несколько напольных покрытий, которые кажутся разновысотными, несмотря на то, что они находятся на одном уровне. Стены оформляются при помощи различных материалов, к примеру, рабочая зона дополняется керамической плиткой, а рядом с обеденным столом клеятся обои с возможностью мойки. Границы между разного вида материалами должны быть заметны, но не чрезмерно.

Разные материалы можно заменить одинаковыми, отличающимися по оттенку, но находящимися в одной цветовой палитре. В случае кухни, объединенной с гостиной, разрешается использование контрастных красок, но очень продуманно и аккуратно. Подиум чаще всего применяется для выделения обеденной зоны, хотя он же пригодится и в ситуации, когда предстоит спрятать имеющиеся коммуникации рабочей зоны. Обычно данный элемент сопровождается световым выделением.

Кстати, весьма популярным считается возведение гипсокартонных конструкций, представляющих собой полноценную перегородку, арку или полуарку. Иногда данный элемент воссоздается из дерева или стекла – так он становится не только функциональным объектом, но и полноценной изюминкой интерьера. Помимо этого, для зонирования используются ширмы из других материалов или даже тканевые занавески. Последние обладают большой мобильностью и при необходимости быстро демонтируются или же заменяются занавесками, обладающими иной стилистикой. Существуют и раздвижные перегородки, которые рекомендуется закрывать во время готовки, а по окончании процесса объединять зоны обратно.

Из необычных способов зонирования можно выделить применение аквариума или комбинацию ячеек с необычными предметами внутри. Обеденную зону также можно выделить, разместив на стенах фотообои, большую картину или же плакаты. И, безусловно, наиболее эффективным станет использование нескольких возможных способов из вышеперечисленных.

Дизайн

дизайн комнат, раздвижная стена в столовой с барной стойкой, варианты оформления пола

Зонирование комнат является необходимым шагом при составлении гармоничного интерьера. Особенно это актуально при недостатке метража и не совсем продуманной планировке комнат, что характерно для многих домов и квартир. И если, скажем, застройщик посчитал необходимым совместить кухню и гостиную, без ненавязчивого разделения двух пространств не обойтись. Как это сделать правильно, используя разные способы, что нужно учесть – рассмотрим подробно далее.

Плюсы и минусы зонирования

Зонирование является инструментом разграничения пространств. При этом выполнено оно может быть разными способами. Такой дизайнерский прием имеет свои достоинства.

  • Зонирование позволяет сделать из единой комнаты две (а то и три), при этом разные по назначению и функциональности. Это своего рода бюджетный вариант трансформирования пространства.
  • Разделение пространства на разные по назначению участки способствует ненавязчивой организации, что исключает видимость беспорядка разных зон.
  • Это позволяет обыграть недостатки планировки конкретного помещения, выдав их за преимущества.
  • Зонирование имеет несколько разновидностей, посредством которых можно разграничить пространство, не разбивая целостность его интерьера.
  • Такой прием дает массу возможностей для расстановки мебели, аксессуаров, он позволяет создать композицию в единой стилистике интерьера, намекая на принадлежность к ней.

Однако у зонирования есть и несколько недостатков.

  • Делать его нужно продуманно, чтобы не раздробить пространство на неиспользуемые уголки, не исключено и создание неуютной и неудобной комнаты.
  • Его сложно обыграть в комнатах с ломаной перспективой, при которой стены могут быть скошенными, а то и вовсе треугольными либо изобилующими непонятными выступами и изломами.
  • Разделение комнаты на две функциональные зоны способно лишить пространство ощущения воздуха и простора, поэтому нередко в малогабаритных квартирах оно невозможно.
  • Как правило, при разделении комнаты на кухню и гостиную приходится дополнительно продумывать обособленное освещение, а это дополнительный труд, затраты на вызов мастеров, покупку приборов освещения и последующий ремонт стен либо потолка.

Визуальные приемы

Зонировать совмещенное пространство можно по-разному. Для этого можно использовать различную настенную облицовку, обособленное освещение отдельных функциональных зон, акцентирование пола, расстановку мебели и имитацию отгораживания. Каждый вид разделения помещения имеет свои нюансы.

Освещение

Этот прием можно назвать одним из наиболее распространенных и удачных способов зонирования. Он позволяет восполнить недостаточность естественного освещения комнаты, что особенно важно, когда световой поток направленный и не способен осветить углы комнаты. Если изначально в комнате были только центральное освещение и настенная подсветка, имеет смысл обозначить каждую зону. Например, можно акцентировать гостевое пространство красивой люстрой и точечными светильниками выделить обеденный стол.

Вариантов комбинирования может быть масса, это зависит от высоты потолка, его дизайнерского оформления и размера всей комнаты. Можно сделать ставку на одинаковую форму светильников, расположив их в каждой зоне. Неплохо будут смотреться несколько небольших светильников в ряд над барной стойкой и похожая по дизайну люстра над кофейным столиком, окруженным набором мягкой мебели.

Касаемо светильников, стоит отметить: их форма, размер, количество будут зависеть от стилистики и нюансов планировки. Например, для «хрущевки» нежелательны мощные варианты на длинных подвесах и цепях, даже если хочется выдержать интерьер в классическом стиле. Этот стиль любит простор и размах, иначе выразить дворцовую торжественность попросту не получится. Современные направления дизайна предусматривают использование светильников-панелей, которые можно расположить как в зоне готовки, так и над гостевым пространством комнаты.

Зонирование пола

Разделить пол так, чтобы он не смотрелся раздроблено – задача непростая и творческая. Сделать это можно разными способами. К примеру, за счет напольной облицовки разного размера или рисунка в родственных тонах. Красиво будет смотреться разделение двух функциональных зон контрастной отделкой. Например, для кухни можно выбрать темный цвет, а для гостевого пространства – светлый. Чтобы смягчить соединение двух контрастных тонов, между ними можно положить облицовку, тона которой будут родственными каждому из них.

Можно обыгрывать зонирование посредством разного направления укладки напольной плитки. Оригинальный вариант – имитация коврового покрытия, которое выкладывают в зоне гостиной, обозначая плиткой-бордюром, как кантом ковра. Кто-то предпочитает использовать для зонирования комнаты разные типы покрытий. Нередко подобное комбинирование позволяет добиться особого эффекта и четкой организации двух зон помещения. Можно выбрать сочетание, например, плитки с линолеумом, подобрав плиточный материал для кухонной зоны и линолеум для гостевой.

