Ремонт кухни в частном доме с газовым котлом: Дизайн кухни с газовым котлом на стене фото

By alexxlab No comments

Содержание

Дизайн кухни с газовым котлом на стене фото

Газовый котёл, спрятанный в специальном кухонном шкафу

Газовый котел – незаменимый и важный атрибут на многих кухнях. Но часто владельцы не предполагают того, что прибор может не только выполнять свои основные функции, но и быть украшением интерьера. Следующие фото дизайна кухни с газовым котлом на стене убедят вас в этом.

Современный газовый котёл всегда органично впишется в интерьер кухни

Если котёл невозможно спрятать, то его всегда можно украсить, сделав главной изюминкой интерьера

Дизайнерское решение

В зависимости от того, какой стиль интерьера выбран для оформления помещения, настенный агрегат будет выделяться или наоборот, скрываться.

Интерьер белой кухни с газовым котлом на стене

Открытый короб для газового котла на кухне

Классический стиль

Классический стиль требует отсутствия любой бытовой техники, поэтому настенное расположение оборудования может значительно испортить интерьер. Чтобы не нарушить гармонию классики, агрегат должен быть скрыт из виду. Самый распространенный и простой способ – поместить его за фасадом кухонного гарнитура. Но здесь необходимо соблюдать некоторые правила в отношении техники безопасности:

  • Обеспечить свободный доступ к котлу;
  • Создать свободную циркуляцию воздуха для корректной работы агрегата.

Газовый котёл прекрасно вписался в интерьер кухни

Для этого нужно оборудовать гарнитур легко открывающейся дверцей, и создать отступ поверхности котла от стенок шкафа не менее 3 см. Для пожаробезопасности внутренняя часть шкафа может быть устлана фольгой. Это убережет стенки от возможного перегрева и возгорания.

Газовый котёл практически не отличается от кухонных шкафчиков

Чтобы короб, скрывающий газовое оборудование, не выделялся среди прочих, навесные шкафы кухонного гарнитура необходимо заказать под размер агрегата. Поэтому планировать классический дизайн необходимо после его установки.

Навесные шкафы подобраны под размер газового котла

Совет! Газовую колонку лучше всего расположить не между шкафами, а в самом углу, тогда кухонный гарнитур получится более функциональным.

Газовый котёл на кухне, оформленной в классическом стиле

Сельский стиль

Простота и непритязательность сельских типов оформления интерьера потребует от вас некоторой изобретательности при декорации газового котла. Чтобы не нарушить общую стилистику помещения, агрегат может быть:

  • Укрыт за декоративной дверцей фальш-шкафа. Для создания хорошего воздухообмена такая дверца может быть решетчатой, что подчеркнет общую стилистическую направленность.
  • Задекорирован текстильной занавеской с соответствующим принтом. Такой способ может быть очень удачным, если ткань на фасаде гарнитура, окнах, диванных подушках будет гармонично сочетаться.

Газовый котёл на кухне, оформленной в сельском стиле

Если такие варианты не приемлемы, то можно замаскировать котел с помощью короба из гипсокартона. Соорудить такую конструкцию несложно, с этой задачей справится даже непрофессионал. По окончании работ внешние поверхности короба покрывают краской или обоями в тон стен.

Кухня в сельском стиле с газовым котлом, оборудованном в отдельной нише

Внимание! В коробе не допускается наличие верхней и нижней стенки, это гарантирует свободную циркуляцию воздуха.

Дизайн кухни с газовым котлом под цвет мебели

Более простой приемлемый вариант для сельских стилей – простое окрашивание агрегата под цвет стен, что сделает его менее заметным и неброским.

Газовый котёл можно спрятать за одним из шкафчиков

Лофт

Чердачный стиль лофт может быть оригинально подчеркнут с помощью особого дизайна настенного кухонного агрегата. Громоздкая конфигурация старого котла будет кстати и придаст индивидуальности интерьеру. Для большей выразительности его выкрашивают яркой матовой краской, контрастирующей с основным тоном стен. Стиль лофт может быть выделен и с помощью ультрасовременного оборудования с металлической поверхностью. Вся бытовая техника в данном стиле открыта для глаза, поэтому, выбирая котел, необходимо позаботиться о гармоничном сочетании всех агрегатов на вашей кухне.

Современная модель газового котла органично вписывается на кухне в стиле «лофт»

Так как все коммуникации в стиле лофт остаются открытыми, то особого декорирования газовые трубы не требуют. Фото дизайна кухни с газовым котлом на стене в модном стиле лофт покажут, как открытые газовые коммуникации могут быть вписаны в интерьер.

Газовый котёл со стильным лаконичным дизайном великолепно вписывается в интерьер современной кухни

Хай-тек

Обустраивая кухню в технологичном стиле хай-тек необходимо подумать о приобретении ультрасовременного агрегата с яркой подсветкой. Стилистика такого помещения приветствует многообразие высокоинтеллектуального кухонного оборудования, поэтому здесь декораций не требуется. При невозможности приобретения новейшей отопительной техники, дизайнеры советуют покрыть котел краской цвета металлик.

Газовый котёл отлично вписался на кухне в стиле «хай тек»

Любое интерьерное решение требует вдумчивого подхода. Чтобы настенная газовая колонка не была помехой, а стала украшением вашей кухни, необходимо заранее позаботиться о гармонии бытовых приборов и общей стилистики помещения.

    

как спрятать его на кухне

Если горячей водой и теплом ваш дом обеспечивает газовый котел, придумать стильный дизайн кухни с учетом всех правил безопасности сложно. Придется как-то маскировать проходящие наружные трубы и дымоход, вписывать нагреватель в мебельный гарнитур и вдумчиво подбирать отделку для стен в горячей зоне. Хорошо, если вас не ограничивает площадь помещения. Но мысль о том, как спрятать газовый котел в условиях городской кухни посещает даже владельцев больших квадратных метров.

Ищем место

Правила эксплуатации газовых приборов допускают их монтаж рядом с мебельными модулями. Но для нормальной работы оборудования без перегрева следует выдерживать вентзазоры по бокам от котла не меньше 30 мм. Сами шкафчики должны быть надежно защищены от воздействия высоких температур накладками или экранирующими жаростойкими составами.

Иногда проточную колонку в интерьере проще спрятать за навесным фасадом. Но нужно соблюдать правила при изготовлении корпуса маскирующего модуля:

  • он должен быть шире агрегата на 6 см;
  • не допускается наличие верхней и нижней крышек, а также задней стенки.

То есть вам следует просто заказать большую рамку с дверцей, за которой будет хорошо проветриваемая колонка. Для маленьких кухонь этот способ не всегда подходит – слишком много свободного места крадет короб, выполненный по всем правилам.

Еще одно решение – крепление над угловой раковиной. Навесные шкафчики будут располагаться на смежных стенах, закрывая нагреватель от глаз своими корпусами. Напольный котел лучше впишется в интерьер, если он окажется последним в нижнем ряду мебели. Так и дымоход проще отвести на улицу, и в глаза отопительный прибор бросаться не будет. Не забывайте о расстоянии от нагревателей до газового счетчика: оно должно быть не меньше 1,5 м.

Идеально, если в вашей кухне изначально есть колонна или ниша, образованная выступающей вентиляционной шахтой, как на этом фото. Тогда котел можно спрятать в свободном углу и здесь же выполнить подключение дымохода.

Как быть со старой колонкой?

Первое, что стоит сделать для облегчения задачи создания красивого интерьера – заменить древнего монстра на компактную газовую водогрейку с симпатичным дизайном. Современные приборы отличаются приятным внешним видом и небольшими размерами. При этом они имеют хорошую производительность, экономичны, а главное – более безопасны, чем их предшественницы.

Выбирать котел лучше того же цвета, что и остальная бытовая техника на кухне. Так он затеряется среди других предметов обстановки и не будет привлекать к себе ненужного внимания. Если семейный бюджет на такие траты не рассчитан, придется работать с тем, что есть. Выбор способа оформления будет зависеть от стилевого решения всего помещения:

  1. Покрасить термостойкой краской из серии металлик, если вы создаете современный дизайн в духе хай-тек.
  2. Расписать симпатичными узорами, чтобы техника соответствовала обстановке в стиле кантри.
  3. Освежить белый цвет корпуса и украсить его декоративными наклейками в соответствии с идеями создаваемого интерьера – вензелями для классической кухни, орнаментами для этно-стиля и т. д.

Если у вас маленькая кухня

Труднее всего «подружить» в интерьере скромные габариты кухоньки и громоздкое газовое оборудование. Котел сам отбирает немало полезных сантиметров, а выдерживание всех необходимых зазоров да плюс подведенные наружные коммуникации оставляют еще меньше свободы для маневра.

Чтобы как-то компенсировать утраченное, придется всю прочую мебель подбирать более компактных размеров, а лучше трансформирующуюся. Впрочем, на такой маленькой площади это в любом случае делать необходимо. Здесь главное правило стильного дизайна – не перегружать помещение громоздкими предметами.

Саму колонку лучше разместить в дальнем углу, а не между навесными шкафчиками – так проще собрать функциональный гарнитур. Водогрей же окажется скрыт за корпусами и не будет портить общее впечатление от интерьера.

Нюансы кухонного дизайна

Определившись с расположением газового оборудования на кухне, остается только правильно подобрать дизайн помещения, при котором оно не будет казаться таким тесным. В этом вам помогут:

  • Высокие навесные шкафы или замена их открытыми полками.
  • Угловое расположение мебельного гарнитура.
  • Светлые тона отделки, а также выбор палитры, в которой техника будет сливаться со стеной или гарнитуром.
  • Увеличение функциональности мебели за счет эргономичных систем хранения, и сокращение количества модулей.
  • Использование в отделке зеркальных, стеклянных и глянцевых поверхностей.
  • Замена традиционного стола барной стойкой, если ее допускает выбранный дизайн.

На самом деле наличие газового котла на кухне – не такое уж большое препятствие на пути к созданию стильного интерьера. Относитесь к нему как к еще одному представителю бытовой техники, которого просто нужно вписать в общую идею дизайна.

угловые кухни с котлом индивидуального отопления в углу, другие варианты

Дизайн и декор

Обустройство загородного дома чаще всего подразумевает использование газового топлива. Но при всей его практической притягательности нагревательные котлы могут выглядеть очень плохо. Важно знать, как правильно решить эту проблему, чтобы интерьер выглядел органично.

Особенности

«Голубое топливо» очень экономично. Но дизайн для кухни с котлом отопления подобрать очень тяжело. Маскировка или обыгрывание тяжеловесного, громоздкого предмета может доставить много проблем. Существует немало способов и приемов, позволяющих сделать это. Однако на первом месте неизменно будут соображения безопасности.

Наряду со стилистическими нюансами, обращают внимание на:

  • свободную вентиляцию устройства;
  • удобный подход к котлу;
  • минимизацию риска возгорания окружающих предметов.

Решение проблемы

При наличии индивидуального газового отопления сложнее всего обыграть старые модели оборудования. Выпущенные 15 и более лет назад конструкции мало соответствуют современным стандартам дизайна. Заменить отопительные приборы на новые было бы наилучшим образом. Но стоит такая процедура весьма дорого, да и работать над этим должны будут профессионалы. Одним из оптимальных вариантов поэтому является маскировка газового оборудования.

В случае с настенным монтажом прибора его или скрывают фасадом шкафа, или делают важной интерьерной деталью. Раз уж нельзя скрыть устройство, можно ввести его в окружающую обстановку. Маскировка плоха тем, что за фасадами невозможно обеспечить к прибору свободный приток свежего воздуха. В варианте с напольными котлами иногда используют пеналы либо короба из ГКЛ. Оформление этих элементов определяется исключительно стилистическим направлением кухни.

В старых помещениях котлы обычно жестко привязаны к какому-то углу. И любая попытка их перенести оборачивается серьезными проблемами. Государственные органы требуют оформлять множество бумаг, регулирующих такую процедуру. Да и сами работы будут сложны. Потому от идеи переставить газовое оборудование в менее заметное место чаще всего придется отказаться.

Гораздо проще обстоят дела, если котел еще только планируется установить. Тогда можно подобрать оптимальное решение. Разумеется, учитывая все те же требования пожарной безопасности. При размещении котла внутри гарнитура мебель изнутри покрывают фольгой или другими материалами. Лучше всего сразу при заказе гарнитура уточнять, что необходимо именно изделие для маскировки отопительных приборов.

Отработанные конструкции шкафчиков есть в ассортименте любой уважающей себя мебельной фабрики. Они идеально соответствуют прочим изделиям в отдельных коллекциях. Но если нет желания убирать котел в шкаф, можно прибегнуть к его декорированию шторками.

Подобное решение оптимально для старомодных деревенских стилей. В такой обстановке уместны будут дополнительные текстильные аксессуары на кухне.

Иначе поступают, когда выбрана открытая схема размещения котла. В этом случае часто используют для оформления технику декупажа. Эта методика включает оклеивание поверхностей различными наклейками и покрытие лаком. Оригинальным шагом является имитация каминов. Умело использованный декупаж позволяет превратить даже самый некрасивый предмет в украшение кухни.

Планируя обустройство маленькой кухни с газовым котлом, можно подумать про роспись отопительного оборудования. Правильно подобрав рисунок, можно легко украсить помещение. Но можно рассмотреть и другой вариант – оформление котлов резными либо коваными решетками. Эти изделия отлично вписываются в самые разные стили, выбор которых определяется только декором. Но решетки – это не простые украшения, они также надежно защитят детей и домашних животных от контакта с открытым пламенем.

В некоторых случаях котлы вовсе не оформляют и не маскируют. Такое решение очень хорошо вписывается в индустриальную стилистику. Речь идет о стилях лофт и хай-тек. Во втором случае даже целесообразно предусмотреть наличие множества узлов коммуникаций.

Без труда можно подобрать сегодня котлы, выглядящие подчеркнуто старомодно – они впишутся в стиль ретро.

Продумывая дизайн кухни-гостиной с газовым котлом, нужно сразу выбирать ту самую общую стилистику. В классическом помещении совершенно неприемлемо выставление бытовых приборов на всеобщее обозрение. Основным приемом маскировки оказывается расположение прибора за фасадом кухонного гарнитура. Подобное решение сочетает внешнюю притягательность и свободную циркуляцию воздушных масс в коробе. К тому же решетчатые фасады выражают дух классики и не вторгаются в стилистику комнаты.

Но важно помнить и про эргономику пространства. Она оптимально обеспечивается при размещении котла в углу. Так как кухни могут быть оформлены в духе ретро, кантри и прованса, необходимо знать, как оформить газовое отопление в подобных случаях. Очень частый прием (особенно для прованса и других видов кантри) – маскировка прибора текстильным занавесом.

Маскировочные текстильные изделия нужно подбирать той же расцветки, что и салфетки или шторы в комнате. Такое решение позволяет обеспечить идеальную гармонию. В большинстве случаев используют шторки с цветочным принтом. Клетка различного размера, впрочем, тоже подойдет.

Если же хозяева дома переживают о максимальной безопасности, они могут и в кухне стиля кантри поставить котел в шкаф.

Маскировка коммуникаций

Даже при выборе угловой планировки и использовании других приемов стилистической маскировки котла, комната может сохранять неприглядный вид. Проблема в том, что трубы и другие технические устройства, без которых нельзя обойтись, тоже проектируются без особого учета дизайнерских моментов.

Категорически нельзя закладывать газовые трубопроводы не то что в стены, но даже в кожухи из гипсокартона. Зато вполне можно использовать панель, которая легко демонтируется. Альтернативное решение – монолитная панель с дверцей (окошком).

В некоторых случаях трубы, подводящие газ к котлу, монтируются за гарнитуром. Но тогда придется отодвинуть шкафчики от стены. В противном случае давление на коммуникации может быть опасно.

Если трубы расположены на углу и спрятать их нельзя, на них придется наносить краску или даже рисунок. И еще один нюанс: согласно нормам безопасности, в маленькой кухне котлы лучше располагать на стенах.

Бывает так, что газовый котел приобретают через некоторое время после установки гарнитура. Тогда целесообразно заказывать шкафчики для него у того же изготовителя. Это позволит удержаться в рамках общей стилистики. Но когда это невозможно (к примеру, фирма закрылась или не выполняет подобные заказы), можно пустить в ход собственные столярные навыки. В любом случае между гранями шкафчика и котлом должно быть не менее 0,03 м, а потому короб и дверцу делают с запасом в 0,06 м.

Примеры

На этом фото показано, как может быть размещен отопительный котел в обособленной «кладовке». Дверь из изящной красноватой древесины смотрится блистательно и дополняет всю композицию кухни. Но можно разместить отопительный прибор и на стене прямо над столом. Для большей безопасности и удобства его окружают декоративной коробкой. Коммуникации сознательно скрывать не стали, их просто вписали в стиль хай-тек.

А это еще один вариант с настенным размещением котла. Дизайнеры постарались максимально смягчить его присутствие, использовав натуральную древесину. Шкафчик надежно скрывает как сам отопительный прибор, так и коммуникации вокруг него. Еще больше приблизить облик кухни к традиционным стилям помогают комнатные цветы и умело подобранные аксессуары.

Разбавить визуально фасады из темной древесины удается благодаря белому плиточному фартуку.

Обзор кухни в «хрущевке» 5 кв. метров с газовым котлом и стиральной машиной смотрите в следующем видео.

Дизайн длинной кухни с газовым котлом посередине. Как спрятать газовый котел на кухне: варианты с фото


Кухня с газовым котлом – помещение, снабженное специальной колонкой, которая позволяет значительно сэкономить на отоплении дома. Это удобный вариант, но при формировании интерьера нередко возникает необходимость замаскировать этот элемент. Для того чтобы громоздкая колонка органично вписалась в дизайн кухни, необходимо знать некоторые приемы, о которых и пойдет речь в этой статье.

Нюансы оформления кухонного пространства с газовым котлом

Газовое отопление является очень удобным и экономичным решением при необходимости согреть частный дом или квартиру. Но для его функционирования понадобится установить специальное оборудование, которое не всегда удачно вписывается в созданный интерьер кухни.

Еще на этапе проектирования интерьера будущей кухни необходимо знать о точном месте расположения прибора, стилистической направленности помещения и о декорировании газового котла. Но в первую очередь должны соблюдаться правила безопасности, которые включают в себя:

  • наличие свободного доступа воздуха к устройству;
  • исключение загромождения подхода к колонке;
  • соблюдение правил пожарной безопасности.

Сложно решить, как оформить газовый котел, особенно если оборудование старое и не выглядит так привлекательно, как современные модели. Выходом является замена, но она может осуществляется только профессионалами и стоит немало, поэтому чаще всего владельцы таких устройств приходят к выводу, что лучше его задекорировать.

Так, если газовый котел на кухне крепится на стену и представляет собой навесное устройство, то его либо прячут за фасадами шкафа, либо выделяют в качестве детали интерьера. Первый вариант не всегда подходит, так как противоречит наличию свободного доступа воздуха к колонке.

Если котел представляет собой напольную конструкцию, то можно установить пенал или гипсокартонный короб, чтобы скрыть не только непривлекательную колонку, но и трубы со счетчиками. Декор котла зависит от стилистической направленности интерьера кухни. Об этом речь пойдет чуть позже.

Варианты размещения котла

Если купленная квартира находится в доме старого жилого фонда, то газовый котел на кухне, конечно же, установлен в каком-то определенном месте. Перенести, как правило, его можно, но данный процесс связан с большими трудностями и длительностью. Именно поэтому проще оставить устройство там, где он есть и просто лаконично внедрить его в интерьер кухни.

В случае если газовый котел еще не установлен в частном доме, то можно подобрать желаемое место для его монтажа. Этот вариант проще, так как можно отталкиваться от своих пожеланий.

В зависимости от желания владельца и разновидности дизайна интерьера кухни можно подобрать один из двух вариантов расположения газового котла на кухне.

Закрытый

При данном способе можно замаскировать котел в шкаф, который входит в комплект кухонного гарнитура. Но в таком случае потребуется обеспечить необходимый приток воздуха к котлу путем создания необходимой вентиляции в мебельном предмете. Также важно соблюсти правила пожарной безопасности и исключить возможность возгорания. Чтобы этого избежать, внутреннюю сторону шкафа оформляют фольгой или аналогичным материалом.

Обычно уже на этапе заказа и покупки мебельного гарнитура для кухни ставят вопрос о необходимости отдельного шкафчика для газовой колонки. Производители мебели часто сталкиваются с такими индивидуальными запросами и по необходимым габаритам выполнят короб, который по своему внешнему виду не будет отличаться от кухонного гарнитура. Таким образом, получается единое оформление, которое не нарушается внешним видом конструкции котла.

Если хозяин не планирует убирать газовый котел в шкаф, то можно его задекорировать при помощи шторок. Такой прием будет актуален для деревенских стилей, к примеру, кантри или прованс, которые подразумевают большое количество текстиля на кухне.

Открытый

В случае наличия желания выделить газовый котел на кухне в качестве декоративного элемента, его не помещают в закрытое пространство, а действуют по одному из следующих вариантов:

Оформление в технике декупаж
подразумевает оклеивание конструкции выбранными и соответствующими по стилю наклейками и покрытие его лаком для защиты оформления. В качестве варианта для оформления котла, расположенного на полу, интересной идеей становится имитация камина. Вообще, декупаж позволяет любой элемент в интерьере выделить так, что он из недостатка превратится в достоинство и будет радовать хозяев своей уникальной красотой и вхождением в общую концепцию стиля.

Роспись газового котла.
Тем, кто обладает навыками рисования, и делает это хорошо может понравиться идея изображения на поверхности устройства стилистических рисунков, которые станут достойным дополнением колонки.