Если не хочется сложного напольного оформления, можно поступить проще: постелить в гостевую зону мягкий ковер. Это позволит не только обозначить отдельное пространство, но и наполнить его атмосферой домашнего уюта. Для того чтобы покрытие смотрелось едино в имеющемся интерьере, можно подобрать цвет, который будет подходить двум разным зонам комнаты. Размер ковра подбирают индивидуально, обычно он закрывает площадь расположения набора мягкой мебели.

Выбираем разную отделку для стен

Пожалуй, этот способ зонирования совмещенной кухни и гостиной можно по праву назвать одним из самых доступных вариантов. Он не требует больших финансовых вложений и трудозатрат, ведь обозначить два разных пространства можно даже стандартной настенной облицовкой – обоями. Проще простого – наклеить разные обои для зон кухни и гостиной. Это смотрится особенно гармонично, когда две зоны обозначены имеющимися выступами.

Когда выступов нет, а стилистика не предусматривает обилия контрастов, к выбору разной облицовки стоит подходить особенно тщательно. Тут можно выделить какую-то отдельную часть стены, намекнув на границы зон. Создать иллюзию разграничения можно, используя фактурные обои и полотнища без рисунка. Например, всю комнату можно оклеить однотонными полотнищами, а в зоне кухни выбрать, скажем, рельефные покрытия с эффектом кирпичной кладки.

Гостиную можно украсить фотопечатью, которая позволит внести особое настроение и поддержать выбранный стиль интерьера. Кстати, фотообои при правильном выборе способны визуально сделать пространство больше, наделив его необходимой эмоциональной окраской. Зал можно акцентировать и фотообоями под холст в виде панно, что внесет в интерьер нотки роскоши. Чтобы дизайн такой комнаты смотрелся едино, достаточно поддержать один из цветовых оттенков, используя его в оформлении кухонного либо столового пространства.

Как разделить комнату с помощью мебели?

Достичь гармоничного зонирования кухни можно и посредством расстановки мебели. Например, иногда достаточно поворота дивана, также справиться с этим можно и за счет барной стойки, которая ставит четкие границы между разными по назначению зонами комнаты. Подойдет для этих целей и узкий высокий стол с высокими стульями, который можно установить в желаемом месте разграничения.

Иногда для разделения используют стеллажи, полки, тумбы и комоды-витрины. В каждом случае изделия подбирают таким образом, чтобы их установка не мешала передвижению по комнате и эксплуатации самой мебели. Повернутый в сторону гостиной диван или стеллаж уже будет отделять пространство. Если в помещении достаточно места, можно разделить его на гостиную и кухню с помощью столовой зоны. Для этого достаточно между двумя зонами разместить обеденный стол со стульями.

Ставим перегородки

Огораживать совмещенное пространство можно исходя из его метража. К примеру, если комната совсем маленькая (до 18-20 кв. м), это нежелательно, поскольку, помимо затемнения, будет создан эффект неуютных камер. Если комната небольшая, но светлая, можно сделать асимметричные перегородки. Скажем, одна из них может быть высотой на всю стену, другая – не более высоты письменного стола. Чтобы они смотрелись интересно, можно обыграть их форму, используя не только прямые, но и фигурные края.

Отдавая предпочтение при зонировании перегородкам, важно понимать: их толщину и ширину подбирают исходя из общего метража комнаты, выбранного стиля и дизайна интерьера. При этом перегородка может быть не только глухой, но и сквозной. Например, она может напоминать раму, что позволит задействовать ее нижнюю часть при достаточной ширине, как столешницу для живых цветов либо напольной вазы.

Если места в комнате достаточно, можно отделить одну зону от другой раздвижными стенами. При этом они могут быть разными: как на всю высоту стен, так и небольшими. Варианты оформления помещения такими перегородками разнятся, однако вся прелесть этих стен заключается в использовании стекол. А это, в свою очередь, способствует внесению в интерьер легкости, атмосферы воздуха.

Устанавливать перегородки нужно правильно. Если комната сама по себе небольшая, достаточно намека на разграничение, при этом перегородка может быть и символической. Например, кто-то использует для этих целей текстильные ширмы или складные варианты, имитирующие двери-купе. Последние изделия, как и раздвижные стены, удобны тем, что в случае необходимости их можно сложить, визуально увеличив метраж комнаты.

Удачные примеры в интерьере

Напоследок можно обратиться к нескольким наиболее интересным идеям зонирования, собранным на просторах интернета.

Барная стойка разделяет комнату с ломаной перспективой.

Деревянная перегородка на всю высоту стен гармонично делит большую и широкую комнату на две небольшие.

Контрастная отделка пола ненавязчиво зонирует пространство столовой и гостевой зон.

Обособленное освещение двух разных по назначению участков помещения смотрится целостно и современно.

Дизайн с использованием приемов индивидуального освещения для обеденной зоны и места готовки.

Повернутая друг от друга мебель в разных участках комнаты достаточно четко указывает на границы каждого функционального пространства.

Использование различных материалов для напольного покрытия разных зон. Цветовое решение и разная фактура позволяют контрастам указывать на границы двух участков, отличающихся назначением. Акцентные настенные покрытия обозначают кухонную зону, обыгрывая недостатки планировки помещения.

О том, как зонировать кухню-гостинную перегородкой, смотрите в следующем видео.

оригинальные решения разделения комнат. Как отделить кухню от гостиной шторой? Как разделить их на зоны? Варианты дизайна интерьера

Кухня-гостиная

В квартирах свободной планировки и в загородных домах пространство кухни и гостиной все чаще совмещается, давая простор для фантазии в оформлении интерьера. Но мало просто объединить разные по функциональности помещения. Нужно еще и выполнить правильное зонирование гостиной и кухни. Тем более что дизайнеры готовы предлагать оригинальные решения разделения комнат, которые вполне можно применить в городской квартире или загородном доме.

Если кухня и гостиная совмещены – как разделить их на зоны? Самым простым решением кажется создание временных перегородок. Как отделить кухню от гостиной шторой или ширмой, нужно ли делать эти перегородки временными? Все эти вопросы можно решить только в контексте конкретного пространства, зная его площадь и планировку. Но готовые варианты дизайна интерьера здесь могут быть не менее полезны в качестве примеров или источников вдохновения.

Для чего нужно зонирование?

Гостиная и кухня – два помещения в доме, в которых люди проводят значительную часть времени. В традициях разных культур прием гостей и приготовление блюд для хлебосольного стола призывает к объединению пространства для удобства хозяев. Но сделав общую планировку, владельцы такого жилья сталкиваются с необходимостью визуально или функционально разграничить эти помещения, сохранив при этом их преимущества.

Зонировать территорию можно по разным причинам:

  • для создания упорядоченного интерьера;
  • для увеличения полезной площади;;
  • для внесения разнообразия в дизайн;
  • для повышения цветового контраста;
  • для облегчения процессов уборки;
  • в целях повышения пожарной безопасности.

Площадь, на которой присутствуют не одна, а две функциональные зоны в доме, нуждается в правильном разграничении. Отделение зала от кухни может быть номинальным, но оно позволит обеспечить комфорт для всех жильцов. Отдых в гостиной не будет сопровождаться запахами жарящихся котлет или звоном ложек и вилок в раковине. А если гостиная – единственная жилая комната в доме, правильное зонирование позволит выделить место для сна и отдыха, которому не помешают вечерние посиделки на кухне.

Основные функциональные зоны

В объединенном пространстве кухни-гостиной принято выделять следующие функциональные зоны.

  • Рабочую. В ней находится «треугольник» из плиты, раковины и холодильника – они должны располагаться по диагонали друг от друга, но на максимально близком расстоянии. Между этими объектами не должно находиться загромождающих проход объектов и вещей. Кроме того, здесь размещается столешница, являющаяся рабочей поверхностью – для резки, разделки продуктов и блюд, установки посуды.
  • Систему хранения. В нее входят буфеты для посуды, навесные и напольные шкафы, открытые полки и тумбы. В зависимости от выбранного стиля и особенностей конфигурации гарнитура они могут располагаться прямолинейно, П-образно или Г-образно. Если используется остров, остальные шкафы располагаются вдоль одной или двух стен.
  • Столовую или обеденную. В небольшом пространстве кухни-гостиной эту роль чаще всего выполняет барная стойка, где размещены стулья и можно выпить кофе, съесть легкий завтрак. Если площадь интерьера позволяет, обеденная зона оформляется как разделение между двумя частями интерьера вместо перегородки или занимает пространство гостиной.
  • Барную. Здесь обязательно обустраивается стойка для подачи напитков, мини-холодильник или льдогенератор, подвесной держатель для фужеров. Покрытие столешницы здесь обычно создается из натурального камня, дополняется хромированными и металлическими элементами, специальными табуретами с высоким сидением. Барная зона обычно используется как элемент интерьера в стиле минимализм, хай-тек.
  • Пространство для отдыха. Лаунж зона – неотъемлемый элемент комфортного обустройства гостиной. Она создается отдельно от ТВ-техники и саундбара, чаще всего на подиуме, состоит из мягких диванов, дополненных низким столиком со стеклянной столешницей. Помимо этого, в гостиной может быть основной диван или пара кресел, тумба с телевизором или домашним кинотеатром, журнальный стол.

Каждая зона важна и необходима в интерьере кухни-гостиной, нужно лишь правильно скомбинировать их в пространстве.

Способы разделения

Дизайнерами уже придуманы оригинальные решения, при помощи которых проекты объединения кухни и столовой удается гармонично применить на практике. Стоит рассмотреть все доступные варианты и сделать свой выбор.

Пол

Классическое разделение функциональных зон гостиной и кухни начинается с пола. Самым простым решением является монтаж разного по типу и фактуре покрытия. В зоне возле гарнитура укладывается плитка – влагостойкий и прочный материал, обеспечивающий достаточную пожарную безопасность. Столовую с барной стойкой можно отделять от нее ламинатом или полом с покрытием из массива дерева. Фактура и тип материала в гостиной должны отличаться от тех, что используются в кухне.

Еще один простой способ зонирования – использование подиумов, позволяющих за счет перепада высот добиться интересных визуальных эффектов. Если разместить на возвышении кухню, внизу можно будет поместить все коммуникационные линии, сделав ее планировку максимально открытой. В зоне гостиной подиум играет роль зоны отдыха, внутри него можно оборудовать систему хранения, а сверху разместить запасное спальное место при возникновении такой необходимости.

Мебель

Самый простой способ отделить кухню от гостиной подразумевает правильную расстановку мебели. Можно использовать для зонирования диван, поставленный спинкой к пищеблоку, «остров» или барную стойку. Кроме того, можно подобрать открытый стеллаж желаемой высоты, в котором удобно хранить мелкие предметы. Удобны для зонирования и мягкие пуфы, размещенные на границе двух зон.

Перегородки

Если периодически требуется повышение уровня приватности, в кухне-гостиной используются мобильные и стационарные перегородки. Самый простой вариант – плотные тканевые шторы в проеме, которые можно использовать для затемнения комнаты. Если нужно радикальное разделение, придется возвести массивную конструкцию-короб из гипсокартона со смещающейся вбок створкой раздвижной двери.

Популярны и стеклянные, тканевые, бамбуковые ширмы, складывающиеся в разных плоскостях. Передвижные перегородки можно сделать и в виде откатного стеллажа. С его помощью можно легко отделять разные части комнаты и в любой момент возвращать интерьеру его прежний вид.

Барная стойка

Использование барной стойки позволяет разделить гостиную и кухню, одновременно решив проблему обустройства обеденной зоны. Одноуровневое дизайнерское решение позволяет оставить больше простора и свободы, так как монтируется на специальных консолях. Многоуровневая барная стойка с одной стороны полностью закрытая, имеет встроенный холодильник или систему хранения, мини-бар.

Такая конструкция может быть частью кухонного гарнитура или крепиться к стене, в некоторых случаях ее делают даже откидной. Легкая барная стойка со свободным пространством внутри позволяет с удобством разместить табуреты или высокие стулья. Такой элемент зонирования выглядит особенно эффектно в современном интерьере.

Цвет

Зонировать интерьер цветом можно в различных сочетаниях. Но нужно избегать резких контрастов и помнить о гармонии. Хорошим решением считается формирование дизайна помещения при помощи нескольких оттенков одного цвета. Например, гостиная может быть бледно-голубой, а кухня – насыщенной ультрамариновой. Кроме того, популярностью пользуется разграничение пространства при помощи теплых и холодных цветов.