Оформление газового котла с помощью резной или кованой решетки
. Такой вариант прекрасно впишется в различные стили, в зависимости от выбранного декора изделия. Решетка поможет не только скрыть нежелательный внешний вид техники, но и станет дополнительной защитой от использования газового котла детьми. Этот предмет интерьера будет восприниматься как изюминка дизайна, а не как попытка что-то спрятать.

Расположение газовой колонки в нише кухонного гарнитура
. В таком случае потребуется приобрести комплект кухонной мебели с отдельным местом для газового котла. Он ничем не закрывается, а просто помещается в нишу и становится частью единой конструкции.

Маскировка котла под цвет стен
. Можно даже не выделять газовый котел, а просто сравнять его с цветом стен. Так устройство будет практически незаметно, во всяком случае, с первого взгляда.

Исключение оформления.
В современных индустриальных стилях, к примеру, в лофт, газовая колонка, которая никоим образом не задекорирована, будет смотреться актуально. Она, наоборот, подчеркнет направленность интерьера. Так, в футуристическом стиле газовый котел с переплетенными под всевозможными углами коммуникациями будет выглядеть правильно и создаст иллюзию экспоната из музея современного искусства.

Современные модели газовых колонок могут быть по оформлению самыми разнообразными, поэтому подобрать ту, что вписывается в концепцию кухни, будет несложно. Так, в ассортименте удачно уживаются модели ультрасовременной конструкции и те, что отвечают законам ретро. К примеру, начищенный до блеска чугунный котел внутри имеет полноценную техническую «начинку», но выглядит как устройство из позапрошлого века.

Стилистические идеи оформления газового котла

Кухня в доме может быть выполнена в одном из имеющихся на данный момент стилей. Это зависит от желания владельца, а газовая колонка ни в коем случае не должна мешать осуществлению задуманного проекта.

Классика

Этот стиль является самым востребованным для оформления кухонь. Одно из его отличий – неприемлемость наличия бытовой техники и приборов, выставленных напоказ. Это значит, что в классической кухне газовому котлу не место. В большинстве случаев для данного дизайна газовую колонку прячут за решетчатый фасад мебельного гарнитура. Это внешне привлекательно и позволяет воздуху свободно циркулировать в коробе за счет решетчатой дверцы. Такой фасад как нельзя лучше впишется на кухню в классическом стиле и не изменит стилистику помещения.

Совет!
Во избежание нарушения эргономики кухни газовый котел лучше всего разместить в углу.

Кантри, ретро или прованс

Стили деревенской направленности отличаются максимально простотой. Чтобы вписать на такую кухню газовый котел можно пойти одним из следующих путей:

  • Спрятать за текстильной занавеской
    . Как правило, и кантри и прованс тяготеют к большому количеству текстиля на кухне, поэтому небольшая занавесочка, закрывающая газовую колонку, впишется сюда как нельзя лучше. Выбирать подобный текстиль необходимо в тон салфеткам или шторам, чтобы ощущалась гармония оформления интерьера. Чаще всего принт на них цветочный или в клетку.
  • Поместить в шкаф
    . Здесь тоже уместна установка шкафа, оформленного в соответствии с тенденцией стиля. Так, решетка из дерева на фасаде отлично украсит кухню и позволит скрыть газовый котел, который для деревенской направленности не уместен.
  • Окрасить или оформить
    желаемыми изображениями.

Лофт

Как говорилось ранее, прятать газовую колонку на кухне в стиле лофт вовсе не обязательно, так как она становится тем элементом, который необходим в этих условиях. Это направление приветствует наличие всех коммуникаций, которые не только не портят внешний вид кухни, но и делают ее оригинальной. Даже стоит в некоторых случаях заострить внимание именно на газовом котле и трубах, чтобы добиться уникальности оформления.

Хай-тек

Этот высокотехнологичный стиль невозможен без техники последнего поколения, поэтому газовый котел на такой кухне должен быть суперсовременным с множеством функций. Так, хромированная поверхность, подсветка, дисплей и другие сопутствующие составляющие только подогреют интерес к этой детали интерьера.

Никакая маскировка и окрашивание котла не требуется. Кроме того, расположить газовую колонку можно рядом с такого же оформления кухонным оборудованием, что создаст имитацию единой системы.

Нюансы маскировки коммуникаций

При наличии газового котла на кухне приходится задумываться не только о его оформлении, но и о маскировке всех коммуникаций, которые к нему подведены. Стоит сразу же отметить, что при проведении ремонта ни в коем случае нельзя замуровывать эти детали в стены, так как по правилам все газовые элементы должны располагаться так, чтобы к ним можно было осуществить свободный доступ. Также запрещено прятать трубы такого типа в гипсокартонные кожухи без дверец.

Можно замаскировать все коммуникации за панелью с возможность ее снятия или наличием дверцы для доступа на ней. Есть вариант приобретения уже готового съемного кожуха. Для этого потребуется посетить строительный магазин и подобрать конструкцию, которая больше других подойдет по размерам.

Убрать с вида трубы от газового котла можно путем расположения их за кухонным гарнитуром. Но в этом случае шкафы устанавливаются не вплотную к стене, так, чтобы они не давили на коммуникации.

Угловые газовые трубы, которые нет возможности как-либо спрятать, можно задекорировать окрашиванием в желаемые цвета или нанесением на их поверхность изображений.

Важно!
Несоблюдение описанных правил размещения газового оборудования может привести к штрафу от уполномоченной организации и даже травме при возможной аварии.

Газовый котел на маленькой кухне

Стесненные помещения всегда являются неудобными для создания в них полноценных условий для тех или иных целей и размещение газового котла здесь не является исключением. На маленькой кухне газовая колонка может занимать значительное место, что намного усложняет установку кухонного гарнитура с необходимым количеством мест для хранения утвари.

Совет!
Лучше всего монтировать газовый котел на маленькой кухне в верхней части помещения.

Проще всего установить газовую колонку на маленькой кухне не посередине стены, а в самом удаленном от входа углу. Там она меньше будет бросаться в глаза. При этом потребуется исключить использование громоздких мебельных предметов на кухне, так как они вкупе с газовым котлом будут создавать эффект захламленности и стесненности пространства. Только использование компактных и трансформирующихся моделей мебели поможет сделать маленькую кухню даже с газовой колонкой удобным местом для приготовления пищи и проведения времени. Общий минимализм и воздушное оформление мебели и газового котла в светлых тонах помогут визуально расширить маленькое помещение кухни.

Еще одним местом для монтажа газового котла на небольшой кухне может стать один из углов около двери. Это размещение станет удачным для напольных моделей газового оборудования.

Самостоятельная установка кожуха

Часто возникают ситуации, когда кухонный гарнитур уже куплен и установлен, а монтаж газового котла произведен позже. В таком случае можно заказать шкафчик под него в той же мебельной фирме, в которой приобретался гарнитур, чтобы не выходить за рамки оформления.

Если такой возможности нет, то спасти может самостоятельная установка дверцы для маскировки газового котла. Если владелец квартиры или дома обладает начальными столярными навыками, то он из плит ДСП и реек сможет без труда соорудить нужного размера кожух. Помимо материалов нужны будут обычные инструменты, которые есть у каждого дома: рулетка, лобзик, отвертка и фурнитура. Если есть в этом необходимость, то можно заказать только дверцу, которая будет установлена на готовый короб.

Прежде чем начинать работу необходимо грамотно рассчитать размеры будущего шкафчика по всем правилам размещения газового котла. Так, минимальным расстоянием от любой поверхности шкафчика к котлу является показатель в 3 см, значит, короб делается на 6 см больше по ширине и высоте, как и дверца.

Процесс создания шкафчика для газовой колонки своими руками идет по следующему алгоритму:

  1. Из плит ДСП вырезают лобзиком боковые стенки в соответствии с заранее снятыми замерами.

Важно!
Глубина короба тоже делается на 3 – 4 см больше, чем этот же показатель котла.

  1. Проделывают отверстия в нижней и верхней стенках для установки всех коммуникаций.
  2. Вырезают при помощи коронки отверстия для установки мебельных навесов справа и слева.
  3. Скрепляют все выполненные стороны при помощи болтов и с соблюдением строгой перпендикулярности. Задняя стенка не выполняется. Вместо нее устанавливаются две планки, которые собирают воедино верхнюю и нижнюю части и делают конструкцию жесткой.
  4. На задние планки фиксируют крепления к стене кухни.
  5. Устанавливают дверцу на петли.
  6. Надевают конструкцию на газовый котел и прикрепляют к стене.

Таким нехитрым способом можно значительно сэкономить на покупке отдельного шкафчика для газового котла на кухне.

Заключение

Кухня с газовым котлом при правильном подходе вполне может быть красивым помещением. Если подойти со всей ответственностью и чувством стиля к декорированию газовой колонки и коммуникаций от нее, то можно получить именно тот интерьер, о котором мечтает владелец дома.



Согласно действующим СНиП, установка газового котла на кухне разрешена. При соблюдении определенных условий, допускается установка отопительного оборудования, общей мощностью до 60 кВт. Общие указания и требования описаны в , 31-01-2003.

Можно ли на кухне ставить и закрывать газовый котел

Запланированный ремонт кухни, может стать настоящим испытанием для владельцев, особенно, если в квартире или доме, предусмотрено автономное газовое отопление. СНиП строго оговаривает не только установку нового, но и замену старого котла, его расположение относительно сантехнических узлов, окна, вытяжки.

Существующие нормы разрешают установить на кухне навесной или напольный газовый котел, в случае, если данное помещение не используется в качестве жилой площади. В связи с этим, существует два популярных метода установки отопительного оборудования:

  • Монтаж в специальный короб для котла – данный вариант позволяет скрыть корпус, вмонтировав его в кухонную мебель. Замаскировать навесной отопительный котёл, размещенный на кухне, спрятав его в короб, согласно правилам безопасности, можно не в каждом случае.
  • Установка котла с декоративной внешней панелью. Европейские производители уже давно поняли, что котельное оборудование, помимо отопления, должно выполнять еще одну важную функцию: украшать кухню, в которой его устанавливают чаще всего. Вид кухни с газовым котлом, должен быть не хуже, чем без него. По этой причине, выпускаются модели оборудования, выполненные в хроме, под дерево, с красивой белоснежной панелью и т. п.

Хотя дизайн кухни с газовым котлом на стене или на полу и важен, но требованиями и строительными нормами нельзя жертвовать ради эстетической ценности. Согласно СП 55.13330, 31-01-2003, существуют некоторые ограничения, ограничивающие свободное размещение и декор отопительного оборудования, работающего на природном газе.

Обыграть газовый котел на кухне можно кухонным гарнитуром, при этом, важно помнить о необходимости беспрепятственного притока воздуха к оборудованию с открытой атмосферной горелкой. Конденсационные и турбо котлы, не имеют подобных ограничений.

Можно ли ставить котел на кухне, совмещенной с гостиной

Для установки предъявляются требования, описанные в СП 55.13330, 31-01-2003. В частности, в регламентирующих документах замечается:

  • Газовые котлы, колонки и печки, категорически запрещается устанавливать в жилых помещениях. Запрет связан с существующими санитарными нормами и правилами безопасности.
  • Гостиная и спальня считаются жилыми комнатами, кухня и столовая относятся к нежилым помещениям.
  • Индивидуальный отопительный газовый котел можно разместить на кухне, при условии, что в ней присутствует окно с форточкой, а также дверь, отделяющая коридор.
  • Кухня-гостиная, не может использоваться под установку отопительного оборудования на газе.

Застройщики идут на определенные ухищрения, стараясь сделать так, чтобы установка стала законной. В технической документации, термин «кухня-гостиная», меняется на «кухня-столовая». В таком случае, требования оказываются соблюдены. Ограничения при размещении котла действуют исключительно на жилые помещения, а кухня и столовая относятся к нежилым комнатам.Установка котла на кухне имеет свои ограничения не только по размещению, но и по выбору отопительного оборудования, которые необходимо учитывать еще на этапе подготовительных работ. Существует три основных типа бытовой отопительной техники, отличающейся принципом работы, и у каждого есть свои отличительные характеристики:

Турбированные и конденсационные теплогенераторы, управляются микропроцессорной автоматикой, зависимы от наличия электричества в сети. Подключение к электросети выполняется бесперебойного питания.

Решая, как именно расположить котел в нише или в мебельном шкафе, учитывают необходимость дополнительного места для сопутствующего оборудования.

Требования для установки котла в кухне

Планировка кухни осуществляется с учетом требований, распространяющихся на установку газового отопительного оборудования. Действующие нормативные документы определяют:

  1. Наличие двери, разделяющей кухню и другие помещения.
  2. Минимальные требования относительно оконных проемов.
  3. Присутствие приточно-вытяжной вентиляции.
  4. Расположение розетки, труб котла.
  5. Требования к системе дымоотведения.

Интерьер кухни с газовым котлом на стене или полу, должен строго соответствовать действующим СНиП и санитарным нормам. При выявленных грубых нарушениях, представитель Газового хозяйства имеет право отключить подачу газа и наложить штрафные санкции.

При установке газового котла, главным должно быть соблюдение правил безопасной эксплуатации. Эстетическая ценность, имеет второстепенное значение.

Нужна ли дверь на кухню при установке котла на газе

Требования к установке газовых котлов отопления на кухне, оговаривают, что помещение должно быть отгорожено от коридора и жилых комнат дверным полотном. Категорически запрещается заменять дверь аркой.

Двери на кухне с установленным газовым котлом, не должны иметь нижнего порога, для беспрепятственной циркуляции воздуха. В качестве альтернативы, допускается врезка в полотно конвекционного канала, закрытого декоративной панелью.

Нужна ли форточка в кухне, если стоит газовый котел

Правила размещения газового отопительного котла на кухне, в частности, СНиП 31-01-2003, оговаривают необходимость в оконном проеме с установленной форточкой. Строго говоря, металлопластиковые стеклопакеты с открывающимся окном (не имеющие форточки) являются нарушением норм. Но, обычно представители газовой службы, не обращают на это внимание.

Форточка, как и конвекционные отверстия в двери на кухню, необходимы для обеспечения непрерывной циркуляции воздушных потоков. Если требуется встроить газовый котел в кухонную мебель, важно особенно тщательно выбирать расположение, чтобы оно соответствовало направлению циркулирующего воздуха. В фасаде мебели, также делают конвекционные отверстия.

Вентиляция на кухне с котлом на газе

Как показывает практика, лучше выбрать котел, который можно повесить на стену. Это облегчает приток воздуха к горелочному устройству. Даже модели с закрытой камерой сгорания, хотя и в меньшем объеме, но все же сжигают воздух из помещения. Поэтому, существуют строгие требования к вентиляции кухни:

  • Совместить вытяжку для газового котла с кухонной вытяжкой, существующими правилами запрещается. Требования оговаривают необходимость в отдельном канале.
  • Расчет диаметра вентканала, при установке котла на кухне, выполняется с учетом производительности отопительного оборудования. Вычисления выполняют специалисты службы МЧС, либо смежной организации. После расчетов диаметра вентиляционной трубы, оформляется акт о соответствии каналов требуемым параметрам. Регистрация документа выполняется в МЧС.
  • Правила установки вытяжки учитывают необходимый воздухообмен в помещении. Согласно п. 9.2, СНиП 31-01-2003, в расчет принимается кратность, равная 1 м³/час + 100 м³/час при включенном отопительном оборудовании. Для атмосферных горелок, в расчет принимается двойной воздухообмен. Для теплогенераторов с закрытой камерой сгорания, одинарный.

Каким должен быть потолок на кухне

Оптимально подойдет потолок из гипсокартона, или огнестойкой ГВЛ плиты. Требования СНиП разрешают применение любого вида негорючего материала. При этом, рекомендуемая высота от пола, на которую вешается газовый котел в кухне, составляет промежуток от 80 до 160 см, а минимальный разрыв между корпусом котла и потолком 80 см.

Согласно этому правилу, делать натяжной потолок в кухне, если планируется установка котельного оборудования, работающего на газе, не рекомендуется. Запрещается применение пластиковых панелей. Рекомендуется использование гипсовых и цементно-песчаных штукатурок с последующим окрашиванием поверхности.

Где должна быть установлена розетка котла

Расстояние от газового отопительного оборудования до розетки, оговаривается в инструкции по эксплуатации. Данное требование контролируется органами Газнадзора. Электророзетка для котла монтируется не ближе чем в 1 м.

Еще одно требование, это правильное расположение холодильника на кухне, относительно газовых отопительных приборов. Минимальное расстояние должно быть не менее 30 см. Промежуток необходим для обслуживания котла.

Как спрятать трубы газового котла

Существующие нормы, запрещают закрывать стояки основных коммуникаций, несъемными конструкциями. На практике это означает следующее:

  • Спрятать на кухне трубы в штробы, запрещается. Хотя, можно добиться ввода котельного оборудования в эксплуатацию, при первой же проверке, инспектором будет выписан штраф с указанием, предоставить свободный доступ к коммуникациям.
  • Закрыть котел и трубы, подведенные к нему, можно исключительно декоративным съемным коробом. При этом, крайне важно, чтобы коммуникации оставались в свободном положении и имелся доступ к отсекающему вентилю. Скрыть трубы коробом съемной конструкции, достаточно просто и не требует существенных материальных затрат.

Как вывести дымоход из кухни для газового котла

Чтобы правильно расположить на стене газовый котел в сочетании с кухонным гарнитуром, потребуется учесть прохождение дымохода. Котельное оборудование устанавливают как можно ближе к месту, где дымовая труба выходит на улицу. Так, можно избежать необходимости сверлить отверстия в шкафчиках для прохождения дымохода.

Коаксиальный дымоход выводится через стену. Атмосферные модели, подключаются исключительно к специально предусмотренному вытяжному каналу.

Требования и нормы, оговаривающие установку и размещение газового котельного оборудования на кухне, требуют неукоснительного соблюдения. Чтобы избежать ошибок, стоит получить консультацию у инспектора газовой службы.

Наличие газового котла в кухонном помещении может усложнить будущую проектировку дизайна внутреннего пространства. А все из-за его особенностей строения. Каждому владельцу квартиры или дома, хочется увидеть после ремонта стильную и современную кухню, в которой все детали смотрятся органично. Дизайн кухни с котлом, подразумевает грамотную маскировку выходящих труб и дымохода. Помимо этого, нагреватель должен вписаться в мебельный профиль, а отделку стен в прилегающей зоне, сделать обдуманно с соблюдением элементарных норм безопасности. Особенно сложно продумать подходящий дизайн в условиях квартир с маленькими кухнями.

Размещение газового котла требует соблюдения определенных норм и правил

Правила технической пожарной эксплуатации, предполагают монтаж отопительных конструкций в мебельные изделия. Однако необходимо выдерживать безопасный зазор в 30 мм между стенками изделий. Дополнительно необходимо защитить стены и прилегающие шкафы от нагревания, специальными экранирующими вставками, не допускающие спонтанного возгорания.

Параметры установки газового котла в мебельный гарнитур

Если проточную колонку спрятать за навесным фасадом, то предварительно необходимо соблюсти следующие правила:

  1. Маскировочный шкаф должен быть шире отопительного прибора минимум на 6 мм.
  2. Запрещается делать маскировочный модуль с задней стенкой и верхние/нижние крышки.

То есть, маскировочный шкаф будет выглядеть как мебельная рама с дверцами. В подобных конструкциях колонка будет хорошо проветриваться, без перегревов. Минусом подобного решения, является то, что способ совершенно не подходит для небольших кухонь – модуль занимает слишком много места, если выполнен по всем правилам безопасной эксплуатации.

Вентиляция этого газового котла обеспечена решетчатой дверцей и отсутствием нижней и верхней панелей кухонного шкафчика

Если он располагается над угловой раковиной, то можно спрятать за навесным корпусным модулем, расположенным на смежных стенах. Напольная колонка прячется в нижних стеллажах, а дымоход вывести на улицу. В этом случае расстояние между газовым прибором и счетчиками не должно быть меньше 1.5 м.

Варианты оформления и дизайн

Современные газовые агрегаты – это стильные, элегантные и компактные приборы. Чаще всего, на рынке продаются изделия белого цвета, но можно найти черного или с ярким расписным орнаментом. Подобное отопительное оборудование, обычно, не прячется, а гармонично встраиваются в общий дизайн интерьера. Классическое решение – газовый котел совпадает по стилю с кухонным мебельным гарнитуром. Если агрегат был ранее установлен, то можно его покрасить в подходящий цвет или отделать специальными аппликациями.

Современные модели могут вписаться в интерьер кухни и в открытом виде

Котел в стилистике кухонного гарнитура

Удачный вариант сочетания белого котла с деревянной отделкой шкафов

Если есть возможность, то можно расписать колонку вручную, любыми понравившимися узорами. Такое решение сделает кухню оригинальной и стильной.

Механизм работы по преобразованию газовой колонки:

  • первым делом происходит очищение кожух агрегата;
  • далее, наносится тонким слоем грунтовка для работы с металлом;
  • после этого красится термостойкой эмалью передняя панель в необходимый цвет, который индивидуально подбирается в зависимости от личных предпочтений;
  • при желании наносится художественный узор.

Как вписать газовую колонку в кухонный интерьер

Декорируется оборудование в специальный шкаф, которое можно заказать в мебельной фирме и там сделают по индивидуальным эскизам или смонтировать самостоятельно.

Место для скрытого размещения котла нужно предусмотреть заранее

Котел внутри кухонного шкафчика

Механизм изготовления маскирующего шкафа своими руками:

  1. Снимаются размеры с отопительного агрегата, и рисуется предварительный эскиз будущей мебельной конструкции.
  2. Дверцы заказать в фирме по изготовлению кухонных модулей, лучше выбрать с ажурным рисунком, так обеспечится дополнительная вентиляция.
  3. Эскиз будущего изделия можно нанести на стены и агрегат, провести направляющие линии, по которым будет крепиться шкаф.
  4. Для сборки основания необходимо купить листы профиля, взять шуруповерт и саморезы.
  5. Выходящие трубы из колонки, прячутся в металлическую коробку.
  6. Смонтированный профиль, обшивается гипсокартоном и прикрепляются дверцы.
  7. Обрабатывают грунтовкой поверхность и после высыхания красят в необходимый цвет.

Самодельный короб из ДСП

Простые правила маскировки

Спрятать оборудование не составляет особого труда, если следовать определенным рекомендациям.

  • Если оставить оборудование неприкрытым между двумя модулями, расположенными по обе стороны и идентичными по дизайну, колонка может органично смотреться. Однако, не стоит забывать о правилах пожарной безопасности, в особенности, если шкафчики выполнены из натурального дерева или легковоспламеняющихся материалов.
  • Если расположение между двумя модулями, то его спрятать можно за простой изысканной занавеской. Эта хитрость окажется незаменимой для интерьеров в стиле кантри.

Газовый котел на кухне в стиле кантри

Компактная модель газового котла в интерьере кухни

Пример маскировки котла на фоне белой стены

Как спрятать коммуникации?

Дизайн кухни с газовым котлом подразумевает не только маскировку самой колонки, но и трубки, шланга и дымохода. При ремонтных работах ни в коем случае нельзя замуровывать их в стены. Все части газового котла должны быть легкодоступными и находится под рукой. Коммуникации достаточно задекорировать в нужные тона. Прячутся в специальные короба и профили с дверцами, которые при желании легко открываются. Если кухонный интерьер делается в стиле хай-тек, то все коммуникации можно оставить открытыми и на виду. Достаточно только подкрасить некоторые в нужные цвета.

Трубы и газовый счетчик внутри кухонного модуля

Трубы на этой кухне удачно вписаны в лофт интерьер, а колонка просто закрыта декоративной панелью

Что делать со старым отопительным оборудованием?

Старая колонка не только не выглядит эстетично, она еще занимает много места и чаще всего, небезопасна. По возможности, планируя ремонт следует включить в статью расходов покупку новой. Если бюджет ограничен, то стоит над ней поработать, чтобы привести в стильный и ухоженный вид. Как уже писалось выше, придется немного пофантазировать и покрасить или расписать вручную, в зависимости от будущего дизайна кухонного помещения.

Можно найти модель газового оборудования с красивой наклейкой на корпусе

А можно расписать котел самостоятельно

Что делать в маленькой кухне?

В небольших помещениях, газовый котел может занимать большую часть пространства. В таких кухнях, оборудование сразу бросается в глаза, выглядит массивно и неуклюже. Колонку стоит расположить не посередине стены, а в самом дальнем от входа углу, именно там проще всего будет скрыть громоздкое оборудование. Маскировать под кухонный модуль, дополнительно исключить из рабочего пространства тяжелую громоздкую мебель – она будет создавать эффект «захламленности». Вместо нее выбрать легкую, трансформирующуюся и светлых тонов.

Газовый котел будет меньше бросаться в глаза, если его разместить в углу между шкафчиками

Угловой пенал для газового котла

Навесное и угловое отопительное оборудование

При заказе кухонных гарнитуров, следует учитывать, что в большинстве случаев, наличие специального модуля для маскировки колонки не предусмотрено. Подобные профили необходимо заказывать индивидуально или изготавливать самостоятельно. Навесной прибор лучше спрятать в отдельном модуле, куда органично можно поместить и трубы со шлангами. Угловые агрегаты устанавливаются в дальнем углу, чаще всего над мойкой. Маскируются под угловой профиль, который крепится на смежных стенах.

Газовый котел в угловом шкафчике

Белый котел практически сливается с гарнитуром такого же цвета

«Невидимый» котел в интерьере кухни

Полностью замаскировать газовый котел, можно только спрятав его и коммуникации в подходящий по размеру стеллаж. В противном случае, возможна частичная маскировка, начиная от простого декорирования занавесками, заканчивая причудливым дизайном в стиле хай-тек, когда все коммуникации выглядывают наружу.

Хотя большинство газовых котлов имеют схожий внешний вид, некоторые особенности могут подчеркнуть стилевое направление интерьера кухни

Открытый котел будет уместен в любом индустриальном интерьере

Удачное сочетание внешнего вида котла с фасадами кухонного гарнитура

Хозяева этой кухни решили не скрывать котел, а напротив, выделили его на фоне контрастной окраски стены

Газовый котел, “прикрытый” угловой полкой

Видео о том, как спрятать трубу газового котла

Фото: кухни с газовыми котлами

В современных квартирах хозяева используют нестандартные решения для создания комфорта. К примеру, применяют газовые котлы как оборудование для дополнения ненадёжного централизованного отопления и горячего водоснабжения. В таких случаях тепловые генераторы на газу обычно устанавливают на кухне. О том, как лаконично вписать их в общий дизайн, поговорим далее.


Способы спрятать

Итак, хозяева приобрели газовый котёл настенного типа. Намечается монтаж оборудования на кухне, параллельно с выводом специальной коаксиальной трубы дымохода сразу за капитальную стену, горизонтально на улицу. Посмотрим, какие существуют способы спрятать смонтированный агрегат.

Если котёл впишется в общую обстановку, не обязательно его скрывать

  1. Конечно, самый лучший вариант — поместить тепловой генератор в специально изготовленный шкаф, который по дизайну полностью повторяет все звенья кухонного гарнитура.
  2. Можно сделать металлический каркас, обшить его гипсокартоном, внутрь этой ниши спрятать котёл, а затем навесить дверцу. Она тоже должна повторять по облику фасады гарнитура.
  3. Есть вариант отделать переднюю поверхность котла: покрасить или обклеить плёнкой.
  4. Наконец, достаточно лишь повесить тепловой генератор где-то сбоку от гарнитура, если его цвет совпадает с главенствующими тонами. В этом случае газовый агрегат будет смотреться в согласии с общей стилистикой кухни.

Вот только решение о дизайне части помещения с котлом необходимо, конечно, принять до начала монтажа агрегата.
При этом надо ещё заранее продумать облицовку коммуникаций. Как прикрыть газовую трубу и электрическую подводку? Об этом мы тоже поговорим в процессе изложения инструкций.

А теперь приступим, собственно, к описанию процедур «вливания» котла в общую картину.

Прячем в кухонный шкаф гарнитура

Если принято решение поместить газовый аппарат в соответствующий предусмотренному гарнитуру навесной элемент, то сразу появляется камень преткновения. Когда котёл пристраивают внутрь дизайнерской мебели для кухни, главная проблема — необходимость изготовления шкафа по индивидуальным размерам.
Далее мы распишем процесс изготовления такого звена из ДСП.

Инструменты и принадлежности, которые пригодятся в работе, перечислены в списке ниже:

  • Рулетка;
  • Электролобзик;
  • Мебельные болты-саморезы;
  • Электродрель со свёрлами и коронкой по дереву;
  • Набор шестигранников;
  • Плита ДСП;
  • Две рейки;
  • Стандартный кухонный фасад, то есть дверца нужной расцветки;
  • Два мебельных шарнира;
  • Комплект для навеса шкафчика;
  • Утюг и мебельная декоративная лента-окантовка.

Приступаем к процедуре:

Газовый котёл внутри шкафа гарнитура

Как закрыть котёл с помощью гипсокартона

Этот метод схож с предыдущим, только вместо стенок из ДСП монтируются основы из гипсокартона, а затем на них тоже навешивается фасад. Чтобы сделать такую конструкцию, нам понадобятся принадлежности из нижеследующего списка:

  • Металлические профили для крепления гипсокартона;
  • Плита ГКЛ;
  • Фасад нашего кухонного гарнитура;
  • Шарниры для крепления этой дверцы;
  • Шуруповёрт;
  • Саморезы.

Приступаем к осуществлению процедуры до монтажа котла.

  1. Параллельно предполагаемым стенкам котла, отступив от них по 5 см, монтируем каркас из профилей. Технология сборки таких конструкций проста: металлические элементы соединяются посредством саморезов и также крепятся к стене кухни.
  2. Вырезаем в размер листы из гипсокартонной плиты и прикручиваем их к собранным каркасам.
  3. В одной из полученных боковых стен делаем углубления для крепления шарниров. Последние должны прикручиваться к профилю.
  4. Теперь можно устанавливать котёл.
  5. Последней операцией будет навешивание фасада.

К недостаткам этого метода стоит отнести неудобство монтажа теплового генератора, а также излишнюю толщину произведённых в описанном процессе боковых стенок из гипсокартона.

Другие варианты и маскировка коммуникаций

Помимо рассмотренных методов, остались ещё самые простые, когда можно отделать переднюю поверхность котла либо он подходит по цвету. Приведём некоторые рекомендации относительно этих способов.

Если решено обклеить фасадную часть теплового генератора специальной плёнкой под цвет гарнитура, то действовать нужно очень аккуратно.
Чтобы не получились пузыри воздуха, на таком покрытии необходимо начинать клеить сверху и тщательно разглаживать каждый сантиметр. По окончании процедуры выступающие края плёнки можно аккуратно подрезать канцелярским ножиком.

Недостатки такого метода очевидны:

  • Трудно подобрать плёнку с расцветкой, идентичной кухонному гарнитуру.
  • Такое покрытие недолговечно.
  • Можно потерять сервисную гарантию на котёл.

Что касается покраски лицевой стенки котла, то этот вариант подходит, пожалуй, только для старого оборудования, давно висящего на кухне. Ведь вряд ли кто-то решится перекрасить новый агрегат на гарантии.

Но если всё же принято решение покрыть фасад котла эмалью, нужно предварительно зачистить поверхность наждачной бумагой и обезжирить уайт-спиритом. Поскольку корпус теплового агрегата обычно металлический, то лучше использовать нитроэмаль.

Во многих вариантах дизайна газовый котёл просто вешается сбоку, в дальнем углу либо где-то между шкафчиками. Его цвет даже может отличаться от тона гарнитура, но при этом агрегат всё равно органично впишется в общую стилистику. Например, если газовый котёл белый, а гарнитур иного цвета, но при этом в кухне есть белые элементы, то всё может получиться вполне удачно.

Открытый газовый котёл

Мы не затронули ещё один важный момент: как спрятать коммуникации теплового генератора? Но тут всё просто. Газовую трубу и электрический кабель, а также другие возможные линии достаточно «зашить» в декоративный короб.
Элементы к таким конструкциям стандартны и продаются в строительных гипермаркетах.

Оригинальным решением будет оформление установленного короба в качестве дополнительной подсветки кухонного гарнитура или шеста для удерживания каких-либо навесов. Однако необходимо помнить, что к газовой трубе всегда должен быть лёгкий доступ.

Фотогалерея: дизайнерские решения

Один из вариантов — шкафчик для чая, специй и котла Благодаря соблюдению чёткой геометрии котёл не кажется лишним Оригинальное решение с нишей сбоку кухни Котёл и коммуникации внутри большого шкафа
Котёл внутри стильного гарнитура

Мы рассказали о том, как спрятать или задекорировать газовый котёл на кухне. Приступая к этому процессу, дайте волю собственной фантазии. На основе наших рекомендаций вы можете придумать свой дизайн или усовершенствовать один из приведённых способов. Ведь здесь нет никаких ограничений полёта мысли.

10035

0

6

Года четыре назад во время ремонта перед нами встал вопрос, как спрятать газовый котел на кухне и при этом не нарушить никаких правил и требований. Мы его решили.

И сейчас, выбирая новый дом, я понимаю, что эта проблема снова будет актуальна, только маскировать придется не стоящий на полу, а висящий на стене агрегат с кучей трубочек. Наверняка многим уже приходилось или ещё предстоит столкнуться с чем-то подобным, поэтому рассказ о видах газовых отопительных котлов, правилах их установки на кухне и способах «сделать красиво» кому-нибудь пригодится.

Условия установки и декорирования газового отопительного оборудования на кухне

Наш нынешний котел спрятан в довольно свободную нишу из гипсокартона, у которой нет двери. Сделать иначе было нельзя, так как это оборудование с открытой камерой сгорания.

Предстоит же, скорее всего, облагораживать котел с закрытой горелкой и не просто в кухне, а в кухне-гостиной. И тут действуют уже совсем другие нормативы.

Но обо всем по порядку.

Общие требования

Вообще правила установки газовых котлов регламентируются СНиП 31-01-2003 и 31-02-2001. Но я попробую изложить их простым «человеческим» языком.

  • Есть одно общее правило
    : независимо от типа оборудования, стоять оно может только в помещениях, которые по действующим СНиП считаются нежилыми. Гостиная к ним не относится, поэтому застройщики часто обходят запрет, именуя кухню, объединенную с гостиной, кухней-столовой. Столовая же — помещение нежилое.
  • Наличие двери
    . Помещение, в котором установлено газовое оборудование, должно отделяться от жилых комнат . Она в свою очередь не должна иметь порога, чтобы воздух беспрепятственно циркулировал по всему дому. Либо в неё встраивают специальный конвекционный канал.
  • Кухонное окно должно быть оснащено форточкой
    с той же целью — для обеспечения циркуляции воздушных потоков. С появлением металлопластиковых окон газовые службы стали более лояльно относиться к их отсутствию, если окно имеет механизм, позволяющий открывать его на проветривание.
  • Количество оконных проемов
    . Чтобы обеспечивалось хорошее естественное освещение помещения с котлом, на каждый его кубометр должно приходиться не менее 0,03 кв.м. площади оконного проема без учета рам и перегородок.

Что же касается правил по встраиванию оборудования в мебель и других попыток замаскировать его, то тут они различаются в зависимости от типа этого оборудования. Но в любом случае эстетика должна быть на втором месте после безопасности его эксплуатации.

Котлы с открытой горелкой и 3 варианта их декора

Конвекционное оборудование с открытой камерой сгорания на кухне устанавливать можно, но нежелательно — лучше в котельной. А спрятать его, соблюдая все требования по безопасности, будет проблематично, если вообще возможно. Тут главным документом, на который придется ориентироваться, станет инструкция к котлу.

Требования к установке такие
:

Изображение
Правила
Площадь помещения
.

Так как для горения котлу нужен воздух, который он забирает из помещения, то минимальная площадь кухни должна быть 9 кв. м, а высота потолка — 2,5 м.

Свободный доступ воздуха
.

Прятать его в шкафу или закрытой нише категорически запрещено, так как это ограничит доступ воздуха к горелке и создаст аварийные условия эксплуатации.

Устройство дымохода
.

Такое оборудование требует устройства вертикального дымохода с достаточной для поддержания тяги высотой трубы.

Отдельная вытяжка
.

На кухне с таким котлом должна быть отдельная для него вытяжка, которую нельзя совмещать с общей вытяжкой — нужен отдельный канал.

Хороший воздухообмен.

Воздухообмен в помещении при работающем оборудовании должен составлять не менее 200 куб.м/ч.

Подобные теплогенераторы чаще всего бывают напольного типа, реже — настенного. И те, и другие в интерьере смотрятся не лучшим образом, если только котел не выполнен в стиле техно или лофт. Поэтому их всегда очень хочется как-то спрятать.

Сделать это можно, но только при условии, что приток воздуха к оборудованию будет беспрепятственным в объемах, указанных производителем. Как и доступ к нему для техобслуживания и ремонта. Какие возможны варианты?

Вариант 1 — декоративное оформление внешней панели

  • Это покраска, роспись, декупаж и т. д
    . Способов видоизменить и украсить её своими руками множество. Если подобрать краску или рисунок, сочетающиеся с кухонным гарнитуром, может получиться неплохо.
  • Декоративная фронтальная панель
    . Проще, но дороже обойдется покупка современного котла от известных производителей, выпускающих модели с декоративной фронтальной панелью.

Вариант 2 — установка в декоративный короб или шкаф

Прежде чем заказывать мебель в кухню с намерением в один из модулей поместить котел, ещё раз внимательно изучите инструкцию к нему и получите разъяснения у сотрудников газовой службы.

Иначе высока вероятность того, что при первой же проверке вас обяжут демонтировать всю эту красоту. И это ещё самый лучший вариант. В худшем… ну вы знаете, что бывает при неправильной эксплуатации газовых приборов.

К основным требованиям относятся
:

  • Обеспечение доступа воздуха
    , для чего шкаф делают без дна, крышки, задней стенки и с «дырявыми» фасадами. Это может быть перфорированная металлическая пластина или решетка из любых материалов, дизайн которой соответствует стилю мебели;
  • Расстояние от стенок котла до стенок
    шкафчика и его фасадов должно быть определенным, оно указывается в технической документации или устанавливается сотрудниками контролирующих органов;
  • Дверцы должны легко открываться
    , а при необходимости и сниматься, как и вся конструкция, закрывающая оборудование;
  • Обеспечение пожарной безопасности
    — это один из основных моментов. Она достигается путем покрытия внутренних стенок короба огнестойкими материалами.

Но даже и при соблюдении всех этих требований добиться разрешения на встройку котла в мебельный шкаф можно не всегда.

Вариант 3 — установка в нишу

Хорошо, если на кухне есть естественная ниша и котел стоит или висит в ней — он не так бросается в глаза. Но её можно сделать и самим, используя металлический каркас и листы гипсокартона.

Мы так и поступили, когда решали, как закрыть напольное отопительное оборудование. Покажу, как было и как стало, но сразу извиняюсь за качество фотографий — их не предполагалось кому-то показывать.

Ещё раз повторю: если у вас ещё нет никакого котла, не стоит покупать с открытой горелкой. Слишком много с ним мороки, если хочется спрятать. Да, его цена ниже, но придется или потратиться на выполнение всех условий, или смириться с тем, что он будет постоянно мозолить глаза.

Котлы с закрытой горелкой

Такое оборудование менее требовательно к установке и маскировке. При этом и само по себе часто выглядит намного симпатичнее, отлично вписываясь в интерьер кухни безо всяких ухищрений в виде декорирования или встраивания в мебель. Судите сами:

Вы можете выбрать котел с закрытой камерой сгорания из двух типов — турбированного или конденсационного. Общее у них то, что правила установки газового котла на кухне не запрещают встраивать их кухонный гарнитур или устанавливать в закрытую нишу.

А все потому, что для горения им не нужно забирать воздух из помещения — он поступает к горелке по коаксиальному дымоходу, имеющему два контура. Отработанные газы отводятся по внутренней трубе, а воздух поступает по внешней.

  • Турбированные котлы
    устанавливаются в помещениях площадью от 6 кв.м. Основной их недостаток — это шум, производимый вентиляторами, нагнетающими воздух в камеру сгорания.

  • Конденсационные котлы
    во время работы образуют , поэтому их необходимо подключать к канализации для отвода влаги. Они чаще всего используются в тех случаях, когда для отопления дома монтируется водяной теплый пол.

Эти теплогенераторы, в отличие от предыдущих, нуждаются в подключении к электросети, так как управляются автоматикой.

Чтобы минимизировать затраты на изготовление и подгонку кухонной мебели, надо заранее подумать, где их разместить. Желательно сделать это как можно ближе к дымовой трубе.

Что делать с трубами

Требования к установке котлов включают в себя и правила подключения к ним труб — газовых, водяных, дымоотводящих, а в случае с конвекционным оборудованием и канализационных.

Что касается дымовых труб, то от атмосферных агрегатов с открытой камерой сгорания они выводятся вертикально. А коаксиальные дымоходы котлов с закрытой горелкой — горизонтально через наружную стену.

Все остальные трубопроводы, особенно газовые, категорически запрещено прокладывать в штробах или закрывать несъемными конструкциями. К ним в любой момент должен быть обеспечен свободный доступ.

Тем не менее, есть несколько способов, как скрыть трубы от отопительных приборов.

  • Закрыть декоративными коробами
    . Их можно купить в самом разном исполнении, а можно сделать самим из подручных материалов.

  • Заключить в гипсокартонный короб
    и отделать тем же материалом, что и кухонный фартук или прилегающие стены. Но короб должен быть съемным либо в нем напротив кранов и вентилей необходимо установить лючки.
  • Встроить вместе с котлом в кухонную мебель
    . То есть, так спроектировать шкафчики, сделав в них отверстия в дне и боковых стенках, чтобы при открытых дверцах доступ к трубам был свободным.

Заключение

Рассматривая готовые новые дома с газовыми отопительными котлами, иногда просто ужасаешься тому, как не к месту они висят, и сколько всевозможных труб ведет к ним и от них. Сразу начинаешь думать, как спрятать котел на кухне, особенно если она объединена с гостиной или столовой.

Как мы убедились, сделать это можно. Но в первую очередь нужно думать о собственной безопасности и сохранности дома, и только во вторую — о том, как все это будет выглядеть. Поэтому прежде чем начинать что-то делать, нужно тщательно изучить техническую документацию на оборудование. И убедиться, что ваша задумка соответствует требованиям безопасности.

14 марта 2017г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Установка газового котла в 2021


11. 11.2020

Продолжение статьи о установке газовых котлов: Место для установки настенных котлов, требования (ДБН и ГОСТы), общие требования к системе отопления, выполнение обвязки, ход выполнения монтажа. Итоги.

Монтаж газового котла — итоги (ч.2)

часть 1ая статьи

Для всех одно- и двухконтурных газовых котлов действуют одинаковые правила установки в жилых помещениях:

  • Отдельно помещение, в котором установлен котел (топочная, котельная) должно быть не менее 4 кв. м. площадью, со свободным объемом не менее 8 куб. м, с высотой потолков не менее 2.5 м.

  • Топочная должна быть отделана негорючими материалами, запрещается установка подвесных потолков, фальшпола и наличие любых ниш, в которых может скапливаться газ, либо продукты горения.

  • В топочном помещении обязательно должно быть открывающееся окно. Ширина двери должна быть не менее 80см.