Неплохо работает и умеренный контраст – это может быть анималистичный принт под зебру или корову либо просто черно-белое домино в кухне и более яркий, сочный интерьер в гостиной. Хорошо выглядят на лаконичном белом или черном фоне оранжевые, бирюзовые цвета.

Освещение

Один из самых популярных способов зонирования пространства – использование правильно подобранного освещения. Меняя интенсивность или направленность светового потока, можно создавать рабочую зону или пространство для комфортного отдыха. Современные системы подсветки легко вмонтировать в обрамление столешницы или в подиум гостиной, пустить по периметру комнаты или сделать меняющим цветовой спектр. В любом случае, не стоит игнорировать этот способ зонирования.

В рабочей зоне оптимальной подсветкой считается светодиодная лента, которую можно расположить на кромках шкафов, над фартуком. При наличии навесных шкафов с дверцами из стекла можно воспользоваться встроенным светом. Для кухни в стиле хай-тек хорошо подойдут встраиваемые электроприборы с сенсорными светящимися панелями. В обеденной зоне традиционно располагаются лампы с абажурами – их количество зависит от длины столешницы. В гостиной можно использовать подсветку по периметру натяжного потолка, напольные торшеры на высокой ножке и бра на стенах.

Потолок

Деление пространства при помощи оригинального оформления потолка – тоже не редкость. Натяжные и подвесные конструкции сложной формы можно делать с разными цветами, сложными изгибами и линиями. Особенно эффектно выглядит сочетание криволинейного потолка и подиума, повторяющих форму друг друга.

Натяжной потолок может иметь дополнительную точечную или расположенную по периметру полотна подсветку. Помимо разных цветов, для зонирования можно использовать материалы с разным типом фактуры. Матовые и глянцевые полотна, даже в лаконичном белом оформлении выглядят по-разному.

Отделка стен

Отделочные материалы тоже могут служить элементами, разделяющими функциональные зоны в интерьере. Среди самых простых решений здесь можно предложить следующее.

  1. Обои с единой фактурой, цветом, но с разным рисунком. За счет одинакового оттенка стен сохранится ощущение цельности пространства. Принты при этом могут быть тематическими или нейтральными.
  2. Комбинация окрашенных стен в кухне и обоев в гостиной. Хорошо выглядит повторение основного цвета одного помещения в принтах или орнаменте, используемых в отделке другой части общего пространства.
  3. Сочетание кардинально разных материалов – плитки в кухне и обоев в гостиной, стеновых панелей и декоративной штукатурки.

Как сочетать стили комнат?

Стилистическая гармония тоже очень важна. Дизайн совмещенного интерьера в квартире должен полностью соответствовать общей концепции оформления пространства. Чтобы правильно сочетать элементы декора между собой, нужно соблюдать некоторые важные рекомендации.

  1. Не стоит использовать разные по стилистике решения. Выбранная концепция должна сохраняться в интерьере кухни и гостиной, несмотря на разность цветов и фактур.
  2. В выборе направлений дизайна нужно отдавать предпочтение вариантам в духе ар-деко, модерна, хай-тека и классики. Именно они позволяют сформировать гармоничное пространство, объединяющее сразу две функциональные зоны.
  3. В небольшом помещении с низкими потолками лучше не использовать стилистики, предполагающие массивность в отделке.
  4. При выборе стиля нужно опираться на архитектурные особенности квартиры или дома. В этом случае любой интерьер будет выглядеть гармонично.
  5. Совмещенная кухня-гостиная нуждается в объединяющих элементах. Это могут быть произведения искусства, светильники, ковровые покрытия или живые цветы в одинаковых горшках. В любом случае, не должно создаваться впечатление, что помещения отделены друг от друга.

При правильном сочетании всех элементов интерьерного декора можно получить удобное в использовании единое пространство кухни-гостиной, оформленное в соответствии с личными предпочтениями владельца жилья.

Удачные примеры

Выбор контрастного цвета стены в качестве идеи для зонирования выглядит красиво и современно. Минимализм в декоре кухни разбавляется оригинальным орнаментом, повторяющимся в обивке стульев и диванных подушек.

Яркая кухня-гостиная в приглушенных кремовых тонах. Зонирование произведено при помощи барной стойки с одной глухой стенкой, вдоль которой расположен диван с мягкой обивкой. Фоновые тона представлены бежево-молочной гаммой, разделение интерьера на отдельные площади подкреплено оригинальной подсветкой.

Модная кухня-гостиная с подиумом. В качестве элемента зонирования выступает и обрамление постамента с подсветкой и многоуровневый потолок. Лаконичная цветовая гамма подчеркивает элегантность дизайнерского решения.

Как совместить в одном помещении кухню и гостиную, смотрите в видео ниже.

Как разделить комнату на две зоны: рабочую и развлекательную

Неважно, являетесь ли вы владельцем небольшой квартиры. Зная, как разделить комнату на две зоны, легко совместить гостиную и кабинет.

Самые распространенные способы увеличения пространства

Первое, что нужно сделать, это приступить к редизайну — это выбрать цвет мебели и стен, он должен быть светлым. Например, визуально расширить комнату можно молочно-белым светлым пастельным тоном.Красивой деталью интерьера в этом случае может стать объемный рисунок с перспективой, который подарит ощущение простора и дополнительного объема в комнате. Лучше всего, если это будет изображение сада, города, улицы, то есть пространственный образ.

Как еще разделить комнату на две зоны?

Разделяем кватернион на две зоны, чаще всего выделяя зону гостиной (или «зоны развлечений») и спальни, либо места для отдыха (она называется «зона отдыха»).Также можно сделать третью зону — рабочую комнату, шкаф. В этом случае очень удобно использовать многофункциональную мебель. Шкаф можно превратить в кровать или в стену, где стоит телевизор, в зависимости от того, к какой зоне он принадлежит. Площадь комнаты зрительно увеличат зеркальные дверцы шкафов. Кстати, мебель может одновременно служить перегородкой.

Освещение

Различное освещение тоже может служить оригинальным способом, позволяя отделить спальню от гостиной. Но не стоит лишать место для сна света, чрезмерное затемнение небольшого пространства приведет к обратному эффекту. Например, можно выделить в нем участок, выделив его бра, торшер или настольную лампу. Это создаст необходимый интимный переход в личное пространство.

Материалы

Для той же цели можно использовать разные материалы для пола. Будет понятно, что там, где заканчивается ковер, заканчивается зона отдыха, а для офиса уже можно выбрать линолеум или любой другой материал.Конечно, никто не запрещает использовать одну и ту же, но тогда отдавайте предпочтение разным цветам или разным фактурам.

Арки

Оригинальный арочный проем не будет загораживать пространство, например дверь. Он пропускает свет, позволяет видеть пространство всей квартиры, но при этом отделяет одну зону от другой. Арку лучше делать в том же стиле, в котором также выполнена квартира в целом.

Межкомнатные перегородки

Дизайнеры могут предложить еще один способ, как разделить комнату на две зоны. Это будет конструкция из декоративной перегородки. Многим она кажется слишком громоздкой, но на самом деле перегородка может быть прозрачной или иметь внутри полочки, чем-то напоминающие стеллаж.

Подиум

Чаще всего этот интерьерный ход используется в зоне отдыха. Подиум легко заменит обычную кровать, таким образом можно отделить столовую от кухни. Ступени, ведущие наверх, добавят интерьеру стиля, красоты, необычности, их можно выделить, установив лампочки.

Шторы

Легкие перегородки из нитей или прозрачныеШторы, помещенные в проем, тоже помогут разделить жилое пространство на несколько углов. Используя более плотные и темные ткани, вы добьетесь эффекта строгой приватности.

Если вас интересует, как разделить комнату на две зоны, фото помогут вам наглядно увидеть варианты такого дизайнерского решения и определиться с выбором.

28 Блестящие идеи для разделения открытой планировки на зоны

Открытые планировки — очень популярная особенность в современных интерьерах, как в небольших квартирах, так и в больших домах, поскольку они визуально увеличивают пространство и приносят ощущение свободы.

Однако такой план может выглядеть сильно дезорганизованным. Маленькая квартира может выглядеть загроможденной, а в больших — неуместной пустотой, как этого избежать? есть несколько визуальных приемов, позволяющих избежать подобных проблем, и вам не нужно создавать никаких разделов. Мебель, цвета, аксессуары, украшения помогут вам выгодно украсить. Некоторые из них можно использовать вместе для лучшего эффекта, давайте посмотрим.

Мебель

Использование мебели — самый простой и очевидный способ, он действительно работает и не требует больших усилий.Человеческий мозг воспринимает стоящие рядом предметы как единое целое, и мебель в открытой планировке не исключение. Таким образом, все зоны будут четко определены, и если вы не можете позволить себе стену или перегородку, лучше всего подойдет мебель.

Вы можете использовать диваны разных видов и размеров, стеллажи и комоды, чтобы расположить их как перегородки. Поставьте эту мебель параллельно или перпендикулярно или добавьте динамики под углом 30 или 45 градусов друг к другу. Вы удивитесь, насколько изменится восприятие места.

разделяют зоны с парой диванов, как здесь

обеденная зона отделена современным камином и тканым стулом

уютный уголок для отдыха с двумя диванами и креслом сбоку

каждое пространство отделено своей мебелью — диваны, столы и кухонный остров

здесь диваны отлично разделяют пространство на зоны и отделяют жилое пространство от кухни

обеденный стол определяет обеденное пространство, а диван отделяет зону отдыха

узкий стол-консоль помогает определите здесь области

разделение зон достигается с помощью деревенского консольного стола

консоль на роликах разделяет пространство и может быть перемещена в другое место при необходимости

такие высокие стеллажи идеально подходят для хранения, разделения и при этом пропускать свет в

высокий стеллаж отделяет зону спальни от гостиной

попробуйте разные необычные углы для декора и отделите g не будет выглядеть скучно

Угол под 45 градусов — это всегда здорово и интересно

Различные уровни пола и покрытия

Поднимите часть пола, создав подиум, чтобы разделить пространство. Разместите на этом уровне подиума какую-нибудь очень популярную зону — гостиную, столовую или что-то еще, а также несколько общественных мест на нижнем уровне. Помните, что даже подиум можно использовать с пользой, и вы можете разместить там немного места для хранения вещей — просто сделайте ящики внутри ступеней и вуаля!

Еще одна идея — использовать другое напольное покрытие для разделения зон, и сегодня это очень популярно и актуально. Таким образом вы можете разделить кухню и столовую или гостиную и столовую и так далее. Вы можете использовать одно и то же напольное покрытие разных оттенков или структуры или использовать совершенно разные покрытия, например, ламинат и напольную плитку, это горячая тенденция и выглядит очень привлекательно.

мозаичная плитка для пола в синей и теплые деревянные полы в гостиной

белые деревянные полы в спокойной кухонной зоне и черная плитка в обеденной зоне

подиум для гостиной и столовой ниже

этих ступеней идеально отделить кухню от гостиной

подиумы могут содержать ящики для хранения вещей, что является идеальным решением для любой небольшой квартиры

темные деревянные полы с приподнятым уровнем для подчеркивания столовой

графическая напольная плитка для зоны приготовления пищи и деревянная полы для остального пространства

шестиугольная плитка в обеденной зоне и дерево вокруг нее

деревянная кромка приобретает интересную зигзагообразную окантовку

Дизайн потолка

Потолок можно декорировать различными способами, разделив его на зоны — просто добавьте элементы декора, например, штукатурку или разные люстры, разделите потолок на зоны и сделайте его даже многоуровневым. Используйте разные лампы и люстры, чтобы выделить каждую зону, особенно круто они будут смотреться на разных уровнях потолка.

многоуровневый потолок с разными цветами и светильниками для разделения пространства

балок разных видов можно также использовать для визуального разделения пространства

гладкий потолок с разным уровнем света и разными люстрами

разных форм и уровней потолок, который визуально разделяет зоны

такой вырез в потолке подчеркивает зону гостиной

Пошаговое руководство для длинных секций

Что такое длинное деление?

Деление в столбик — это способ решения задач деления с большими числами.По сути, это задачи разделения, которые вы не можете решить в своей голове.

Начало работы

Одна из проблем, с которой учащиеся сталкиваются с задачами деления в столбик, — это запоминание всех шагов. Вот трюк, чтобы научиться делить в столбик. Используйте аббревиатуру DMSB, что означает:

.