  • В топочном помещении необходимо обеспечить приток воздуха через не закрывающийся вентиляционный канал с площадью сечения минимум 8 кв. см с расчета на 1 кВт мощности газового котла.

  • Отработанные газы с котла должны выходить в специальный дымоход (правильно – «газоход», но все больше привыкли к термину «дымоход»).

  • Использование вентиляционных каналов в качестве газоходов недопустимо, ведь опасный выхлоп котла будет попадать в другие помещения, либо квартиры.

  • Труба дымохода должна быть вертикальна и поднята над коньком крыши дома, либо над наивысшей  точкой плоской крыши не менее, чем на 1 м.

  • Газоход в пределах топочной не должен быть более 3 м длиной и не  должен иметь более трех точек (углов) поворота.

Канал газохода должен быть выполнен из термо- и химически стойких материалов. Установка асбестовых, или цементных труб допустима на расстоянии более 5 м от точки выхода газохода из топки.

При выборе материалов стоит помнить, что при сгорании газ может образовывать химически агрессивные вещества, в том числе и кислоты. Также рекомендуем выполнять качественную теплоизоляцию газохода на всем его протяжении. 

Также стоит заметить, что для котлов с закрытой камерой сгорания объем топочного помещения не нормируется, но необходимые площадь и высота остаются вышеупомянутыми (не менее 4 кв. м и 2.5 м высоты).

Часто рекомендуется устанавливать проточные газовые водонагреватели (колонки), либо двухконтурные котлы на кухне. Это позволит сэкономить на прокладке коммуникаций и повысит экономичность системы ГВС. Но при таком варианте установки обязательно должны быть соблюдены следующие правила:

  • Высота размещения котла (от пола до нижнего патрубка) не менее 80см и не ниже смесителя мойки.

  • Под котлом должен быть размещен метровый квадратный стальной лист. Пространство должно быть свободно.

  • В кухне не должно быть пространств, в которых смогут скапливаться продукты сгорания, либо газ.

Для установки напольного газового котла существуют дополнительные требования:

  •  Котел должен стоять на бетонном либо кирпичном поддоне.

  •  Поддон под напольный котел должен иметь борта не менее 0,5 м высотой.

Для среднего, или небольшого особняка оптимальным решением будет настенный котел. Топочная не обязательно должна быть размещена в доме, либо на первом этаже. Это может быть пристройка, или негорючий чулан на чердаке. К первому варианту у проверяющих инстанций будет даже меньше потенциальных пртензий.

Общие требования к системе отопления

Во время разработки проекта газификации и подключения газового котла обязательно должны быть соблюдены следующие характеристики системы отопления.

  • 1.   Отопительная система должна проходить испытание под давлением в 1,8 атм.

  • 2.   В наивысшей точке системы должен быть  размещен расширительный бак и воздушный клапан.

  • 3.   Угол наклона горизонтальных участков труб отопления должен быть положительным углом наклона, но не более 5мм на 1 погонный метр.

Электропитание котла


Согласно правил, для котлов необходима отдельная линия проводки на 20 ампер, хотя автоматика всех современных котлов потребляет минимум электроэнергии.

Большинство «умных» котлов при выключении электропитания автоматически переходят в режим минимального нагрева.

Для автономизации котла на период обесточивания до 1-2 суток будет достаточно стандартного UPS  на 1-1.5 кВт (источник бесперебойного питания).

Для электрокотлов существуют отдельные требования к системе электропитания, которые зависят от мощности котла.








Газоход

Первые пять метров газохода должны быть исполнены из термостойкого металла, после могут использоваться другие стойкие к температуре и химическому воздействию материалы.

Согласно нормам СЕС в жилых помещениях запрещено использование асбестосодержащих материалов.  

Простая таблица показывает, как следует подбирать дымоход (газоход), стоит добавить, что внутренний диаметр газохода не должен быть меньше выходного патрубка котла и не менее 110 мм. 

Монтаж газового котла

Газовый котел должен быть установлен бес прикасания к любой из стен, поэтому устанавливать котел в нише, или переделывать крепление запрещено. Другие правила уже рассмотрены выше.

После монтажа котла на место, выполняется подключение его к сетям: электричеству, водоснабжению и газу, в последнюю очередь. Подключение газовой трубы обязательно должен осуществлять профильный специалист. 

Подключение электрики и воды можно осуществить и самостоятельно. Главное правило – внимательно следовать инструкции, которая идет в комплекте с котлом. 


Мощность котла   Диаметр газохода 
 до 24 кВт 120 мм
 24-30 кВт 130 мм
 30-40 кВт 170 мм
 40-60 кВт 190 мм
 60-80 кВт 220 мм

 80-100 кВт

230 мм

Для всех газовых котлов существуют следующие условия подключения:

  • В систему отопления запрещено заливать дистилированную воду, спирт либо обычный антифриз. Теплообменники сконструированы из расчета на обычную, чистую воду и использование других циркулирующих жидкостей приведет к поломке, за исключением жидкостей, которые предлогает производитель котла.

  • В случае если в системе все-таки был антифриз, то всю отопительную систему стоит промыть водой, как минимум дважды. Смесь воды и антифриза в теплообменнике взрывоопасна.  

  • Вода и газы в теплообменнике котла должны быть в противотоке, иначе он может взорваться, не зависимо от системы безопасности. Очень важно предельно внимательно подключать трубы с горячей и холодной водой.

  • В низших точках системы должны быть размещены фильтры грубой очистки. Они не только помогут продлить ресурс теплообменника, но и выполнят роль сливного вентиля при очистке системы от застоявшейся воды в начале и конце отопительного сезона.

Технический прогресс на месте не стоит и это касается и газовых котлов.



 Газовые котлы 2020-2021 годов отличаются рядом преимуществ:

Современные газовые котлы более безопасны в эксплуатации и благодаря повышенному КПД более экономичны. Устарелые котлы характеризуется КПД до 90%, а современные до 98%.

  • Уровень автоматизации позволяет учитывать температуры наружного воздуха и в зависимости от времени суток, создавая наиболее комфортный режим отопления.
  • Доступна также дистанционное управление котлом посредством интернета. При помощи специального приложения в смартфоне, вы сможете просматривать текущее состояние отопительной системы – температура воздуха в помещении, изменить заданные настройки. А в некоторых моделях (доступны для таких брендов как Bosch, Vaillant) доступна статистика по потреблению газа за весь период пользования котлом.
  • Они более пожаробезопасные и оснащены защитой от замерзания.
  • Исключаются проблемы с «сухим воздухом», так как его забор осуществляется с улицы через коаксиальный комплект дымохода, а не с помещения.  

В квартирах необходимо предусмотреть установку исключительно турбированных или конденсационных газовых котлов.

Их можно установить на кухне либо балконе с выходом дымохода на наружную стену. Расстояние от газовой плиты должно быть не менее одного метра.

В месте установки котла необходимо соорудить вентиляционный канал.

Для частного дома возможно выбрать практически любой тип котла. Как классический дымоходный котел, так и современный турбированный или конденсационный газовый котел.

Для монтажа дымоходного котла важно помнить упомянутые выше правила, а именно — помещение, выбранное для его установки, необходимо обеспечить вент каналом, естественным освещением и высотой потолков не менее 2,2 м.
Как в квартире, так и в частном доме необходима установка клапана отсекателя с газосигнализатором, чтобы в случае утечки газа была возможна «аварийное» отключение котла.


Монтаж от специалистов WaterStore


Выбор котла, изучив теплопотери и географическую принадлежность объекта составляет 40% от задачи отопления дома. Далее необходима, профессиональная установка газовых котлов.

Специалисты компании ВатерСтор помогут подобрать необходимую модель и предоставят услугу квалифицированных монтажных работ по Киеву и Киевской области.

В нашей компании вы сможете заказать монтажные работы различной сложности:

  • Монтаж дымоходного газового котла с открытой камерой сгорания
  • Монтаж конденсационного газового котла с коаксиальным дымоходом
  • Монтаж турбированного газового котла с коаксиальным дымоходом

Стоимость монтажных работ зависит от множества факторов. Для более детального просчета, мы предоставляем пробный выезд на объект для оценки и плана работ.

Заказать выезд мастера по Киеву и Киевской области обращайтесь в колл-центр нашей компании.


Рекомендуемые модели газовых котлов


Подобьем итоги

Про котел в квартире стоит забыть, если: 

  • Нет необходимого помещения для топочной, а квартира вами не приватизирована. Перепланировка квартиры не владельцами запрещена.

  • Вы живете в многоквартирном доме, где не предусмотрен дымоход (газоход).

  • На кухне, либо в топочной Вы не можете избавиться от подвесного потолка либо антресолей.

А так газовый одно- либо двухконтурный котел можно установить в любой квартире или доме. Самым простым по установке будет проточный нагреватель для ГВС (колонка), либо дорогой двухконтурный полностью автоматизированный котел, напольный котел потянет за собой наибольшее количество проблем, а оптимальным для квартиры будет компактный настенный газовый котел.

Большинство процессов установки газового котла можно выполнить самому, за исключением разработки проекта газификации объекта и работ по подключению газа к приборам.  

Правил много, но все они логичны и созданы для нашей  безопасности, следование им и аккуратное пользование газовым оборудованием убережет Вас от проблем с газом. А газ – вещь серьезная, требующая уважения

9 примеров и полезные советы

Какие есть варианты, чтобы спрятать газовый котел в помещении кухни?

Современные газовые котлы, по сравнению с теми агрегатами, что выпускали раньше, намного компактнее по размерам. К тому же они имеют более разнообразный дизайн и различные цветовые решения. Конечно, выбор цветов не слишком большой, но некоторое разнообразие все-таки наблюдается. Аккуратный и компактный котел с блестящей поверхностью может прекрасно вписаться в кухонное помещение, выполненное в определенных стилях, например, «Хай-Тек». А традиционно белый агрегат совершенно не будет выделяться на фоне мебели такого же цвета.

Белый котел может хорошо вписаться в интерьер кухни с белой мебелью

Если же газовый котел все-таки необходимо спрятать, чтобы он не бросался в глаза, можно рассмотреть следующие варианты:

  • при размещении оборудования воспользоваться имеющимися особенностями помещения кухни;
  • встроить агрегат в один из предметов мебели кухонного гарнитура;
  • закрыть устройство декоративным элементом;
  • замаскировать или наоборот выделить в отдельное звено дизайна интерьера.

Каждый из этих способов по-своему хорош, нужно лишь выбрать наиболее приемлемый для себя.

Способы зонирования

Зонирование – неизбежный этап проектирования кухонь-гостиных. Даже если визуально помещение выглядит «однородным», в практическом плане все равно присутствуют зоны: рабочая, для отдыха, для принятия пищи… С помощью чего грамотно делают зонирование помещения:

  • Мебель. Роль перегородки исполняют барная стойка, диван, стеллаж с книгами. Частым элементом является обеденный стол. Таким образом выделяется столовая зона. В тему будет кухонный остров.
  • Освещение. Дополнительные источники света помогут добиться плавных переходов. Точечные светильники подчеркнут очертания.

Дизайн кухни-лофт Источник houzz.com

Теплый коричневый и древесный в интерьере Источник electro-king.com.ua

  • Использование подиума. Интересно выглядит. Для кухни – это еще и шанс скрыть коммуникации.
  • Потолки помогают обозначить границы при помощи цвета, освещения и перепада уровней.
  • Перегородки стационарные и мобильные. Выбор впечатляет: ширмы, бамбуковые стебли, конструкции из металла, пластика, дерева.
  • Кухня-гостиная выиграет от наличия живой изгороди из крупных растений, выполняющей роль перегородки.

Яркие элементы декора в студии Источник houzz.com

Подсветка разных зон совмещенной кухни Источник mebel-go.ru

Темно-синий в оформлении Источник angelkuhni.ru

  • Шторы и раздвижные двери. Удобны тем, что можно закрывать и открывать их в зависимости от ситуации.

Дизайн кухни-гостиной призван объединить совмещенное пространство в единое гармоничное целое.

Идея планировки для небольшого помещения Источник obyava.ua

Газовый котел, встроенный в кухонную мебель или скрытый декоративным элементом

Здесь может быть несколько решений, но при выполнении любого из них должны обязательно соблюдаться требования безопасности, основными из которых являются:

  • беспрепятственный доступ к оборудованию для его обслуживания;
  • наличие некоторого свободного пространства вокруг котла для его естественной вентиляции;
  • негорючесть материала внутренних стенок кухонных шкафов или декоративных элементов.

Выгодным вариантом является размещение газового котла в кухонном шкафчике. Конечно, удобно, когда установка агрегата производится во время ремонта помещения, а затем уже с учетом данного момента заказывается непосредственно сам кухонный гарнитур. В этом случае шкаф для газового котла будет выполнен именно под его размеры и из материала, устойчивого к нагреванию. Если же кухня уже обставлена мебелью, а при этом необходимо как-то расположить котел, то можно переоборудовать один из имеющихся шкафчиков под этот агрегат либо заказать под него новый, вписывающийся по стилю в интерьер.

Газовый котел можно спрятать в кухонный шкафчик

Довольно часто газовый котел располагают на кухне между навесными шкафами. В данном случае боковые стенки уже имеются, останется заказать только декоративную решетку или дверцы, которые крепятся к соседним шкафчикам. Верхнюю часть и дно дополнительно заказывать скорее всего не понадобится, ведь их все равно не видно со стороны. При этом боковые стенки шкафов и внутренняя поверхность декоративного элемента должна быть покрашена термостойкой эмалью или выполнена из материалов, устойчивых к нагреву и возгоранию.

Внимание! Газовый котел нельзя располагать в кухонном шкафу впритык к его стенкам. Между ними и самим агрегатом должно быть со всех сторон некоторое пространство – не менее 3-х см. То же самое касается и дверей или решетки, прикрывающих котел с фасада.

Спрячьте кухню

Одна из современных тенденций — «кухня в шкафу». Закрытая кухня, где столешница так же прячется за дверцами, и становится действительно незаметной.

Фото: Instagram @victoria_mebel_irk

Еще один способ «спрятать» эту зону — ниша. Если, конечно, у вас кухня подходящей планировки. Гарнитур можно полностью спрятать в нише или частично — в любом случае это помогает ее скрыть.

Как можно замаскировать газовый котел в кухонном помещении?

Различные варианты встраивания газового котла в мебель – это только один из способов скрытого размещения агрегата на кухне. В некоторых случаях его можно и не прятать, а просто замаскировать. Для этого корпус устройства можно покрасить под цвет интерьера кухонного помещения. Если же есть возможность приобрести котел в той цветовой гамме, которая уже присутствует на кухне, то это даже более простой вариант. В этих случаях агрегат не будет выделяться на общем фоне, а значит – не станет привлекать к себе особого внимания.

Котел можно подобрать по стилю к мебели на кухне

Интересным и оригинальным решением может стать не маскировка котла, а наоборот – его выделение в отдельный элемент интерьера – яркий и бросающийся в глаза. Вариантов здесь множество – это и декоративная роспись, и покраска в несколько ярких цветов, и другие задумки. Каждый может пофантазировать и выбрать свой вариант, оптимально подходящий к дизайну интерьера кухни.

Чтобы спрятать газовый котел, можно воспользоваться и некоторыми особенностями планировки помещения. При наличии на кухне ниши агрегат удобно размещать в ней, прикрыв снаружи дверцами, решеткой или каким-либо другим декоративным элементом. Если же в помещении имеется колонна, котел можно спрятать за ней, закрыв всю конструкцию, например, ширмой.

Часто бывает, что газовый котел устанавливают в некотором отдалении от кухонного гарнитура. Для скрытия от глаз такого отдельно стоящего агрегата можно заказать пенал или соорудить конструкцию в виде короба самостоятельно. Помимо самого котла, в таком пенале можно разместить и другую кухонную утварь, для чего лучше сделать отдельные дверки для различных отделений.

Коммуникации можно скрыть с помощью специальных планок

Работайте с обеденной группой

Это еще один «отвлекающий маневр» — визуально объединить обеденную группу с гостиной. Обеденная зона выступает как бы промежуточным элементом между зоной приготовления пищи и зоной отдыха — гостиной.

Чтобы приблизить обеденную группу к жилой зоне, выбирайте мягкие стулья, больше похожие на кресла, добавьте текстиль, используйте декор.

Кресло-качалка на крыльце. Многие, у кого нет просторного крыльца, мечтают о нём. Хотя бы ради того, чтобы только бы поставить сюда качели. Посмотрите на эти прекрасные стулья. Они удобные, расслабляющие и весёлые. И на них тоже можно качаться и получать от этого невероятное удовольствие!

Визуализация: Дизайн-студия Татьяны Зайцевой

Как спрятать коммуникации?

Кроме самого газового котла, необходимо спрятать с глаз и все коммуникации. Трубу, по которой подводится газ к котлу, замуровывать в стене запрещено. Желательно, если и остальные трубы будут в пределах доступа для их обслуживания. Если же коммуникации не прикрыть, вид на кухне будет совсем неэстетичный. Для их внешнего скрытия можно приобрести в строительном магазине специальные панели или декоративный короб. Такой короб не очень сложно изготовить и самостоятельно, покрасив его затем под цвет интерьера или обклеив пленкой в тон со стенами.

Совет. Лучше, если декоративные короба будут разборными. Иначе их придется ломать при возникновении необходимости доступа к какому-либо участку коммуникаций.

Понадобится спрятать и дымоходную трубу. Для ее маскировки можно сделать декоративный короб с термостойкой внутренней поверхностью или заказать навесной шкаф в одном стиле с остальной кухонной мебелью. Материал для изготовления шкафчика тоже должен быть стойким к воздействию жара, так как труба для вывода продуктов сгорания нагревается.

Различных вариантов, как можно спрятать газовый котел в кухонном помещении, существует достаточно большое количество. Поэтому при покупке этого полезного оборудования не должно возникнуть каких-то проблем, как скрыть его от глаз подальше и не испортить внешним видом агрегата интерьер кухни.

Как монтировать котел на кухне: видео

Как скрыть котел на кухне: фото

Сделайте кухню проходной

Перенесите ее в коридор, сделайте двухрядную планировку вместо кладовки, например — когда кухня не стоит привычно в углу, а находится в проходной зоне, она становится менее заметной. Конечно, такую планировку нужно обязательно согласовать. Перенос мокрой зоны не всегда возможен, а если и возможен — нужно разрешение соответствующих служб.

Ещё один способ сделать комнату больше, не ломая стены — светлые обои.

Фото: Instagram @nikitazub. design

Главный вопрос — как организовать пространство в кухне-гостиной

Для тех, кто любит молодежный лофт, свободный минимализм, дорогой стиль оформления жилья, близкий к антику или классике, американские проекты комнат-студий подходят идеально.

Впрочем, разрабатывая принципиально новый интерьер открытой кухни, вы можете добавить близкие вам славянские ноты.

Но обязательно придется учесть общие принципы оформления, благодаря которым просторные кухни в США и Европе даже с картинки выглядят такими дорогими, удобными, трендовыми.

1) Вся комната должна быть оформлена в едином стиле. Отделка рабочего фартука, даже посуда на открытых полках должны безупречно сочетаться с основной обстановкой.

2) Кухонный участок важно отделить от столовой или гостиной зоны, хотя бы условно, но заметно.

3) При этом элементы рабочего треугольника (плита, раковина, холодильник) должны располагаться в зоне кухни, на удобном расстоянии друг от друга. Техника может быть скрыта, как это принято в минимализме, или же дополнять картину современной гостиной.

4) В столовой зоне необходимо создать отдельное приятное освещение. Эта маленькая деталь поддержит расслабленную атмосферу.

Все эти правила и примеры дизайна разберем более детально.

Плюсы и минусы

Давайте начнем с того, что именно заставляет людей убирать перегородку между двумя комнатами, поскольку многим важно понять важность такого решения и здраво взвесить все его плюсы и минусы.

Отсутствие глухой стены между кухней и гостиной – это совершенно новая концепция обустройства жилого пространства, чем в привычном нам случае с раздельными комнатами. Самую важную роль тут играет вопрос психологического комфорта, поскольку открытая планировка – это, скорее всего, история про коммуникабельных экстравертов, которым важен постоянный контакт с сожителями. У них нет выраженной потребности в уединении, но, как вы сами понимаете, в рамках одной семьи могут быть люди с разными характерами и типами психики, поэтому такой формат может быть попросту неуместным и это важно понимать.

Если говорить про дизайн-проект совмещенной гостиной, то такой формат студии имеет явные преимущества:

  • помещение кажется светлее и просторнее;
  • все находится на виду;
  • обстановка становится намного приятней для восприятия.

Это идеальный вариант для тех, кто любит заниматься готовкой и при этом хочет свободно общаться с семьей или друзьями, приглядывать за детьми или смотреть телевизор. В этом случае лучшего решения планировки не найти.

Но есть в этом варианте и определенные недостатки. Главный из них — открытая кухня может быть источником запахов, пара, шума от воды или работающей бытовой техники. Все это мешает полноценному отдыху в гостиной, но если обеспечить грамотное зонирование, а также использовать современные технологии климат-контроля, то эта проблема запросто решается.

Кухня-гостиная в загородном доме: отличия в планировке и дизайне

Самая удобная кухня в летнем загородном доме — скорее всего свободная кухня-студия без каких-либо перегородок. Для семейного отдыха на даче это самый подходящий вариант.

Но в обстановке в этом случае есть свои нюансы.

Во-первых, старый камин или печь стоит сделать доминантой нового интерьера.

Во-вторых, кухонная зона в этом случае обычно занимает больше места, чем в квартире.

Наиболее гармоничные стили оформления просторной кухни в частном доме — кантри, прованс, эко.

Ведь заметные потолочные балки, вместительную и массивную дачную мебель можно освежить и сделать изюминкой обстановки (чего никак нельзя сделать в городской квартире!). Некоторые дачные находки — например, скамья с подъемным сиденьем — могут получить вторую жизнь.