D = Разделить
M = Умножить
S = Вычесть
B = Сбить

Эту последовательность букв сложно запомнить, поэтому подумайте об аббревиатуре в контексте семейства:

Папа, мама, сестра, брат.

Напишите D M S B в углу рабочего листа, чтобы запомнить последовательность, которую вы собираетесь использовать.

Как это записать

Во-первых, вы должны записать проблему в формате длинного деления. Типичная задача деления выглядит так:

Дивиденд ÷ Делитель = Частное

Чтобы записать это в формате длинного деления, это выглядит так:

Давайте попробуем довольно простой пример:

65 ÷ 5 =?

Теперь давайте запишем эту проблему в формате длинного деления:

Мы готовы использовать аббревиатуру: D M S B

Шаг 1: D для разделения

Сколько раз 5 перейдет в 65? Это слишком сложно, чтобы обдумать это, поэтому давайте разберемся на более мелкие шаги.

Первая проблема, которую вы решите в этом уравнении, заключается в том, сколько раз вы можете разделить 5 на 6. Ответ: 1. Итак, вы помещаете 1 в линию частного.

Шаг 2: M для умножения

Вы умножаете свой ответ из шага 1 на ваш делитель: 1 x 5 = 5. Вы пишете 5 под 6.

Шаг 3: S для вычитания

Далее вы вычитаете.В этом случае это будет 6 — 5 = 1.

Шаг 4: B для обрушения

Последний шаг в последовательности — убрать следующее число из делимого, которое в данном случае равно 5. Вы пишете 5 рядом с 1, в результате получается число 15.

Теперь вы начинаете все сначала:

Шаг 1: D для разделения

Сколько раз можно разделить 5 на 15. Ответ — 3. Итак, вы ставите 3 в линию частного.

Шаг 2: M для умножения

Вы умножаете свой ответ из шага 1 на ваш делитель: 3 x 5 = 15. Запишите это под числом 15.

Шаг 3: S для вычитания

Теперь вычтем 15 из 15.15 — 15 = 0.

В шаге 4 нет необходимости. Мы решили проблему.

Получив ответ, решите задачу в обратном порядке, используя умножение (5 x 13 = 65), чтобы убедиться, что ваш ответ правильный.

K5 Learning предлагает несколько бесплатных заданий с полными делениями для 4-го, 5-го и 6-го классов. Ознакомьтесь с ними в нашем центре рабочих листов по математике.

Разделение на дроби

Переверните вторую дробь вверх дном, затем умножьте.

Есть 3 простых шага, чтобы разделить дроби:

Шаг 1. Переверните вторую дробь (ту, на которую вы хотите разделить) вверх ногами
(теперь это обратная величина).

Шаг 2. Умножьте первую дробь на обратную

Шаг 3. Упростите дробь (при необходимости)

Пример:

Пример:

1
2
÷
1
6

Шаг 1.Переверните вторую дробь вверх дном (она становится равной , обратной ):

1
6
становится
6
1

Шаг 2. Умножьте первую дробь на обратную величину :

(умножить вершины …)

1
2
×
6
1
знак равно
1 × 6
2 × 1
знак равно
6
2

(. .. умножить днища)

Шаг 3. Упростим дробь:

6
2
= 3

С ручкой и бумагой

А вот как это сделать ручкой и бумагой (нажмите кнопку воспроизведения):

Чтобы помочь вам запомнить:

♫ «Деление дробей так же просто, как пирог,
Переверните вторую дробь, затем умножьте.
И не забудьте упростить,
Прежде чем пришло время прощаться»

Другой способ запомнить:

«оставь меня, измени меня, переверни меня»

Сколько?

20 делится на 5 спрашивает «сколько пятерок в 20?» (= 4) и так:

1
2
÷
1
6
действительно спрашивает:

сколько
1
6
с в
1
2
?

А теперь посмотрите на пиццу ниже… сколько «1/6 ломтика» помещается в «1/2 ломтика»?

Сколько в ? Ответ: 3

Итак, теперь вы можете понять, почему
1
2
÷
1
6
= 3

Другими словами «У меня есть половина пиццы, если я разделю ее на одну шестую часть, сколько это будет кусочков?»

Другой пример:

1
8
÷
1
4

Шаг 1. Переверните вторую дробь вверх дном ( обратное ):

1
4
становится
4
1

Шаг 2. Умножьте первую дробь на обратную величину :

1
8
×
4
1
знак равно
1 × 4
8 × 1
знак равно
4
8

Шаг 3.Упростим дробь:

4
8
знак равно
1
2

Дроби и целые числа

А как насчет деления на дроби и целых чисел?

Превратите целое число в дробь, поместив его над 1.

Затем продолжайте как раньше.

Пример:

2
3
÷ 5

Превратите 5 в
5
1
:

2
3
÷
5
1

Затем продолжайте как раньше.

Шаг 1. Переверните вторую дробь вверх дном (, обратное ):

5
1
становится
1
5

Шаг 2. Умножьте первую дробь на обратную величину :

2
3
×
1
5
знак равно
2 × 1
3 × 5
знак равно
2
15

Шаг 3.Упростим дробь:

Дробь уже настолько проста, насколько это возможно.

Ответ =
2
15

Пример:

3 ÷
1
4

Превратите 3 в
3
1
:

3
1
÷
1
4

Затем продолжайте, как прежде.

Шаг 1.Переверните вторую дробь вверх дном ( обратное ):

1
4
становится
4
1

Шаг 2. Умножьте первую дробь на обратную величину :

3
1
×
4
1
знак равно
3 × 4
1 × 1
знак равно
12
1

Шаг 3. Упростим дробь:

12
1
= 12

И помни …

Вы можете переписать вопрос типа «20 разделить на 5» на «сколько пятерок в 20»

Таким образом, вы также можете переписать «3, разделенные на» на «, сколько ¼s в 3» (= 12)

Зачем переворачивать дробь вверх дном?

Потому что деление противоположно умножению!

Дробь говорит:
  • умножить на верхнее число
  • делим на нижнее число

Но для ОТДЕЛЕНИЕ мы:

  • разделите на верхнее число
  • умножить на нижнее число

Пример: деление на 5 / 2 аналогично умножению на 2 / 5

Таким образом, вместо деления на дробь легче превратить это дробь.

Длинное полиномиальное деление: Примеры | Purplemath

Purplemath

В отличие от примеров на предыдущей странице, почти все полиномиальные деления не «получаются четными»; как правило, вы получаете остаток.

  • Разделить 3 x 3 — 5 x 2 + 10 x — 3 на 3 x + 1

Я начинаю с настройки длинного деления:

Рассматривая только главные члены, я делю 3 x 3 на 3 x , чтобы получить x 2 .Вот что я поставил поверх:

MathHelp.com

Я умножаю это x 2 на 3 x + 1, чтобы получить 3 x 3 + 1 x 2 , которые я поместил под:

Затем я меняю знаки, складываю вниз и не забываю перенести «+10 x — 3» из исходного дивиденда, получив новую нижнюю строку –6 x 2 + 10 x — 3:

Разделив новый ведущий член –6 x 2 на ведущий член делителя, 3 x , я получу –2 x , поэтому я поместил это сверху:

Затем я умножаю –2 x на 3 x + 1, чтобы получить –6 x 2 — 2 x , которые я поместил внизу. Я меняю знаки, складываю и не забываю убрать «–3» из дивиденда:

Моя новая последняя строка: «12 x — 3. Разделив новый ведущий член 12 x на ведущий член делителя 3 x , я получаю +4, которое кладу сверху. Я умножаю 4 на 3 x + 1, чтобы получить 12 x + 4. Я переключаю знаки и складываю вниз. В итоге получается остаток –7:

Эта дивизия даже не вышла.Что мне делать с остатком?

Вспомните, когда вы делали столбики с простыми числами. Иногда оставался остаток; например, если вы разделите 132 на 5:

… осталось 2. Помните, как вы с этим справились? Вы составили дробь, положив остаток поверх делителя, и написали ответ как «двадцать шесть и две пятых»:

Первая форма без «плюса» посередине — это то, как записываются «смешанные числа», но значение смешанного числа на самом деле является формой с добавлением.

Проделаем то же самое с полиномиальным делением. Поскольку остаток в этом случае равен –7 и поскольку делитель равен 3 x + 1, я превращу остаток в дробь (остаток, деленный на исходный делитель) и добавлю эту дробь к полиному по верхняя часть символа деления. Тогда мой ответ такой:


Предупреждение: , а не , записывают полиномиальное «смешанное число» в том же формате, что и числовые смешанные числа! Если вы просто добавите дробную часть к полиномиальной части, это будет интерпретировано как полиномиальное умножение, которое составляет , а не , как вы имеете в виду!

Примечание: разные книги по-разному форматируют полное деление.При написании выражений в верхней части раздела некоторые книги помещают термины над термином той же степени, а не над термином, над которым работаете. В таком тексте длинное деление выше будет представлено, как показано здесь:

Единственное отличие состоит в том, что члены вверху смещены вправо. В остальном все точно так же; в частности, все вычисления точно такие же. В случае сомнений используйте форматирование, которое использует ваш инструктор.


Вам может быть интересно, как я узнал, что нужно остановиться, когда дошел до остатка –7. Это очень похоже на то, как вы знали, когда остановиться при делении в столбик (до того, как узнали о десятичных разрядах). Как только вы дошли до чего-то, на что делитель был слишком велик, чтобы разделить его, вы зашли так далеко, как могли, поэтому остановились; все, что осталось, было вашим остатком. То же самое и с полиномиальным делением в столбик. –7 — это просто постоянный член; 3 x «слишком велико», чтобы войти в него, точно так же, как 5 было «слишком большим», чтобы войти в 2 в приведенном выше примере числового деления в столбик.Как только вы дойдете до остатка, который «меньше» (в полиномиальной степени), чем делитель, все готово.


  • Разделить 2 x 3 — 9 x 2 + 15 на 2 x — 5

Прежде всего, я отмечу, что существует разрыв в степенях членов делимого: полином 2 x 3 — 9 x 2 + 15 не имеет члена x .Моя работа может усложниться внутри символа деления, поэтому важно, чтобы я на всякий случай оставил место для столбца размером x . (Это похоже на ноль в, скажем, разряде сотен делимого, в котором столбец открыт для вычитаний под символом деления.) Я могу создать это пространство, превратив делимое в 2 x 3 — 9 х 2 + 0 х + 15.

(Это законный математический шаг.Я добавил только ноль, так что фактически ничего не изменил.)

Теперь, когда у меня есть вся «комната», которая может мне понадобиться для работы, я займусь делением. Я начинаю, как обычно, с расстановки длинных делений:

Разделив 2 x 3 на 2 x , я получу x 2 , поэтому я положил это сверху. Затем я умножаю x 2 на 2 x — 5, чтобы получить 2 x 3 — 5 x 2 , которые я поместил под.Затем я меняю знаки, складываю и убираю 0 x + 15 из исходного делимого. Это дает мне –4 x 2 + 0 x + 15 в качестве моей новой чистой прибыли:

Разделив –4 x 2 на 2 x , я получу –2 x , которые я положил поверх. Умножив это –2 x на 2 x — 5, я получу –4 x 2 + 10 x , которые я положил ниже.Затем я меняю знаки, складываю и убираю +15 от предыдущего дивиденда. Это дает мне –10 x + 15 в качестве моей новой чистой прибыли:

Разделив –10 x на 2 x , я получу –5, которое кладу поверх. Умножая –5 на 2 x — 5, я получаю 10 x + 25, которые кладу ниже. Затем я меняю знаки и складываю, в результате остается -10:

Мне нужно помнить, что к прибавляем остаток к полиномиальной части ответа:


  • Разделить 4 x 4 + 1 + 3 x 3 + 2 x на x 2 + x + 2

Сначала я переставлю дивиденды, чтобы члены записывались в обычном порядке:

Я заметил, что в дивиденде нет члена x 2 , поэтому я создам его, добавив член 0 x 2 к дивиденду (внутри символа деления), чтобы освободить место для моей работы.

Тогда я сделаю деление как обычно. Разделив 4 x 4 на x 2 , я получу 4 x 2 , которые я положил сверху. Затем я перемножаю и так далее, получая новую строку:

Деление — x 3 на x 2 , получаю — x , которое кладу поверх. Затем я умножаю и т. Д. И т. Д .:

Разделив –7 x 2 на x 2 , я получу –7, которое кладу поверх.Затем я умножаю и т. Д. И т. Д .:

И затем я закончил деление, потому что остаток линейный (11 x + 15), а делитель квадратичный. Квадратичный не может делиться на линейный многочлен, поэтому я зашел так далеко, как мог.