А для зонирования может быть использована веревочная штора или цветочная изгородь — типичные детали загородных интерьеров.

Сделайте свою кухню индивидуальной, ориентируясь на готовые западные и славянские проекты!

Полка на дверце

В любом шкафчике место используется не абсолютно. Какая-то часть — обычно та, которая находится ближе к дверце — всегда пустует. Это отличное место для того, чтобы разместить небольшую полочку. При открывании мы получим доступ сразу к двум местам хранения. На основном можно устанавливать что-то объёмное, а на полочке что-то более компактное — разделочные доски, различные бутылочки, специи.

Комплект разделочных досок будет прекрасно чувствовать себя на такой полке, прикрепленной к дверце

Оформление кухни в хрущевке своими руками. Варианты размещения газового котла на кухне

Хрущевки – небольшие квартиры, которые в прошлом веке активно строились и выдавались людям, чтобы разрешить вопрос общежитий и коммуналок. Планировалось, что это жилье временное, и через десять – двадцать лет каждая семья сменит хрущевку на большую просторную квартиру. Но планы практически не воплотились в жизнь. Большое количество семей проживает в хрущевках, и проблема маленьких комнат осталась. Кухня – самое популярное место в квартире, которое собирает за столом всех членов семьи. Как же оформить кухню так, чтобы в маленьком пространстве разместились все самые важные предметы и еще осталось место хотя бы минимальное пространство на каждого человека. Вопрос сложный, но решаемый. Рассмотрим возможные планы размещения мебели и бытовой техники, газового котла и других важных вещей.

Оглавление:

  1. Варианты дизайна кухни в хрущевке
  2. Ремонт кухни в хрущевке
  3. Отделка стен кухни в хрущевке
  4. Установка газового котла на кухне в хрущевке
  5. Где установить газовый котел
  6. Отделка пола на кухне в хрущевке

Варианты дизайна кухни в хрущевке

Кухня в хрущевке – реально маленькое пространство. Площадь комнаты колеблется от пяти квадратных метров до семи с половиной, высота потолков не превышает двух с половиной метров, в редких случаях можно увидеть квартиры с высотой потолка – два семьдесят. Практически каждая из таких кухонек оснащена газовыми колонками и переплетением труб, что делает комнату визуально меньше и портит весь вид. Но в маленьких комнатах присутствуют и положительные стороны: чаще всего стены не несущие, что дает возможность делать перепланировку и сносить их. Еще одним моментом есть то, что дизайнеры мебели учитывают факт распространенного количества таких квартир и предлагают большое количество дизайнерских решений, как оформить помещение с максимальным комфортом.

Проблема многих жителей, собственников хрущевок, решалась креативными мастерами, и они предложили несколько вариантов решения данной ситуации:

  • Совмещение кухни и гостиной – для кухонь, которые не оснащены газом, данное решение разрешено и является хорошим вариантом. Вынеся стол за пределы кухни, получится увеличить рабочее пространство и сделать комнату просторнее. Также пространство будет использоваться для семейного отдыха или общения, а мама, готовя кушать, сможет контролировать досуг маленьких детей или выполнение домашнего задания. Минусом такого решения станет распространение неприятных кухонных запахов по квартире и шум из кухни, который может побеспокоить членов семьи утром.
  • Увеличение кухни за счет соседних помещений – сделать это можно путем переноса перегородки между помещениями или частичного сноса перегородки. Так можно увеличить пространство и добавить сантиметры.
  • Раздвижные двери или открытый дверной проем – классические распашные двери забирают много полезного места, чтобы не загромождать и без того небольшую площадь, специалисты советуют установить складные или раздвижные двери. Если кухня не газифицирована и возможно получить разрешение на реконструкцию, то при условии, что проем будет открытым или переделанный в виде арки, площадь комнаты увеличится не только визуально.
  • Переделка подоконника в столешницу – осуществление такого действия поможет сэкономить место и сделать кухню функциональнее. Использование подоконника как стол, даст дополнительное свободное место. Сделать это легко: достаточно заменить подоконник на поверхность стола и пристроить к столешнице дополнительную опору – ножки. Получится полноценный стол, а если еще сделать его поверхность мобильной, то после приема пищи, столешница может складываться или убираться, освобождая пространство.
  • Использование современных тенденций – минимализма и простой классики – выбирая стиль, можно выигрышно обыграть ситуацию, расставив мебель грамотно и просто. Более всего для оформления маленькой кухни подойдут японский, скандинавский, минимализм, эко или хай-тек стиль. Если по душе классика или этностиль, то применение декора в меньших дозах и акцент на светлых оттенках позволит применить любимый стиль.
  • Светлые стены и светлая мебель – акцент на однотонности и светлых оттенках позволит визуально увеличить помещение и уменьшить нагроможденность мебели.
  • При использовании отделками, создающими зрительную иллюзию, можно визуально раздвинуть стены и создать видимость простора. Особое внимание необходимо уделить линолеуму и паркету, предпочтительно использовать рисунок укладки в елочку, это способствует «раздвиганию» пространства. Фотообои с перспективой или вертикальные полоски избавят кухню от ощущения тесноты.

Ремонт кухни в хрущевке

Несмотря на то, что кухня в хрущевке небольшое по площади помещение, делать в ней ремонт совсем нелегко. Материалов для ремонта потребуется немного, но места для простора не будет совершенно. Чтобы представить себе план работы, необходимо ознакомиться с рекомендациями по подготовке и проведению ремонта в маленьких комнатах:

  • Подготовка к ремонту включает в себя тотальное освобождение от всей мебели и бытовых приборов, выносится все, что можно сдвинуть, остальное демонтируется: трубы, сантехника, канализационные трубы.
  • Снимается отделка всех поверхностей: стен, пола, потолка.
  • Если запланирована смена оконных и дверных проемов, они также снимаются.
  • Первым вставляется окно и только после этого продолжается работа.

Дизайн будущей обновленной кухни можно создать самостоятельно или воспользоваться многочисленными рекомендованными.

В ремонте главное определиться с его концепцией, остановить свой выбор на стиле, рассчитать мощность электрического оборудования, принять решение о том, кто будет делать ремонт: собственными силами или бригада нанятых специалистов.

Учитывая специфику комнаты, ее малые размеры, бригада справится с ремонтом быстрее и лучше. Но если вы готовы самостоятельно осуществлять обновление кухни, то почему бы и нет.

Приступая к ремонтным работам придется брать во внимание и очень ограниченное пространство, и неудобную разводку сантехнических труб, и не совсем хорошее качество всех коммуникаций.

Заранее следует продумать расположение кухонного оборудования и максимально рационально использовать все поверхности. Как уже говорилось, место подоконника можно приспособить под столешницу, а микроволновку закрепить на стене, не забирая свободное пространство кухни.

Условно все этапы ремонта можно разделить на четыре основных направления:

  • установка окон;
  • замена коммуникаций;
  • отделочные работы;
  • декорирование поверхностей.

Чтобы воочию увидеть, как можно модернизировать кухонное помещение старой хрущевки в современную кухню, посмотрите видео, в котором подробно рассмотрен каждый этап.

Отделка стен кухни в хрущевке

Чтобы визуально увеличить помещение кухни, стилисты рекомендуют делать акцент на светлых и белых оттенках. Многие считают, что ухаживать за такими покрытиями сложно, на самом деле, это совсем не так. Белоснежные тона отражают свет и создают впечатление воздушности. Для цветовых пятен, оживления обстановки, варочную поверхность, стол и область мойки, применяются яркие оттенки.

Выбирая материалы для отделки поверхностей, следует взвешенно подойти к решению этого вопроса:

  • Обои – это простой и доступный материал, необходимо решить, какая разновидность этого материала: моющие или обычные бумажные. Для кухни рациональнее применить моющие, потому что даже при самой мощной вытяжке, страдают поверхности стен от копоти, запахов и налетов жира. Простые бумажные обои уже через год потеряют весь вид.
  • Декоративная фактурная штукатурка очень симпатичная отделка стен, простая в использовании: легко моется, сделать такую отделку можно собственноручно, покрытие практичное и долговечное. Минусом такого варианта является его высокая стоимость.
  • Пластиковые панели – симпатичная отделка, которую легко установить самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Поверхность будет ровной, легко мыться, а в процессе установки в помещение попадает минимум пыли и строительного мусора. Такая отделка скроет все имеющиеся дефекты стен.
  • Покраска – достаточно популярный способ отделки поверхностей стен в маленьких кухнях. Легко маскируются трещинки, поверхность несложная в уходе.

Если говорить об отделке потолка, то натяжная глянцевая поверхность идеально размоет границу между стенами и верхом комнаты, придав легкости и воздушности кухне. Это визуально «поднимет» низкие потолочные покрытия кухни в хрущевке.

Установка газового котла на кухне в хрущевке

Газовая колонка- неотъемлемая составляющая хрущевских кухонь данное приспособление портит эстетический вид помещения и загромождает и без того небольшое помещение. Колонка предназначена для нагрева воды для бытовых целей. Благодаря ей жители квартиры не зависели от центрального водоснабжения, перебоев с водой или ремонтных работ. Они были постоянно обеспечены горячей водой.

Но во время ремонта однозначно встает вопрос – как скрыть данную конструкцию. И придать большей привлекательности помещению. Современные многоэтажные дома в настоящее время оснащены двухконтурными котлами. Данные приборы позволяют обеспечивать индивидуальное отопление и нагрев воды. Для новостроек с их достаточно большими помещениями установка котла не является проблемой, чего не скажешь о кухнях в хрущевках.

Разработки дизайнеров позволяют вписать в маленькую кухню и газовую колонку, и кухонную мебель. Есть несколько правил для оформления кухонь в хрущевках с газовым котлом:

  • маскировка колонки;
  • оптимальное использование рабочего пространства;
  • визуальный обман зрения;
  • если возможно, перепланировка.

Для маскировки газовой колонки можно закрыть ее полками, навесным шкафчиком. Для оптимального использования пространства кухни, необходимо избавиться от лишней мебели и минимизировать набор только самой необходимой мебелью и техникой. Если оставить свободной одну из стен, а остальные наполнить необходимыми предметами, то появится дополнительное пространство. Откидные или раскладные элементы мебели позволят не загромождать помещение. Многофункциональное использование одного и того же предмета несколько раз, позволит сэкономить место. Например, вместо подоконника оформляют столешницу, визу изготавливают полки, а слуховое окно переделывают на антресоли.

Визуальный обман зрения позволяет зрительно расширить комнату путем применения правильно подобранных цветов, рациональной по размеру мебели и зеркальных или стеклянных поверхностей.

Перепланировка — не визуальный, а настоящий ход по увеличению пространства. Поможет перенос стены, полный или частичный ее снос. Если есть возможность совместить кухню и гостиную, появится возможность комфортного обустройства и использовании помещения.

Где установить газовый котел

Чтобы газовый котел не портил общее впечатление от кухни, его необходимо скрыть. Лучшим решением для этого является использование навесного шкафа, который спрячет котел. Для того, чтобы спрятать колонку, необходимо учесть некоторые очень важные моменты:

  • размеры шкафа –от колонки до стенки шкафа расстояние должно быть около трех сантиметров, чаще всего такой шкаф изготавливается по индивидуальному замеру, относительно замеров следует проконсультироваться у работника пожарной службы;
  • вентиляция – навесная конструкция должна быть оснащена вентиляционными отсеками;
  • изоляция – обязательно заизолировать стенки шкафа теплоотражающими материалами;
  • в шкафу должны быть предусмотрены специальные ответвления для газовых труб, подвода воды и дымоотвода.

Можно шкаф для котла приобрести в магазине, сделать на заказ или изготовить самостоятельно. Необходимо учитывать тот факт, что около газового котла нельзя устанавливать счетчик, расстояние между двумя этими предметами должно быть не меньше полутора метров.

Отделка пола на кухне в хрущевке

При выборе материала для покрытия пола необходимо найти середину между внешней привлекательностью и практичностью. Материал должен хорошо мыться, быть влагоустойчивым, выдерживать большие нагрузки и не боятся механических воздействий.

Линолеум по-прежнему остается материалом, лидирующим на строительном рынке. Это недорогой, практичный и легкий в уходе материал.

Более изысканно смотрится керамическая плитка. Крупные узоры брать для применения на кухне маленького размера не рекомендуется, он визуально уменьшит помещение.

Ламинат для покрытия пола в кухне не годится, так как не обладает влагоустойчивостью и повреждается от механического воздействия.

Деревянный паркет нерационально использовать для покрытия пола на кухне, так как в зазоры будет забиваться грязь, а капли горячей жидкости оставят на нем следы.

Как видим, при творческом подходе из маленькой кухни можно сделать более просторное помещение визуально или практически, в зависимости от вашего желания и возможностей.

Можно посмотреть многочисленные фото идеи оформления кухни в хрущевке и определиться с желаемым интерьером. Маленькая комната – не помеха превратить ее в уютное и рационально обустроенное гнездышко. Не бойтесь экспериментировать и менять окружающее на лучшее!

Ремонт кухни частного дома. Интерьер кухни в частном доме

Кухня в частном доме, как правило, имеет много места и отличное освещение. Обустройство кухни в частном доме существенно отличается от обустройства кухни в квартире. Об особенностях и нюансах этого процесса вы узнаете из этой статьи.

    • Форма и размер помещения

В каждом доме, в каждой семье кухня является одним из главных помещений. Каждый день в нем собираются домочадцы за трапезой, а главный семейный повар балует их новыми деликатесами. Кухня в доме должна быть максимально удобной и функциональной независимо от ее размеров. Но специфика кухни заключается не только в этом. В этом помещении, которое может иметь самые разнообразные габариты, сосредоточены системы всех коммуникаций, которые есть в доме, ведь без электричества и водоснабжения, вентиляции и газопровода кухне обойтись сложно.

В большинстве домов на кухне есть духовка, используемая для обогрева всего дома.

Для удобства большие помещения рекомендуется разделить на зоны

В частном доме кухня может быть просторной комнатой, может быть миниатюрной. Часто в домах кухни имеют неправильную форму, либо бывают проходными. Все это, несомненно, влияет на дизайн помещения и стиль его оформления.

Прежде чем приступить к обустройству кухни в доме, стоит продумать каждую деталь, особенно если кухня небольшая и совмещает в себе несколько разных функций (прихожая, обогрев всего дома и т. д.). Дизайн кухни в частном доме существенно отличается от интерьера кухни в квартире. Например, большое помещение нужно правильно спланировать, разделив кухню на функциональные зоны с учетом подвода инженерных сетей.

Особенности кухни в частном доме

Кухни с небольшой площадью в частных домах встречаются крайне редко. Кухни частных домов во многом отличаются от квартирных кухонь:

  • Благодаря большому количеству окон в кухнях частных домов много солнечного света.
  • Рабочую зону можно расположить по своему усмотрению, а не по стандарту.
  • На кухне частного дома можно разместить камин, который придает уют и величие помещению. Этот вариант идеален для кухонь, в которых есть печи для обогрева дома.
  • Очень часто в частном доме кухня представляет собой проходное помещение, объединяющее в себе прихожую, котельную, кухню и столовую. Поэтому правильно спланировать проект такой кухни будет непросто.
  • Кухни частных домов могут иметь самые необычные формы, далекие от привычных стандартов, что дает полную свободу в выборе стиля интерьера.
  • Дизайн домашней кухни – это, прежде всего, творение ее владельцев, отражающее их характер и индивидуальность.

    Форма и размер комнаты

    Узкая кухня тоже может быть стильной, главное не перегрузить ее лишними элементами.

    Кухня в загородном доме может иметь самую необычную форму, в том числе далекую от стандартных представлений.

    • Квадратная кухня … Если вы являетесь счастливым обладателем квадратной кухни, дизайн такого помещения разработать совсем не сложно. Во-первых, следует определиться с расположением рабочей зоны. Если коммуникации еще не подведены, вам предоставляется полная свобода выбора. Расстановка кухонной мебели и техники зависит от размеров вашей кухни. Если квадратная кухня маленькая, стоит выбрать линейное или угловое расположение мебели. В просторной кухне можно рассмотреть островной вариант, чтобы просторное помещение не казалось пустым.Также на кухне большой площади можно разместить обеденную зону, зону отдыха.
    • Узкая кухня … Для узких кухонь лучше выбирать дизайн, визуально расширяющий пространство, в этом случае узкая комната не будет выглядеть загроможденной. Следует тщательно продумать функциональность кухни, максимально исключив все лишние элементы, посуду, технику. Не стоит использовать много декора, но акцент должен быть на узкой стене. Если есть узкая стена с окном, то для того, чтобы зрительно выделить стену, следует использовать яркие жалюзи или шторы.Напольное покрытие, будь то доска или ламинат, должно быть установлено параллельно узкой стене вашей кухни. Вы можете легко заменить старое покрытие на новое, выполнив работу самостоятельно. Для узких кухонь наиболее приемлем стиль минимализм, исключающий громоздкие мебельные конструкции и обилие декоративных элементов.

    Использование камня на кухне не только очень стильно, но и практично.

    • Кухня совмещенная … Кухни-студии в частных домах стали появляться не так давно. Если дом спроектирован так, что к гостиной примыкает небольшая кухня, имеющая нетрадиционную форму, комнаты можно соединить, создав комфортное пространство на достаточно большой площади. Раздвижная перегородка или барная стойка помогут визуально отделить зону кухни от гостиной. Классический стиль в совмещенной кухне будет смотреться не гармонично, поэтому его лучше исключить в пользу модерна или минимализма.

    Минимализм в маленькой кухне вовсе не предполагает оборудование неудобного помещения.Кроме того, многие считают излишеством иметь в доме большую кухню и при разработке индивидуального проекта учитывают ее небольшие габариты. Минималистский стиль подразумевает минимум декора, строгость линий в кухонной мебели и простые формы. Все это делает маленькую комнату визуально больше и намного просторнее, не создавая при этом эффекта захламленности.

    Минимализм — один из немногих стилей, который прекрасно смотрится на любой кухне.

    Стиль минимализм вполне применим в просторных помещениях. Своими руками можно создать неповторимый дизайн кухни, добавив к минимализму любой современный тренд. Яркие акценты, металлические элементы, даже немного декора помогут сделать просторную кухню в стиле мини не такой уж и пустой.

    Современный стиль в современной кухне частного дома. Модерн достаточно многогранен и не имеет четких границ. К его особенностям можно отнести плавность линий, необычные цветовые решения и сочетания, гармоничную асимметрию. Современные кухни отличаются сочетанием разных материалов и блестящих горизонтальных поверхностей; бытовая техника здесь не спрятана, а установлена ​​на виду.Стиль модерн подходит для кухни любого размера и включает в себя самые разные стили.

    Обустройство кухни частного дома

    Кухня под старину в частном доме – достаточно распространенное решение

    Обустройство кухни начинается с создания проекта, далее следуют этапы его реализации. В частном доме кухня, особенно если она небольшая, требует детальной планировки всех зон, чтобы в итоге получилось максимально удобное функциональное помещение. Обустройство кухни начинается с подвода, размещения и монтажа инженерных систем.

    Ввод водопроводных и канализационных труб лучше запланировать со стороны мойки и стиральной или стиральной машины (если есть возможность их установить). По такому же принципу размещается газовая плита или газопровод.

    Частный дом и обилие дерева неразделимы

    Для того, чтобы все было сделано правильно, составляется специальный проект, следуя которому можно установить коммуникации даже своими руками.Сначала на бумаге изображается планировка кухонного помещения с учетом всех встроенных элементов (коммуникации, отопительная печь, дымоход, газовый котел и т. д.):

    • Особое внимание нужно будет уделить нишам и вентиляции.

    Совет: для более эффективной вентиляции при проектировании кухни не следует загораживать доступ к ней.

    • Устройство систем жизнеобеспечения. В частном доме кухня – это помещение, где сосредоточена различная бытовая техника, не относящаяся к кухне. Это касается котлов для систем отопления, водонагревателей, газовых колонок и подобных приоров. Правильно разработанный проект кухни подразумевает размещение всех устройств, неразрывно связанных с коммуникационными системами, в одной части кухни, если нет возможности перенести их в отдельное помещение.
    • Организация расстановки мебели и оборудования. Вне зависимости от размеров помещения правила расстановки мебели для всех кухонь идентичны. Во-первых, следует визуально разделить кухню на будущие зоны – рабочую, обеденную, зону отдыха (если есть место).Если вы планируете покупать мебель и технику, лучше использовать встроенную технику для более комфортной организации пространства.

    После составления проекта его следует показать специалисту для возможной корректировки или получения необходимых рекомендаций.

    Обустройство кухни частного дома более затратный и трудоемкий процесс, чем обустройство кухни в квартире. Здесь особое внимание уделяется системам связи и жизнеобеспечения, так как в квартире все это предусмотрено проектом, а в домах часто требуется перепланировка помещения под подвод той или иной трубы.

    Дизайн кухни в частном доме (фото)

    Как правило, в вашем распоряжении большая площадь самой кухни, а также такие приятные для хозяйки «вещи», как погреб или подвал.

    Давайте узнаем, как правильно выбрать дизайн кухни в частном доме и посмотрим фото самых разнообразных планировок.

    Прованс и кантри

    Самые любимые стилевые направления среди жителей сельской местности – стили кантри.

    Пастельные тона, деревянная мебель, текстиль, керамические кашпо, вышитые узоры, милые фарфоровые безделушки — в вашем загородном коттедже или загородном доме все будет деревенским.

    Прованс, провинциальный стиль, зародившийся во французских деревнях позапрошлого века.Интерьер сдержанный, без вычурных деталей, нарочито потертый и состаренный, с каким-то французским шармом.

    Для прованского стиля характерны мягкие пастельные тона. Это белый, песочный, кремовый, голубой, коричневый, желтый цвета.

    С рисунков — цветы, ирисы, ромашки, орхидеи, петушки. Большие и маленькие, цветы на шторах, мебельных дверцах, посуде, цветы в вазах и горшках.

    Все поверхности обработаны только натуральными материалами.На стенах облицовочный камень или кирпичные панели. На полу дерево, матовая керамическая плитка, специально состаренный ламинат.

    Оштукатуренные потолки белого или бежевого цвета. Фирменная черта прованса и кантри – деревянные балки под потолком. Двери и окна деревянные и тоже с эффектом старины, светло-серые с цветочной росписью.

    А без декора? Под потолком букеты сухоцветов, луковица и чеснок, льняные занавески на окнах, глиняные горшки и тарелки на подоконниках.

    И вовсе не обязательно иметь высокие потолки и большие окна. Неповторимый дух французского бургундского прекрасно впишется в ваш небольшой загородный дом.

    Кухни в частных домах имеют существенное преимущество перед кухнями в благоустроенных квартирах. Они не только больше по площади, но и по конфигурации удобнее. Эти два фактора позволяют обустроить интерьер кухни в любом стиле и по любому понравившемуся проекту. Рассмотрим, какие дизайнерские идеи можно реализовать.

    Варианты планировки кухни в деревенском стиле

    Как правило, количество окон на кухнях частных домов не ограничивается одним. Их бывает две и более, и они могут идти в разные стороны. В помещение поступает много дневного света, поэтому допускается использование материалов темных тонов.

    Площадь позволяет реализовать любые идеи по расположению рабочей зоны, мойки, мебели, обеденной зоны. Также может быть каминный уголок с уютными креслами и диванчиком для приема гостей.

    Фото кухни в частном доме свидетельствует о том, что она может иметь как привычную квадратную или прямоугольную форму, так и необычную Г-образную, с нишей, и иметь несколько дверей в другие помещения. Это скорее плюс, так как дает возможность реализовать самые смелые дизайнерские идеи.

    Если кухня квадратная, то ее оформление не вызовет особых проблем. Гарнитур лучше расположить в одну линию вдоль одной из стен или выбрать угловой вариант.Если места достаточно, можно рассмотреть и островное размещение рабочей поверхности.

    В квадратной кухне также найдется место для обеденной зоны, которая может располагаться посередине или у противоположной стены ближе к углу. Если у окна достаточно широкий подоконник, в нем можно устроить раковину и наслаждаться видом приусадебного участка.

    Дизайн кухни в доме будет сложнее реализовать, если она будет узкой. Для его визуального расширения можно оформить в стиле прованс, который предполагает использование светлой мебели и отделки.Обои в горизонтальную полоску также создадут иллюзию более широкой комнаты.

    Мебель нельзя ставить вдоль одной из длинных стен. Лучше выбрать вариант с его угловым расположением или П-образным, предполагающим совмещение подоконника с рабочей поверхностью. Конечно, количество декора на узкой кухне сведено к минимуму.

    Чтобы отвлечь внимание от небольшого пространства для маневра, можно использовать на окнах яркие шторы.Что касается столовой, то здесь все зависит от того, насколько маленькая кухня.

    Если еще есть место для стола и стульев, то стоит его использовать, если нет, то обеденную зону на кухне придется заменить на узкую барную стойку, а стол для всей семьи должен разместить в гостиной.

    В последние годы стали популярны кухни-студии. Обычно их совмещают с гостиной. В такой кухне важно определить все функциональные зоны, в частности зону отдыха.

    Для этого подойдут ширмы, легкие перегородки, фигурные конструкции, сквозной стеллаж с комнатными растениями или рассадой в горшках и ящиках. Барная стойка поможет отделить рабочую зону от остальных.

    Кухня в стиле кантри

    Теперь подробнее о том, в каком стиле оформить кухню в частном доме.

    Минимализм — стиль для небольших помещений. Подходит как для квадратных, так и для вытянутых кухонь. А вот при сложной конфигурации этот стиль вряд ли подойдет.По законам минимализма помещение оформляется с использованием однотонных отделочных материалов.

    В качестве яркого акцента можно сделать контрастирующие с основным оттенком фасады навесных шкафов или фартук. Минимум декора, зато много света, причем из разных источников.

    Модерн любит яркие цвета и смелые сочетания. Его можно сравнить с модными тенденциями начала 80-х в оформлении городских квартир.Мебель для столовой из пластика насыщенных цветов необычной формы. Особенно приветствуется в этом стиле сочетание разных материалов.

    Прованс и кантри – стили, которые особенно часто используются в загородном доме. Пастельные тона, многочисленные фарфоровые вазы и кашпо с растениями, статуэтки пастушек, занавески в мелкую лаванду, сухие ветки в декоративных бутылках, пучки лука и пучки сухих трав под потолком, грубая мебель из массива дерева – все это идеально сочетается с сельский пейзаж.

    Прованс особенно любит много разных растений, как живых, так и в виде изображений на фасадах, текстиле, шторах, зонирующих ширмах. Материалы отделки только натуральные или их очень точная имитация – дерево, камень, кирпич.

    Старая добрая классика найдет применение буквально в любом доме. Для создания стиля современной кухни используются как современные отделочные материалы: пластиковые панели, текстильные обои, ламинат, так и традиционные – дерево, керамическая плитка, лепнина, витражи.

    Классика предпочитает простые геометрические формы, симметричное или угловое расположение мебели. Бытовую технику не стоит выставлять напоказ, лучше сделать ее встроенной. Классические цветовые сочетания — светлые и темные, например, белые фасады и шоколадные столешницы и полы.

    Если упор делается на экологичность и максимальную приближенность кухни к деревенскому укладу, дерево – самый подходящий отделочный материал как для мебели, так и для полов, стен, оконных рам.

    Чтобы не допустить перерасхода средств на ремонт, следует заранее рассчитать количество отделочных материалов, спланировать кухню, продумать расположение бытовой техники.

    В первую очередь необходимо провести коммуникации, определиться с расположением сантехнического оборудования, водопровода, канализации, выключателей и розеток, вытяжек, посудомоечных и стиральных машин, водонагревателей, определиться с типом плиты — это будет газ или электричество, и в соответствии с этим подвести к нему коммуникации…

    Важно, чтобы на кухне было вентиляционное отверстие и чтобы его не загораживала мебель.

    Мебель желательно заказывать по индивидуальным размерам и под определенный стиль.

    Фото кухни в частном доме

    В современном дизайне интерьера важна каждая деталь. Чтобы все детали гармонировали между собой, нужно правильно их подобрать. Не менее важным является окно. Особенно это актуально для кухни.


    Украшаем окно на кухне

    Красиво украсить окно на кухне задача не из легких. Ведь надо учитывать специфику места: постоянный перепад температуры, наличие запахов, чрезмерная влажность.

    На помощь приходят различные варианты оконного декора.Однако их выбор также должен быть тщательным и обдуманным.

    Шторы будут смотреться неуместно. Хорошим решением может быть и то, и другое.

    Но, если ваши аккумуляторы не самого лучшего вида, от этой идеи лучше отказаться. Затем повесьте красивые или легкие шторы.

    Стоит учитывать и при выборе штор. Если это современный стиль, то очень уместны будут римские шторы, фотошторы или драпировка из легкого тюля.

    Деревенский стиль предполагает использование большого количества ткани.При этом весь текстиль обязательно должен быть из такой же мешковины.

    Кроме того, если они висят на окне, то на подоконник можно поставить различные предметы декора. Чаще всего это ваза с фруктами (свежими или пластиковыми), ваза с цветами, несколько кусочков тыквы разного размера. В общем, все, что поднимает настроение.

    Кухня с двумя окнами

    Планировка кухни с двумя окнами встречается не так часто. Однако если у вас именно такая планировка, можно сказать, что вам повезло.

    Наличие двух окон имеет свои преимущества:

    • Больше дневного света.
    • Из длинного подоконника можно сделать или организовать там рабочее место.
    • Психологически лучшее восприятие приготовления пищи и уборки на кухне, так как хозяйка смотрит не на стену, а на открывающийся вид из окна.

    К недостаткам можно отнести следующие:

    • При некачественной установке окон холодный воздух может проникать в помещение в большом количестве.
    • Второе окно занимает часть стены, вдоль которой можно было бы повесить посуду или продукты.

    Украсить кухню с двумя окнами не так уж и сложно. Главное сочетать представленные возможности с желаниями.

    Например, ниши для хранения можно разместить под окнами. Если расстояние от пола до окна в пределах семидесяти сантиметров, то обеденную зону лучше сделать из подоконников, так как столешница в этом случае будет располагаться низко и работать на ней будет неудобно.

    Столешница у кухонного окна

    Чаще всего, когда кухня небольшая и для ее использования в функциональном плане важен каждый метр, столешницу устраивают возле окна. Чтобы такой прием смотрелся гармонично, необходимо сделать подоконник продолжением существующего стола. Для этого важно, чтобы и подоконник, и столешница находились на одном уровне.

    Поэтому, прежде чем делать ремонт, вы уже должны точно знать, какая у вас будет кухонная мебель.Практически во всех планировках комнат батареи располагаются под подоконником.

    Для нашего случая радиаторы лучше попробовать перенести в другое место, а под столешницей сделать полки для хранения кухонной утвари или других необходимых предметов.

    В маленькой кухне будет очень гармонично и функционально, если столешница, установленная вместо подоконника, будет плавно переходить в . Тогда получится достаточно большая обеденная зона.

    Для кухни средних размеров столешница вместо подоконника может быть отдельной рабочей зоной.

    Также следует помнить, что необходимо оставлять свободное место для открывания оконных створок. Поэтому не стоит ставить на такую ​​столешницу высокие предметы или украшенные вазы.

    Если все-таки оставить такое количество сантиметров не представляется возможным, то рекомендуется установить раздвижное окно, открывающееся по принципу шкафа-купе.

    Рассмотрим, какой материал наиболее оптимален для столешницы у окна.

    Наиболее часто используемые:

    Самым бюджетным вариантом будет ДСП и МДФ.При этом столешницу можно сделать самостоятельно, так как эти материалы довольно легко поддаются обработке. Но стоит помнить, что ДСП и МДФ нельзя мочить слишком сильно и часто. В противном случае такая столешница долго вам не прослужит.

    Мрамор или камень используется очень редко и чаще всего в дорогих интерьерах. Если кухня и так очень маленькая, то можно спроектировать откидную столешницу. Он легко регулируется и не загромождает кухонное пространство.

    Мойка у кухонного окна

    Когда затеваешь ремонт, хочется, чтобы результат был не только красивым, но и чтобы все вещи и детали были максимально функциональными.Особенно это актуально для маленьких кухонь. Современный дизайн кухни предполагает наличие раковины у окна. В этом есть свои преимущества.

    Очень часто сиденье у окна никак не используется в интерьере. Раковина у окна освобождает дополнительное пространство. Итак, там, где раньше располагалась, можно сделать рабочую поверхность.

    Этот прием поможет сэкономить электроэнергию. Так как чаще всего мойка располагается в углу, где мало света, всегда приходится включать свет. Если раковина установлена ​​возле окна, то эта необходимость отпадает.

    Поднимет настроение. Нежелание мыть посуду вызвано монотонностью работы, плюс взгляд всегда упирается в стену. Когда мойка находится у окна, вы можете наблюдать за всем, что происходит на улице, а красивый вид из окна может добавить немного радости в процесс мытья посуды.

    Конечно, при такой планировке сложностей при ремонте не избежать.Но не пугайтесь заранее. Все имеет решение. Так что сразу возникает вопрос, куда деть аккумулятор?

    Старые схемы не предусматривают возможности перемещения радиаторов. Но технологии не стоят на месте. Может служить отличным обогревателем. Поэтому батарейки просто вынимаются.

    Перемещение раковины к окну также потребует удлинения труб, ведущих к водопроводной трубе. Придется потратиться финансово и грамотно продумать, как замаскировать трубы.

    Есть такая проблема как брызги на окно. Но эта проблема вполне решаема. Максимально отодвинуть мойку от окна можно с помощью подоконника.

    Другой способ – установить не металлическую мойку, а из гранита или камня. Этот материал не дает каплям воды отталкиваться и улетать на большое расстояние.

    В старых планировках кухонь подоконник располагается выше уровня столешницы. Это создает дополнительный барьер против брызг на окно.

    Стоит отметить, что если рядом с окном стоит раковина, открыть ее бывает сложно. Современная конструкция оборудования позволяет устанавливать съемные краны. Все, что нужно, это просто согнуть его и тогда можно смело открывать окно. Как вариант, можно установить смеситель с небольшой высотой.

    Правильное использование оконного пространства

    Нет необходимости устанавливать столешницу или барную стойку вместо подоконника. Существует множество способов, как правильно использовать каждый свободный метр у окна.Например, можно организовать место для хранения кухонной техники и техники.

    Не расстраивайтесь, если у вас маленькая кухня. Как видите, окно может помочь вам определиться с распределением мебели и мест для хранения.

    Чтобы интерьер выглядел гармонично, обратитесь за помощью к профессиональному дизайнеру. Если у вас нет на это лишних денег, а их услуги стоят недешево, то вы можете посмотреть фото реальных интерьеров и какую-нибудь идею применить на своей кухне.

    Дизайн кухни с окном (реальные фото)

    Расходы на ремонт дома на 2022 год

    Руководство по затратам на реконструкцию

    содержит точную смету расходов на реконструкцию и ремонт дома для самых популярных внутренних и внешних проектов.

    В среднем полная реконструкция дома стоит 44 000–75 000 долларов США , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема работ, а также местных ставок оплаты труда. Тем не менее, большинство домовладельцев предпочитают заниматься одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее трудоемким.

    Оцените стоимость более 75 популярных проектов по внутренней реконструкции, наружному строительству, электрике, механике (HVAC/сантехника), сгруппированных по типу.

    Начните ремонт, запросив бесплатную оценку у ближайших к вам подрядчиков.

    В этом справочнике:
    Средняя стоимость ремонта дома
    Стоимость реконструкции за квадратный фут
    Стоимость реконструкции по типу помещения (кухня, ванная комната, спальня, подвал)
    Стоимость реконструкции по типу проекта: покраска, гипсокартон, изоляция, электрика, сантехника и т. д.
    Стоимость установки ОВКВ, отопления, охлаждения, бойлера и т. д.
    Окупаемость инвестиций в капитальный ремонт

    Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

    Смета расходов на реконструкцию для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по реконструкции и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

    Сколько стоит ремонт дома?

    Недорогая базовая реконструкция всего дома стоит 16 000–48 000 долларов США , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогое освещение и замена пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

    Ремонт дома средней ценовой категории стоит от 48 000 до 75 000 долларов США .Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование более качественных строительных и отделочных материалов.

    Высококачественная реконструкция стоит $85 000-200 000+ . Эти высококлассные проекты включают в себя изменения планировки, все новые дорогие кухонные шкафы и технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. д.

    В настоящее время большинство затрат на реконструкцию выросли примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с увеличением материальных затрат, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли были довольно стабильными в течение последних 10 лет, увеличиваясь очень незначительно со скоростью около 1% в год .

    Также имейте в виду, что цены на переделку могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов, как:

    — подрядчик, которого вы нанимаете, и местные расценки на оплату труда
    — тип используемых отделочных материалов (бюджетный, средний или элитный; нестандартный или обычный).запас)
    – существующее состояние дома
    – неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниение, плесень или повреждение водой
    – ваше географическое положение
    – проблемы доступности
    – тип собственности (аренда, квартира, частный дом, историческое здание )

    Самые дорогие и трудоемкие переделки – это кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат обычно включает в себя как сантехнические, так и электрические работы, что увеличивает общую стоимость.

    Вы можете использовать наш Калькулятор стоимости ремонта, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт в вашем доме.

    Стоимость реконструкции за квадратный фут

    Как правило, ремонт дома стоит 15–75 долларов за квадратный фут . Однако эта цена может доходить до 120-200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ.

    Давайте посмотрим, сколько в итоге вы можете потратить на квадратный метр каждой комнаты в доме:

    Тип номера Стоимость реконструкции за кв.футов
    Гостиная $18-50
    Спальня $15-45
    Кухня $45-180+
    Ванная $35-100+
    Подвал $25-90
    Несколько комнат $15-25 за квадратный фут
    Чердак $60-190
    Дополнение $80-200
    Полная реконструкция кишечника $75-185

    Стоимость реконструкции дома по типу комнаты

    В вашем доме можно провести множество ремонтных работ. Ниже перечислены самые популярные обновления, которые имеют самую высокую рентабельность инвестиций и могут повысить ценность вашего дома.

    В 2022 году ремонт кухни или ванной комнаты остается в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

    Стоимость ремонта кухни

    Стоимость акцентной плитки

    Проект Стоимость Детали проекта
    Средняя стоимость ремонта кухни 19 720 долларов США (включая оплату труда) В эту цену входит: 20 пог. шкафов, 200 кв.м напольной плитки и укладки, 30 кв. м плитки для фартука и укладки, комплект из 4 приборов из нержавеющей стали (с рейтингом Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (колорадское золото или венецианское золото), 50/50 ниже -установить раковину, выдвижной смеситель, набор для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные кухонные стены.
    Новые кухонные шкафы 3965 долларов США (включая установку) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стена), доступных в 3 цветах. Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный погонный фут. Кленовые шкафы должны рассчитываться по цене 185 долларов за 1 погонный фут.
    Кухонные столешницы $35-100/кв.фут 2 Цена за установку столешницы из гранита базового цвета со стандартной облегченной или скошенной кромкой. 2 на 10 долларов США за кв. фут для других типов кромок и 10–15 долларов США за фут 90 650 2  за кромки премиум-класса. Вы должны выделить дополнительные 200 долларов на установку раковины под столешницу.
    Акцентная плитка для фартука (стекло/металл/камень/мозаика) $7-15/кв.футов (включая материалы и работу) варьируется в широких пределах. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за кв.м. и целых $15-25/кв.фут. Если у вас есть 30 кв. футов акцентной плитки для фартука, ваши затраты будут составлять около 23-39 долларов США за кв. фут за работу и материалы.
    Смеситель для кухни $190-500+ (включая установку) Цена включает в себя новый кухонный смеситель, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного/нижнего смесителя.

    Стоимость установки/работы по замене крана составляет $140-200 при найме разнорабочего. Цены на новые смесители варьируются от от 70 до 300 долларов + , а в некоторых случаях могут потребоваться новые водопроводные линии ( 7-10 долларов за штуку ) и, в редких случаях, замена запорного клапана для воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не включена.

    Кухонная мойка $650-2000+ (включая установку) Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.

    Стоимость установки/работы по замене встроенной раковины в существующей стойке составляет в среднем 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки варьируются в зависимости от материала и типа раковины, которую вы выберете. Самыми дешевыми являются керамические вставные раковины, которые можно купить за $250-350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + .

    Высококачественные материалы, такие как медь, эмалированный чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов США .Раковины для фермерских домов и с двумя раковинами считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные вставные раковины с одной раковиной.

    Вывоз мусора $235-460 (включая установку) Демонтировать старый мусоросборник, установить новую сливную корзину, прикрепить новый мусоропровод, подключить электрику и водопровод (слив). При желании можно установить слив для посудомоечной машины.

    Если в настоящее время у вас нет утилизации, будет взиматься дополнительная плата $75-125 за регулировку/изменение маршрута дренажных труб.

    Бытовая техника 3 000–20 000 долл. США Большинство ремонтных работ на кухне включают замену всех основных приборов (плиты, холодильника и посудомоечной машины). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня индивидуальной настройки, которую вы хотите иметь.

    Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести всю бытовую технику вашей торговой марки менее чем за 2500-3000 долларов США всего .

    Модели

    Energy Efficient могут стоить на 20-30% дороже, чем традиционные модели. Дорогостоящая бытовая техника, особенно изготавливаемая на заказ, может легко начинаться с от 4000 до 6000 долларов + за плиту или холодильник.

    Новое напольное покрытие 1 200–3 000 долл. США за 200 кв. футов. помещение в т.ч. рабочая Большинство ремонтных работ на кухне включает в себя замену старого напольного покрытия. Наиболее популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (фарфор или натуральный камень), твердую древесину или инженерную древесину.

    В зависимости от типа материала для пола, который вы выберете, рассчитывайте потратить в среднем $3-10 за квадратный фут , при этом полы из камня и натурального дерева будут самыми дорогими.

    Стоимость ремонта ванной комнаты

    Проект Стоимость Детали проекта
    Ремонт маленькой ванной комнаты 7 830 долларов США (включая работу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов США на новую сантехнику: до 200 долларов США на ванну, до 112 долларов США на унитаз, до 227 долларов США на туалетный столик, до 100 долларов США на столешницу, до $145 за аптечку, до $120 за смеситель для душа/ванны, до $80 за смеситель для раковины, до $200 за плитку, до $70 за вытяжной вентилятор — см. только материалы Цены.Обратите внимание: если площадь вашей ванной комнаты превышает 40 / фут 90 650 2 , вам следует дополнительно рассчитать 90 484 $70/кв. фут.
    Реконструкция главной ванной комнаты 30 000–50 000 долл. США Смета предназначена для полной реконструкции большой главной ванной комнаты. В него входит: замена всей сантехники (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, напольное покрытие, настенная и душевая плитка, все новые окна и двери, шкафы и полки, легкие сантехнические и электрические работы.Хотя это не будет роскошным ремонтом, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
    Замена ванны на душ 2 500–4 000 долл. США Многие домовладельцы, которым не особо нужна ванна, решают полностью ее убрать и установить большую душевую кабину. В смету входит как демонтаж ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
    Установка для парового душа 3 500 – 15 000 долл. США Когда речь идет о такой роскоши, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее бюджетными вариантами и могут стоить от 3000 до 5000 долларов за работу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми наворотами будет стоить около 6000 долларов и может легко стоить до 15000-20000 долларов , в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
    Установка настенной плитки 4,94–6,56 долл. США / фут 2 Цена указана за укладку плитки на подготовленную площадку и НЕ ВКЛЮЧАЕТ стоимость самой плитки.Включает: затирку, затирку и монтаж на стены высотой до 8 футов. Добавьте $1-10+ за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
    Вентилятор для ванной комнаты 250–800 долларов за работу + материалы Включает демонтаж старого вентиляционного отверстия, очистку выпускного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Различия в цене связаны с разным качеством вентиляторов (базовые модели стоят 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью 200-300 долларов ) и разным уровнем сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной канал, заплатите $300-500 за установку воздуховодов/выхлопа.
    Замена напольного покрытия 1000–1800 долларов США за 120 кв. футов. помещение в т.ч. рабочая Новые полы являются общим проектом при полной переделке ванной комнаты. Наиболее популярные материалы включают керамическую или керамогранитную плитку, часто те, которые имитируют внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого класса используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как при бюджетной реконструкции часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.