Тогда мой ответ:


Чтобы добиться успеха с полиномиальным делением в столбик, вам нужно писать аккуратно, не забывать менять знаки при вычитании и работать аккуратно, правильно выстраивая столбцы.Если вы это сделаете, то эти упражнения не должны быть очень тяжелыми; раздражает, может быть, но не сложно.


Вы можете использовать виджет Mathway ниже, чтобы попрактиковаться в поиске, выполняя длинное полиномиальное деление. Попробуйте выполнить указанное упражнение или введите свое собственное. Затем нажмите кнопку и выберите «Разделить с помощью длинного полиномиального деления», чтобы сравнить свой ответ с ответом Mathway.

(Нажмите «Нажмите, чтобы просмотреть шаги», чтобы перейти непосредственно на сайт Mathway для платного обновления.)



URL: https://www.purplemath.com/modules/polydiv3.htm

Проверьте, можете ли вы разделить свою собственность

Tirohia mena ka āhei koe ki te wāwāhi i tu ake whenua

Раздел вашей собственности может оказаться долгим и дорогостоящим процессом.Получите профессиональную консультацию, прежде чем подавать заявку на согласие подразделения.

Когда разрешено подразделение имущества

Факторы, которые могут повлиять на то, будет ли разрешено ваше подразделение, включают:

  • размер вашей собственности
  • зона, в которой находится ваша собственность (разные зоны имеют разные минимальные площади для новых разделенных участков)
    есть ли на земле существующие жилища или имеется ли существующее согласие на землепользование для дополнительных жилищ
  • независимо от того, является ли земля стабильной или подверженной опасностям (например,грамм. затопление, эрозия или загрязнение)
    , если есть какие-либо ограничения на существующие права
  • , необходим ли новый отвод ливневых или сточных вод, или если существующие трубы могут нуждаться в модернизации
  • подъезд автомобилей, стоянка и маневрирование.

С чего начать

Унитарный план Окленда содержит правила, которые необходимо учитывать, если вы хотите разделить свою собственность на отдельные юридические титулы.

Чтобы проверить, можете ли вы разделить свою собственность, начните с определения зоны для вашей собственности.

Мы можем дать вам общую информацию о подразделении, если ваша собственность зонирована:

Наш совет

Прежде всего, получите руководство перед подачей заявки, чтобы получить информацию, касающуюся бизнеса, коммерческого или сельского подразделения.

Типы подразделения собственности

Есть три общих типа титулов:

  1. Плата простая — самая распространенная форма подразделения. Он разделяет существующую недвижимость на две или более секции
  2. Название единицы — дает индивидуальные права собственности на жилые единицы на существующем участке земли.Жилые единицы имеют юридическое лицо, и единицы обычно находятся в общей собственности, такой как подъездные пути, сады и т. Д.
  3. Перекрестная аренда — раньше было обычным делом, сегодня менее желательно. На каждую квартиру создается договор аренды, который называется «квартирой». Каждый собственник квартиры имеет долевое владение недвижимостью.

Что нужно учитывать

В вашей заявке на получение разрешения на использование ресурсов подразделения будут выполняться дополнительные действия по сравнению с другими приложениями для получения согласия на использование ресурсов.

Получите представление об общих расходах

Разделение одного жилого объекта на два участка может значительно отличаться по стоимости из-за ряда факторов, в частности, проблем с инфраструктурой.

Как правило, в среднем разделение на два лота может стоить от 120 000 до 150 000 долларов за утвержденное согласие, новую запись о праве собственности, профессиональные сборы и другие требования.

Эти расходы, вероятно, будут включать:

  • затраты на обработку согласия
  • Взносы на развитие
  • подключений к инфраструктуре (вода, электричество, связь и т. Д.))
  • проездов и подъездов
  • гонорары специалистов (геодезисты, проектировщики, юристы, инженеры и т. Д.)
  • Сборы за информацию о земле Новой Зеландии.

Нанять лицензированного геодезиста

Обратитесь к геодезисту, чтобы он получил представление об общих затратах, сколько времени займет весь процесс подразделения и что в него входит.

Сюрвейеры могут помочь с:

  • разработка проекта подразделения вашей собственности
  • Правила унитарного плана Окленда
  • Зонирование для конкретных участков
  • разъяснение необходимости ливневых, канализационных, канализационных подключений
  • идентификация электричества, воды, телефонных подключений
  • подъезд для транспортных средств
  • с подробной разбивкой всех затрат на подразделения, связанных с разделением вашего раздела, от этапов проектирования, согласования и разработки до выпуска новых названий.

Как вы будете использовать свой объект недвижимости

Перед тем как начать, вам следует подумать, собираетесь ли вы:

  • разделить землю (только) продать
  • построить новый дом на поделенном участке продать
  • построить дополнительный дом на разделенной земле для семейного использования или в качестве инвестиции
  • делит участок земли, на котором уже есть дома, или выдано согласие на землепользование, позволяющее строить новые дома.

В зависимости от ваших намерений, помимо согласия подразделения, вам могут потребоваться дополнительные разрешения на землепользование и разрешения на строительство, прежде чем вы сможете начать строительные работы.

Подъезды и услуги в вашем многоквартирном доме

Новые сайты, созданные подразделением, необходимо будет обслужить, чтобы убедиться:

  • есть подходящий
    доступ к транспортному средству
  • Сточные воды и ливневые стоки могут быть обработаны надлежащим образом
  • Может быть создано

  • водопроводных, телекоммуникационных и энергетических подключений.

Вы должны включить в свои расчеты затраты на установку этой инфраструктуры.

Перед началом строительства вам может потребоваться подать заявку на
инженерные согласования.

Вклад в развитие

Также вероятно, что вам придется заплатить нам взносы на развитие.

Используйте средство оценки взносов на развитие, чтобы рассчитать приблизительную оценку взносов на развитие, которые будут применяться к вашему подразделению.

Связанные темы

Похоже, в вашем браузере не включен JavaScript. Включите JavaScript и попробуйте еще раз.

Похоже, в вашем браузере не включен JavaScript. Включите JavaScript и попробуйте еще раз.

Насколько полезна информация на этой странице?

да
Нет

Чтобы обратиться за помощью или сообщить о проблеме с нашими услугами или оборудованием, свяжитесь с нами.

Добавить комментарий