    В зависимости от типа материала для пола, который вы выберете, ожидайте, что вы потратите в среднем 2-8 долларов за квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии будут самыми дорогими.

    Ремонт спальни

    Проект Стоимость Детали проекта
    Средняя стоимость ремонта спальни 8000 долларов США или 100 долларов США за кв. фут. (включая работу) В эту цену входит укладка нового коврового покрытия или ламината, новые окна и двери, внутренняя покраска и карнизы, новое освещение, добавление изоляции
    Стоимость реконструкции главной спальни 12 000–20 000 долларов США (включая оплату труда) В эту цену входит: укладка нового паркетного или качественного коврового покрытия, установка нового шкафа, новое освещение, окна и двери, новая внутренняя краска и молдинги, незначительные обновления главной ванной комнаты
    Построить гардеробную 950–3600 долларов США (включая работу) Стоимость строительства гардеробной в первую очередь зависит от размера гардеробной. Небольшой шкаф 5×5 может стоить менее 1000 долларов . Тем не менее, большие шкафы для главных спален, которые обычно имеют площадь 80-100 кв. футов+, могут стоить около $3000+

    Реконструкция подвала

    Проект Стоимость Детали проекта
    Отделка подвала $35-90/кв.фут 2 Эта цена включает в себя обрамление, электромонтажные работы, встроенное освещение, гипсокартон, оклейку лентой, шлифование текстуры, покраску и ковер.

    Реконструкция чердака

    Проект Стоимость Детали проекта
    Средняя стоимость реконструкции чердака 12 000–29 000 долларов США (включая оплату труда) Эта цена указана за реконструкцию старого законченного чердака и может включать в себя такие вещи, как новый гипсокартон и покраска, несколько полов и шкафов, установка нового окна, установка небольшой ванной комнаты (это приближает цену к 30 000 долларов США )
    Преобразование незавершенного чердака в жилое помещение 64 000 долларов или 192 доллара за кв. футов (включая работу) В эту цену входит установка каркаса, гипсокартон для стен и потолка, надлежащая вентиляция, изоляция, отопление и охлаждение HVAC, новый пол, ванная комната, малярные, сантехнические и электрические работы, установка безопасной лестницы и выходного окна.

    Затраты на ремонт дома по типу проекта

    Вот смета расходов на наиболее популярные виды реконструкции, которые домовладельцы должны выполнить либо как отдельный проект, либо как часть более крупной реконструкции дома.

    К ним относятся: внутренняя покраска, замена полов, утепление, установка гипсокартона, карнизы, замена дверей.

    Внутренняя окраска

    Проект Стоимость Детали проекта
    Внутренняя покраска дома 1,75–3,40 долл. США/кв. фут 2 (включая стоимость двух цветов краски) Стоимость указана за квадратный фут плана этажа. Используйте наш Калькулятор покраски интерьера, чтобы получить более точную оценку стоимости.Итоговая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. футов. составит $3+ за кв.м. Более 1500 кв. футов. будет менее $2 за кв.м.

    Установка молдингов короны

    Проект Стоимость Детали проекта
    Установить молдинг короны $5-8/лн.фут. (включая материалы и работу) Эта смета указана для помещения правильной формы и основных материалов для изготовления коронок, таких как МДФ, ПВХ и полиуретан.Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции лепнины венчания, а также помещения необычной формы, с большим количеством углов обойдутся как минимум в 2-3 раза дороже.

    Монтаж гипсокартона

    Проект Стоимость Детали проекта
    Установка гипсокартона / гипсокартона 52 доллара США за лист (включая материалы и работу) Эта цена включает в себя установку гипсокартона, ленту, исправление, шлифование и текстурирование листа высотой до 8 футов
    .
    Штукатурка для гипсокартона $900-1200 за номер В эту цену входят работы и материалы для штукатурки типичной комнаты площадью 150 кв. футов (только стены) с потолками высотой 8 футов. Оштукатуривание потолка добавит еще $400-500 за комнату .

    Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т.д.) из комнаты, а подрядчик покроет полы, чтобы защитить их от повреждений.

    Установка внутренней двери

    Проект Стоимость Детали проекта
    Замена внутренней двери 295 долларов Цена указана за деревянную 6-ти панельную белую дверь и установку.Включает в себя петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте $45 для новой дверной ручки с установкой.

    Замена пола

    Винил

    Проект Стоимость Детали проекта
    Паркетный пол 7,32 долл. США / фут 2 В эту цену входит дубовый паркет, обработанный и окрашенный, а также установка.
    Лак для деревянных полов 2,75–4,10 $/кв. фут 2 В эту цену входит шлифовка, окрашивание и полиуретановая отделка.
    Установка ковра 3,44 долл. США за кв. фут 2 (31 долл. США за кв. ярд В эту цену входят набивка толщиной 1/2 дюйма, ковер весом 38 унций и установка. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 90 484 $0,6–$0,8 за кв. фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше 12 футов в обоих направлениях, вы столкнетесь с увеличением отходов на стороне материалов, потому что ковры имеют длину 12 футов.широкие роллы. Итак, если ваша комната имеет ширину 13 футов, то у вас будет 11 футов отходов.
    Установка ковра 3,44 долл. США за кв. фут 2 (31 долл. США за кв. ярд В эту цену входят набивка толщиной 1/2 дюйма, ковер весом 38 унций и установка. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 90 484 $0,6–$0,8 за кв. фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше 12 футов в обоих направлениях, вы столкнетесь с увеличением отходов на стороне материалов, потому что ковры имеют длину 12 футов.широкие роллы. Итак, если ваша комната имеет ширину 13 футов, то у вас будет 11 футов отходов.
    Укладка ламината 3–10 долларов США за кв. фут, включая работу Стоимость ламинированных напольных покрытий зависит от качества пола, его водонепроницаемости и марки. В нижней части вы можете потратить $400-600 на укладку 200 кв. футов. полов из ламината. Высококачественный ламинат стоит 3200-4500 долларов за пространство того же размера.
    Укладка виниловых полов 3–5 долларов. 5 за кв. фут, включая работу является одним из самых доступных напольных материалов, и цены зависят от качества напольного покрытия, стиля и марки, которую вы выбираете. Виниловая плитка является самой дешевой, в то время как пол из виниловых досок, имитирующий внешний вид утка или камня, стоит почти вдвое дороже. Роскошный винил LVP, такой как COREtech, стоит $6-7 за кв.м. включая установку.
    Установка бетонного пола $2-30 за кв.футов в зависимости от исполнения Стоимость укладки бетонного пола сильно варьируется в зависимости от желаемого уровня дизайна и отделки. Самый простой бетонный пол серого цвета стоит 2-6 долларов за кв. фут . Дизайн среднего класса с полировкой стоит $7-14 за кв. фут . а дизайны высокого класса с индивидуальным трафаретом стоят $ 15-30 за кв. фут .

    Стоимость изоляции дома

    Ниже приведен список различных проектов изоляции с использованием напыляемой пены, вдуваемой изоляции или стекловолоконных рулонных или войлочных изоляционных материалов для всего вашего дома, чердака, гаража, пристройки или отдельной конструкции, такой как сарай или гостевой дом.

    Проект Стоимость Детали проекта
    Стоимость изоляции из напыляемой пены 6 720 – 12 360 долл. США
    (дом площадью 2000 кв. футов)
    В стоимость входит утепление всего дома (внешних стен и чердака) с помощью пенопласта с открытой ячейкой (нижняя граница ценового диапазона) или закрытой ячейки (верхняя граница ценового диапазона), установка 3,5-дюймового утеплителя в стенах и 5-7 дюймов пенопласт между стропилами или потолочными балками. Не включает работы, необходимые для удаления существующего гипсокартона или любых других нестандартных подготовительных работ.
    Изоляция чердака 3 900 – 7 500 долл. США
    (2000 кв. футов)
    Более низкая цена (3900 долларов США) предназначен только для изоляции чердачных/потолочных балок (мансардные этажи) с 8-дюймовой изоляцией из напыляемой пены с открытыми ячейками (значение приблизительно 28R). При этом сам чердак остается неутепленным.

    Верхний ценовой диапазон включает изоляцию стропил крыши и чердачных стен с помощью напыляемой пены с закрытыми порами, в результате чего 24R на стенах и 38R между стропилами, что делает ваше чердачное пространство полностью изолированным и пригодным для проживания даже в холодные зимние месяцы. иметь источник тепла на чердаке, от выхода печи, радиатора горячей воды от котла или внутреннего блока бесканального теплового насоса.Обратите внимание, что бесканальные тепловые насосы также работают как кондиционеры, поэтому вам не нужно прокладывать отдельный воздуховод от центрального кондиционера.

    Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

    В этом разделе рассматривается модернизация электросети от 100 до 200 А, установка розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей (EV)!

    Домашние зарядные устройства

    Проект Стоимость Детали проекта
    Модернизация электрической панели до 200 А 1200-3000 долларов США (работа и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии электропередач, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя. Модернизация панели с 200 до 400 ампер обойдется в 2000-4000 долларов США
    Встраиваемое (баночное) освещение 210 $ / приспособление Сюда входит проводка, резка гипсокартона и установка светильника.
    Вентиляционное отверстие для ванной $275 – $700+ за работу + материалы Это стоимость самого вентилятора ($50-$250) и установки. Если у вас уже установлен вытяжной вентилятор в ванной, и вам необходимо его заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и выключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов США.
    Добавление цепи 15-20 А к электрической панели $200 – $1000+ за работу + материалы Если у вас есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов США . Если вашему электрику потребуется проложить новые провода через НЕЗАВЕРШЕННУЮ зону, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов США , в зависимости от длины провода. Прокладка электрических проводов через готовые стены может стоить более 1000 долларов США , в зависимости от количества стен, которые необходимо открыть, а затем заново оштукатурить.
    Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля $850 – $1200+ за работу + материалы для электромобилей обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может выдавать 20–40 А при напряжении 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство уровня 2 на 30 А будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40 А.
    Tesla «Wall Connector» стоит 500 долларов США и может работать до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует автоматического выключателя на 60 А.

    Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и настенной розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов США .

    Установка автоматического выключателя на 15–20 А 150–200 долларов США за работу + материалы Если вам просто нужно модернизировать/заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов составляет от 15 до 65 долларов США, а работа — около 100–150 долларов США. Во время этого процесса вся электрическая панель должна быть отключена.
    Замена электрической розетки 15-20А 110–150 долл. США за работу + материалы Замена старой розетки с двумя контактами или сломанной розетки должна стоить 100–125 долларов США за работу и 10–25 долларов США за материалы. Имейте в виду, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

    Стоимость установки сантехники

    Ни одна крупная реконструкция дома не может обойтись без сантехнических работ. Фактически, сантехника считается одним из самых дорогих проектов, который действительно увеличивает общие затраты на реконструкцию.

    Эксперты рекомендуют избегать внесения изменений в существующую сантехнику, если только это не является абсолютно необходимой частью реконструкции.

    Проект Стоимость Детали проекта
    Установка всей сантехники в новом доме $12 000-16 500 (работа и материалы) Эта смета рассчитана на 2000 кв. футов. дом с 2 санузлами. Наличие большого дома, большего количества ванных комнат и летней кухни, бассейна или закрытой сауны значительно увеличит ваши общие расходы.
    Установка новых труб в ванной 1 000–2 500 долл. США (работа и материалы) Сантехнические работы необходимы, если вы перемещаете сантехнику в ванной
    Изменение трассы одиночного трубопровода $650-900 Это делается при перемещении унитаза или раковины с одного места на другое
    Установка газовых труб 600-1000 долларов Это делается, когда вы переделываете свою кухню и хотите установить газовые трубы для новой газовой плиты.
    Новая посудомоечная машина с сантехникой 400-600 долларов Обычно это делается в новом доме, когда вы строите новую кухню.
    Установка дренажного насоса 800-1300 долларов Этот дренажный насос обычно устанавливается в подвале, чтобы вода не затопила фундамент дома.
    Базовый ремонт сантехники 350-650 Это включает в себя такие вещи, как установка унитаза, раковины или смесителя, ремонт протекающей трубы или забитой канализации.

    Затраты на благоустройство дома для HVAC/отопления/охлаждения

    В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установки систем кондиционирования воздуха, воздуховодов, радиаторов, мини-сплит-систем без воздуховодов и т. д.

    Все оборудование HVAC должно быть соответствующего размера, чтобы работать с оптимальной эффективностью. Негабаритное оборудование может не подавать достаточно холодного/теплого воздуха, тогда как крупногабаритное оборудование будет подавать слишком много холодного/теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

    Мы рекомендуем использовать наш калькулятор тепловой нагрузки HVAC (BTU) , чтобы рассчитать точные размеры вашего оборудования для обогрева/охлаждения.

    СОВЕТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева/охлаждения. Вот быстрое уточнение:

    1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и воздухонагревателя. Один охлаждает воздух, а другой нагревает его. Оба работают вместе, чтобы ваш дом был комфортным.Оба требуют, чтобы воздуховоды (воздуховоды) уже были установлены в вашем доме для доставки холодного / теплого воздуха из центрального места во все комнаты в вашем доме.

    2) Бойлер используется только для отопления и работает, пропуская горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещений. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаковый водонагреватель, поэтому он обогревает дом и готовит горячую воду по требованию.

    3) Водонагреватель полностью соответствует названию – нагревает воду, чтобы можно было принимать душ, мыть посуду и т.д.

    4) Бесканальный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться как кондиционер и обогреватель «все в одном». Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших помещений, они работают только в одной области (зоне). Холодный/теплый воздух поступает в вашу комнату с помощью обработчика воздуха (внутреннего блока). Многие бесканальные системы поставляются в многозонных конфигурациях и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые потолочные кассеты и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат). через короткие протоки.

    Центральный кондиционер (кондиционер + печь) 6 980–9 603 долл. США (работа и материалы) В эту цену входит 14 SEER 3,5 TON Central AC + 80000 BTU, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, трубопровода и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое подключение 240 В снаружи и установлен медный кабель.

    Установка новых медных линий будет стоить около 390 долларов.

    Установка новой электрической цепи 40-60А, 240В будет стоить дополнительно 500$ .

    Центральная система кондиционирования 4390–6040 долларов США (работа и материалы) В эту цену входит центральный кондиционер 13 SEER, 3,5 ТОН – конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.

    Модернизация до центрального кондиционера 16 SEER обойдется дополнительно в 1300 долларов США и сэкономит 18% эксплуатационных (электрических) расходов в год.

    Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6 850–9 860 долл. США (работа и материалы) В эту цену входит центральный тепловой насос переменного тока 16 SEER, 3,5 ТОН (нагрев при температуре выше 35 градусов по Фаренгейту) – конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка. Для «аварийного» обогрева с более низкой температурой обычно добавляется электрический нагреватель стоимостью 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.

    Модернизация центрального теплового насоса 16 SEER до 18 SEER обойдется дополнительно в 2300 долларов США и позволит ежегодно экономить 11-12% эксплуатационных (электрических) затрат.

    Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160–14 607 долл. США (работа и материалы) Эта цена включает в себя встроенную установку 16 SEER, 3,5 TON центрального теплового насоса переменного тока и 96% AFUE, печь 80K BTUs (только газ) с интеллектуальным переключением двухтопливного отопления между тепловым насосом и газовым отоплением в зависимости от наружной температуры.

    Модернизация с 16 SEER до 18 SEER обойдется дополнительно в 2430 долларов США и позволит ежегодно экономить 11-12% эксплуатационных (электрических) затрат.

    Бесканальный мини-сплит-кондиционер (тепловой насос) – 12000 БТЕ – 1 зона 3500–4000 долларов США (работа + материалы) В цену входит установка бесканальной мини-сплит-системы кондиционирования / отопления Mitsubishi M-Series мощностью 12000 БТЕ (23,1 SEER) с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на наличие утечек и заправка хладагентом (R410A). ), а также выполнение всех необходимых электрических подключений.

    Каждая дополнительная зона с 12 тыс. БТЕ будет стоить около 3000 долларов США.

    Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26.1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.

    Если у вас нет источника питания 230 В в нужном месте для наружного блока, вам потребуется установить его за дополнительную плату в размере около 300–450 долларов США.

    Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около $1000-1500 .Вы также можете найти некоторые бренды MrCOOL с высоким рейтингом на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель, базирующийся в США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов США, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов США для системы с 1 зоной 12000 БТЕ.

    Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов

    БЕЗРЕЗЕРВНЫЙ Водонагреватель $1400-3500* Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет В эту цену входит демонтаж и утилизация старого водонагревателя и установка нового безбакового водонагревателя со всеми соединениями.Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию принудительной вентиляции) оплачивается дополнительно.

    • Электрические безрезервуарные водонагреватели стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
    • Электрическая опция может и часто требует модернизации сервисной панели до 200 ампер (дополнительно 900-1200 долл. США)
    • Газовый вариант обойдется намного дешевле в эксплуатации (в энергозатратах).
    • Газовые блоки часто нуждаются в принудительной вентиляции, а иногда их нельзя выпускать в дымоход.
    • Добавление вентилятора стоит 400-600 долларов, а перемещение может стоить 300-1000 долларов
    Водонагреватель (накопительный бак) $950 Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями. Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.

    • Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов .
    • Электрический водонагреватель

    • обычно стоит на 100 долларов меньше , чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией.
    • Увеличенный гарантийный срок (с 4 до 8 лет ИЛИ с 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов США.
    • Безбаковые водонагреватели обычно стоят 900-1700 долларов США больше, чем накопительный бак на том же типе топлива
    Установка печи – 90 тыс. БТЕ 4775 долларов США (работа + материалы) В эту цену входит демонтаж существующей печи, установка новой печи 90 000 BTU с КПД 90% со всеми подключениями.Сюда не входит установка подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Охватывает 1800-2400 SF)

    Используйте наш новый Оценщик цен на печи, чтобы получить более точную стоимость в зависимости от размера и местоположения вашего дома.

    Водяная система отопления 7 500–9 000 долларов США (работа и материалы) Включает котел, радиаторы/плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый масляный бак будут стоить дополнительно около 1700 долларов.
    См. различия между жидкотопливными и газовыми котлами.
    Установка электрического подогрева пола 15 000–18 000 долл. США или 10–12 долл. США/кв.футов Эта смета расходов рассчитана на 1500 кв. футов. пространство и включает в себя все работы и материалы. Лучистое отопление пола может быть установлено практически с любым типом напольного покрытия и является прекрасной роскошью для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для теплых полов являются ванные комнаты и спальни.

    Окупаемость инвестиций в капитальный ремонт

    Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемом возврате инвестиций.

    Некоторые переделки делаются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие делаются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

    Вот средние показатели рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

    Тип проекта Стоимость реконструкции Средняя рентабельность инвестиций Ваше возвращение
    Мелкий ремонт кухни 21 198 долларов 81.10% 17 191 $
    Полноценная кухня средней ценовой категории $63 829 59% $37 637
    Реконструкция элитной кухни $125 721 53,50% 67 212 долл. США
    Полноценная реконструкция ванной комнаты среднего класса 19 134 $ 70,10% 13 422 долл. США
    Полноценный ремонт элитной ванной комнаты 61 662 долл. США 56,20% $34 644
    Внутренняя окраска 3185 долларов США 107.00% 3 408 долл. США
    Замена пола (деревянный) 18 500 долларов США 75,00% $13 875
    Отделка мансарды (с санузлом) 47 240 долларов 62,00% 29 289 долларов
    Отделка цокольного этажа (с санузлом) 56 850 долларов США 73,00% 41 501 долл. США
    Замена окна (дерево) $19 391 69.50% 27 901 $
    Замена окна (винил) $15 995 74,30% $11 884

    Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций в любую реконструкцию во многом будет зависеть от тенденций местного рынка недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы делаете.

    Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.

    2022 Стоимость разрешения на строительство | Калькулятор комиссий и затрат

    Стоимость разрешения на строительство

    Разрешение на строительство стоит от 50 до 300 долларов для небольших работ, таких как сантехника и электрика, и от 500 до 2000 долларов для строительства дома, строительства или реконструкции. Сборы за разрешение на строительство основаны на фиксированной ставке за квадратный фут или стоимости строительства. Разрешение на строительство оформляется и выдается в течение двух недель.

    Стоимость разрешения на строительство
    Проект Средняя стоимость
    Построить дом 1000–3000 долларов
    Построить гараж 150–500 долларов
    Преобразование гаража в жилое помещение 800–1500 долларов
    Общее строительство 500 – 2000 долларов
    Дополнение к комнате 200–600 долларов
    Электрика 50–350 долларов
    Кровля 150–500 долларов
    Забор 40–150 долларов
    Сантехника 30–500 долларов
    Спринклерная система $35 – $200
    ОВКВ 50–1500 долларов
    Водонагреватель 25–250 долларов
    Ремонт ванной комнаты 200–800 долларов
    Палуба 50–150 долларов
    Сарай 50–145 долларов
    Пергола 60–150 долларов
    Дамба или переборка 100–400 долларов
    Выравнивание или планировка участка 50–400 долларов
    Отделка подвала 200–1000 долларов
    Ремонт кухни 500–1500 долларов
    Окно 50–200 долларов
    Подъездная дорога 50–200 долларов
    Бассейн 100–300 долларов
    Снос 100–450 долларов
    Бурение скважин 250–600 долларов
    Леса 100–300 долларов
    Инспекция зданий 100–500 долларов
    Кран или временная башня 300–600 долларов
    • Строительные компании обычно запрашивают разрешения на строительство и включают в свои сметы любые сборы за разрешения.
    • Если домовладелец получает разрешение на строительство, он берет на себя всю ответственность по кодексу, финансовую ответственность и страховые риски.
    • Разрешения можно получить в тот же день для небольших проектов, а для более масштабного строительства требуется около двух недель.
    • Службы разрешений

    • занимаются оформлением документов, отношениями, юридическими вопросами, проверками и оптимизируют процесс.
    • Проекты, не требующие разрешения, по-прежнему должны соответствовать местным строительным нормам и правилам зонирования.

    Калькулятор стоимости разрешения на строительство

    Разрешения стоят 0.В среднем от 50% до 2,00% от общей стоимости строительства. Плата за разрешение на строительство рассчитывается на основе типа и размера проекта (квадратные метры), общей стоимости строительства и города.

    Средняя стоимость получения разрешения на строительство
    Средняя стоимость по стране 477 долларов
    Минимальная стоимость 50 долларов
    Максимальная стоимость 6000 долларов
    Средний диапазон
    150 долларов
    к
    1500 долларов США

    Строительные компании рядом с вами готовы помочь.Посмотреть плюсы

    Стоимость разрешения на электроснабжение

    Разрешения на электроснабжение стоят от 50 до 350 долларов всего или базовая сумма от 30 до 50 долларов и от 0,50 до 8 долларов за приспособление . Стоимость разрешения на электромонтажные работы зависит от количества установленных цепей, ампер и розеток. Электрические разрешения не требуют планов и выдаются в тот же день для замены выключателей, розеток или потолочных вентиляторов.

    Стоимость разрешения на сантехнику

    Сантехническое разрешение стоит от 30 до 500 долларов на протяжку или от 7 до 50 долларов за приспособление для более крупных проектов.Плата за разрешение на сантехнику указана за квадратный фут, за комнату или за прибор, в зависимости от средних оценок сантехники.

    Сантехнические разрешения необходимы для ремонта трубопроводов, установки сантехники, дренажных и канализационных систем, а также водонагревателей. Исключения включают устранение утечек, разблокировку стоков или установку мусоропровода.

    Стоимость разрешения на использование палубы

    Разрешение на использование колоды стоит в среднем от до 150 долларов США. Разрешения на крытую палубу стоят дороже. Разрешения могут не требоваться для палуб, отделенных от дома, площадью менее 200 квадратных футов, ниже 30 дюймов над уровнем земли, не обслуживаемых главным выходом, без электричества или водопровода или не находящихся в пойме.Подрядчики включают плату за разрешение в общую стоимость строительства террасы.

    Стоимость разрешения на строительство

    Разрешения на строительство стоят в среднем от 500 до 2000 долларов , в зависимости от общей стоимости проекта или площади в квадратных футах. Стоимость разрешения на строительство дома составляет в среднем от 1000 до 3000 долларов США. Стоимость разрешения на добавление комнаты составляет от 5 до 21 доллара за 1000 долларов стоимости проекта или от 0,16 до 0,74 доллара за квадратный фут .

    Стоимость разрешения на строительство
    Стоимость проекта Средняя стоимость разрешения
    Менее 25 000 долларов США $30 – $250
    25 000 – 50 000 долл. США 200–650 долларов
    50 000–100 000 долл. США 400–1000 долларов
    100 000 – 500 000 долларов 1000–3000 долларов
    500 000 – 1 000 000 долларов 3000 – 6000 долларов
    Более 1 000 000 долларов США $5,000 – $10,000+

    Получите бесплатную оценку от разрешительных служб рядом с вами.Посмотреть плюсы

    Стоимость разрешения на строительство гаража

    Разрешение на строительство гаража стоит в среднем от 150 до 500 долларов . Разрешения на пристроенные гаражи стоят дороже, чем на отдельно стоящие строения. Разрешения на строительство гаража стоят от 800 до 1500 долларов при преобразовании гаража в жилое помещение, которое включает в себя HVAC и электричество. Подрядчики включают плату за разрешение в стоимость строительства гаража.

    Стоимость разрешения на строительство гаража
    Тип Средняя стоимость
    Общее здание 150–500 долларов
    Преобразование в жилое помещение 800–1500 долларов

    Стоимость разрешения на кровельные работы

    Разрешение на кровлю стоит от 150 до 500 долларов за замену и от 70 до 250 долларов за ремонт.Разрешения на строительство новых домов или подъездов уже включают кровлю. В некоторых городах не требуются разрешения на замену кровли или предусмотрены исключения при замене кровли под определенные размеры. Подрядчики обычно покрывают стоимость разрешения на крышу в своей смете.

    Стоимость разрешения на кровельные работы
    Тип Средняя стоимость
    Ремонт 70–250 долларов
    Замена 150–500 долларов

    Разрешения необходимы для ремонта секции крыши более одного квадрата (100 SF) или 25% от общего размера крыши, структурных работ, полной замены или для домов в историческом районе.Обычно требуется окончательная инспекция крыши.

    Стоимость разрешения на забор

    Разрешение на забор стоит в среднем от 40 до 150 долларов и обычно выдается в тот же день. Заборы высотой менее 6 футов обычно не требуют разрешения. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что он включил плату за разрешение в свою смету расходов на установку забора.

    • Заявки на получение разрешения занимают от 1 до 28 дней и требуют копии результатов обследования имущества.
    • Проверка после завершения строительства стоит от 25 до 85 долларов для обеспечения соответствия строительным нормам и правилам.

    Стоимость разрешения на водонагреватель

    Разрешение на водонагреватель стоит в среднем от 25 до 250 долларов . Плата за разрешение часто включается в стоимость подрядчика по установке водонагревателя. В некоторых городах для замены не требуются разрешительные документы. Разрешения гарантируют, что строительные нормы и правила охватывают требования к сейсмостойкости, клапаны сброса температуры и давления, расположение и вентиляцию для устранения рисков взрыва и пожара.

    Стоимость разрешения на реконструкцию ванной комнаты

    Разрешение на реконструкцию ванной комнаты стоит в среднем от 200 до 800 долларов .В случае добавления или изменения стен потребуются дополнительные расходы на разрешение и план участка. Разрешения на использование ванных комнат, как правило, не требуются для проектов стоимостью менее 1000 долларов США или для замены светильников. Дополнительные сборы могут возникнуть, если дом находится в историческом районе.

    Для добавления новой ванной комнаты в дом требуется более дорогое общее разрешение на строительство. Подрядчики обычно включают плату за разрешение в стоимость ремонта ванной комнаты.

    Стоимость разрешения на отделку подвала

    Разрешение на отделку подвала стоит в среднем от 200 до 1000 долларов .Некоторые города взимают от 1% до 2% от общей стоимости строительства. К стоимости отделки подвала могут быть добавлены дополнительные сборы за разрешение на электричество, водопровод, отопление и охлаждение.

    Стоимость разрешения на реконструкцию кухни

    Разрешение на реконструкцию кухни стоит от от 500 до 1500 долларов и обычно зависит от стоимости проекта. Разрешения на реконструкцию кухни необходимы для сноса, структурных, электрических, сантехнических работ или изменения планировки или размера.

    Разрешения могут не требоваться для проектов ниже установленной стоимости или таких проектов, как покраска, напольное покрытие, прилавки, шкафы или светильники.Убедитесь, что предложение подрядчика включает плату за разрешение при расчете стоимости реконструкции кухни.

    Стоимость разрешения на окна

    Разрешения на окна стоят от 50 до 200 долларов за каждое , в то время как разрешение на установку нескольких окон стоит от 400 до 600 долларов всего. В некоторых городах разрешения на окна требуются только в том случае, если замена требует структурных изменений стены. Разрешения на окна могут не понадобиться, если окна одинакового размера.

    Стоимость разрешения на проезд

    Разрешение на проезд стоит в среднем от 50 до 200 долларов и обычно требуется для новых установок, но не для ремонта.Некоторые муниципалитеты отказываются от платы за разрешение, если уже есть мощеный фартук, соединяющий собственность с общественной улицей.

    • Разрешение на нарушение земель может потребоваться для проектов площадью более 4000 футов² или если они находятся рядом с обозначенной зоной затопления.
    • Разрешение на право проезда может потребоваться, если ваша дорога пересекает общественный тротуар или улицу.
    • Разрешение может потребоваться при создании новой точки доступа, соединяющей частную или общественную дорогу, для дополнительной парковки или расширения проезжей части.
    • Разрешение на незначительные модификации и ремонт стоит от от 45 до 90 долларов .

    Стоимость разрешения на бассейн

    Разрешение на бассейн стоит от 100 до 300 долларов , не включая планы участка или чертежи. Разрешения на надземные бассейны дешевле, а в некоторых городах не требуются разрешения на бассейны меньше определенного размера. Во многих городах также требуются разрешения на сантехнику и электричество для плавательных бассейнов. Большинство подрядчиков включают плату за разрешение в общую стоимость строительства бассейна.

    Стоимость разрешения на ОВКВ

    Разрешения

    HVAC стоят 50 долларов и 500 долларов на ремонт и замену воздуховодов, в то время как разрешения на установку мебели и кондиционеров стоят 250–1500 долларов . Подрядчики обычно включают плату за разрешение в смету затрат на ОВКВ. Предварительные и окончательные проверки требуются лицензированными подрядчиками.

    Стоимость разрешения на сарай

    Небольшие навесы размером 8×10 футов обычно не требуют разрешений. Навесы площадью более 200 квадратных футов требуют разрешений стоимостью от 90 484 долларов США до 90 485 долларов США или более 90 485 долларов США при подключении электричества и водопровода или присоединении к дому.Для сараев, которые считаются жилыми помещениями, может потребоваться общее разрешение на строительство на сумму от 500 до 2000 долларов США .

    Стоимость разрешения на сарай
    Тип Средняя стоимость
    Небольшие навесы ( $0
    Навесы (> 200 SF) 50–145 долларов
    Жилые сараи с водопроводом и электричеством 500 – 2000 долларов

    Стоимость разрешения на перголу

    Разрешение на перголу стоит от 60 до 150 долларов , в зависимости от того, является ли она отдельно стоящей или пристроенной.Хотя разрешение на перголу обычно не требуется. Местные строительные нормы и правила определяют, где может располагаться пергола, и ее размеры. Планы разрешений могут потребовать подробного описания предлагаемого местоположения, существующих структур, неудач и сервитутов.

    Стоимость разрешения на снос

    Разрешение на снос стоит $100 и $450 в среднем. В некоторых городах разрешения на снос включаются в общее разрешение на строительство. Разрешение на снос требуется при сносе всего дома или удалении стены при реконструкции.

    Дополнительные разрешения на снос могут применяться для:

    • Снос исторических памятников: от 300 до 10 000 долларов
    • Закрытие или перемещение линий: от 100 до 150 долларов каждая
    • Закрытие полосы отчуждения
    • Защита от пыли
    • Правила зонирования города
    • Удаление деревьев

    Плата за строительную инспекцию

    Плата за инспекцию дома и здания составляет от от 100 до 500 долларов , а некоторые муниципалитеты включают инспекцию в плату за разрешение.Процесс может потребовать многократных проверок местными строительными инспекторами до, во время и после строительства. Работа, не прошедшая проверку, требует повторной проверки, которая стоит от 40 до 100 долларов .

    Вернуться к началу

    Сборы за разрешение на жилое и коммерческое строительство

    Как правило, сборы за разрешение на проживание стоят меньше и могут быть фиксированными, в то время как коммерческие разрешения рассчитываются по размеру здания или стоимости проекта.

    Стоимость разрешения на коммерческое строительство

    Разрешение на коммерческое строительство стоит $0.от 15 до 0,84 доллара за квадратный фут или от 1% до 5% от стоимости проекта. Плата зависит от размера здания, типа конструкции и классификации занятости (промышленная, деловая, жилая, образовательная, с высокой опасностью).

    Стоимость разрешения на коммерческое строительство
    Размер здания (SF) Средняя стоимость разрешения
    5000 750 – 4200 долларов
    10 000 1500 – 8400 долларов
    25 000 3 750 – 21 000 долл. США
    50 000 7 500 – 42 000 долл. США

    Плата за разрешение на строительство жилого дома

    Жилищное строительство относится к домам на одну семью и многоквартирным домам.Плата за разрешение на жилое строительство в среднем составляет от 90 484 от 0 до 400 долларов США 90 485 для небольших проектов и ремонта и от 90 484 от 600 до 3 600 долларов США 90 485 для структурных работ, реконструкции и нового строительства.

    Плата за разрешение на строительство жилого дома
    Проект Диапазон стоимости
    Забор, HVAC, палуба, водонагреватель, окна, двери $0 – $100
    Производство домов, раскопки, снос 100–450 долларов
    Фундамент, пергола, реконструкция, новое строительство 600 – 3600 долларов
    По факту / Как построено 2000 – 8000 долларов

    Плата за утверждение здания

    В некоторых проектах предусмотрены неожиданные сборы за подачу заявок и сборы за утверждение здания.Дополнительные сборы могут включать сканирование, исправления, сборы за свидетельство о праве собственности, сборы за расследование и сертификат соответствия. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с таблицей городских сборов за выдачу разрешений.

    Дополнительные сборы за утверждение здания
    Источник Потенциальное воздействие
    Плата за технологию 3% от платы за разрешение
    Плата за планирование 5% от платы за разрешение
    Финансовое оздоровление 1% от платы за разрешение
    Государственная надбавка 1 – 3% от платы за разрешение
    Разрешения на зонирование 120 долларов США или до 13% от платы за разрешение
    Продление или продление разрешения 60–550 долларов США или 25% от платы за разрешение
    Проверка/проверка плана 90–1000 долларов США или 25–80 % от платы за разрешение
    Поэтапное разрешение 195 долларов США за этап или 10–50 % от сборов за рассмотрение разрешений и планов
    Проверка экспресс-плана $600 – $1,000+ за разрешение
    Исторические изменения или снос +50% надбавка к разрешительным сборам
    Транспортный сбор 6500 долларов
    Плата за подключение к канализации 500 – 10 000 долларов
    Неразрешенная работа 2-16-кратная плата за разрешение
    Проверки в нерабочее время Минимум 2–3 часа, до 450 долларов США
    Плата за развитие парка от 2000 до 3500 долларов
    Плата за воздействие на развитие борьбы с наводнениями от 1500 до 2500 долларов
    Государственная надбавка +12%

    Получите бесплатные расценки на строительство от профессионалов рядом с вами.Посмотреть плюсы

    Вернуться к началу

    Средняя стоимость разрешений на строительство дома по местонахождению

    Некоторые города и штаты предъявляют особые требования к разрешениям на строительство.

    Стоимость разрешения на строительство дома
    Государственный Средняя стоимость
    Аризона 2100 – 3700 долларов
    Калифорния 1 200–3 000 долл. США
    Айдахо 1700 – 3100 долларов
    Иллинойс 2000 – 3000 долларов
    Орегон 950–1800 долларов
    Техас 1000–3000 долларов
    • Калифорния – Плата за разрешение учитывает использование конструкции, стоимость, площадь в квадратных футах и ​​тип конструкции.Разрешения на строительство дома варьируются в среднем от 1200 долларов США до 3000 долларов США , в зависимости от города. Другие сборы включают подачу, осмотр, канализацию, проверку зоны, воду, парк, архитектурные услуги и влияние на развитие транспорта.
    • Орегон – ePermitting выдает новые разрешения на строительство и реконструкцию в размере 3% затрат на строительство, включая сборы за пересмотр плана. В некоторых городах допускается проверка разрешений третьей стороной для более быстрого получения результатов.
    • Айдахо – Разрешения на строительство дома в Айдахо стоят в среднем от 1700 до 3100 долларов без учета сборов за рассмотрение плана.Государство обеспечивает онлайн-обработку разрешений.
    • Аризона – Разрешения на строительство дома стоят в среднем от 2100 до 3700 долларов , и их можно обрабатывать, отслеживать, продлевать, а также проводить виртуальные проверки или проверки в режиме онлайн. Разрешения и планы требуются для большинства проектов, но исключения могут включать покраску, настил полов или крышу, в зависимости от города. Кроме того, архитекторы или инженеры не являются обязательными для всех жилых планов.
    • Иллинойс – Новые разрешения на строительство стоят в среднем от 2000 до 3000 долларов и основаны на квадратных футах с минимумом.Разрешение занимает около 80 дней и может быть завершено онлайн. В некоторых городах разрешения не требуются для проектов, включая замену раковин, туалетов, напольных покрытий, кухонных шкафов, кровельной черепицы или наружного сайдинга.
    • Нью-Йорк . В Нью-Йорке более сложный и строгий процесс выдачи разрешений, чем в большинстве других городов. Департамент строительства Нью-Йорка советует проконсультироваться с подрядчиком, архитектором или инженером, чтобы обсудить плату за разрешение на новое строительство или реконструкцию.

    Вернуться к началу

    Что такое разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство — это юридический документ, необходимый для строительства, расширения, изменения, ремонта, улучшения, удаления, преобразования, перемещения или сноса здания или сооружения.Города, округа или поселки выдают разрешения, и требования различаются в зависимости от юрисдикции. Позвоните по номеру 3-1-1, чтобы узнать, требуется ли вашему проекту разрешение.

    Зачем нужны разрешения на строительство?

    Разрешения на строительство необходимы для обеспечения общественного здоровья и безопасности, структурной безопасности и качества, а также защиты стоимости дома при перепродаже. Разрешения на строительство обязательны, поэтому проекты следуют местным правилам строительства, строительства и зонирования. Безопасное и правильное строительство снижает риски и гарантирует, что подрядчики не будут экономить.

    Что произойдет, если вы строите без разрешения?

    Строительство без разрешения может привести к штрафу , закрытию проекта или даже к сносу работ . Подача заявки на получение разрешений постфактум может удвоить или утроить стоимость разрешений. Прежде чем строить, важно получить разрешение.

    Вернуться к началу

    Когда вам нужно разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство обычно требуется для строительства дома, пристройки комнат, реконструкции ванной или кухни, структурных изменений, заборов, настилов, а также электрических, сантехнических и механических работ.Небольшие проекты могут не требовать разрешения. Проконсультируйтесь с местным строительным отделом о правилах получения разрешений.

    Новое строительство

    Новое строительство для расширения, изменения, перемещения, изменения назначения здания или требует большей прочности, или для сноса строения требуется разрешение. Включено все, от отдельных сараев до строительства нового дома. Возможные исключения включают некоторые подпорные стены, небольшие настилы и низкие заборы.

    Стоимость разрешения на добавление номера

    Разрешение на добавление комнаты стоит от до 21 доллара за 1000 долларов стоимости проекта или 0 долларов.16 до 0,74 доллара за квадратный фут . Разрешения на пристройки включают добавление комнаты или нового этажа, преобразование гаража, добавление солярия или установку закрытого патио или террасы.

    Капитальный ремонт

    Разрешения на капитальный ремонт включают реконструкцию кухни, ванной комнаты и гаража, переделку стен, замену чернового пола и электрические панели. Проекты реконструкции требуют планов участка и часто включают изменение планировки и требуют нескольких разрешений на снос, строительство и перемещение инженерных сетей.

    Структурные изменения

    Структурные изменения, требующие разрешения, включают удаление, изменение, добавление или исправление несущих элементов, таких как стены, чердак, подвал или фундамент. Эти разрешения охватывают снос, кровлю, палубы, установку новых дверей или больших окон, камин, дымоход или пристроенные навесы.

    Электрические, сантехнические и механические работы

    Электрические, сантехнические и механические проекты требуют разрешений на сумму от 30 до 500 долларов США . Эти разрешения охватывают электропроводку, освещение, светильники, бытовую технику, сантехнику, канализацию, водонагреватели, ОВКВ и воздуховоды.В некоторых городах не требуется разрешение на работу с электричеством на сумму менее $100 .

    Вернуться к началу

    Как получить разрешение на строительство

    Как правило, подрядчик, архитектор, проектировщик или разрешительная служба получают разрешения на строительство и управляют проектом до его завершения.

    Шаги для получения разрешения:

    1. Заполните заявку на получение разрешения на строительство. Доступно в городских офисах или онлайн
    2. Подготовьте план участка. Обширные строительные проекты требуют профессиональных чертежей, соответствующих строительным нормам.
    3. Назначить встречу для утверждения плана. План может быть утвержден в тот же день, потребовать внесения изменений или пройти дополнительную проверку.
    4. Получить разрешение. Этот процесс занимает около 2 недель.
    5. Планируйте проверки в течение всего процесса строительства.
    6. Завершите проект и получите окончательное одобрение города.

    Что такое разрешительная служба?

    Служба разрешений управляет процессом подачи заявок на получение разрешений от имени домовладельца или подрядчика. Стоимость услуг по выдаче разрешений составляет от 300 до 2000 долларов США без учета платы за разрешение.Службы выдачи разрешений занимаются оформлением документов, отношениями, юридическими вопросами, проверками и оптимизируют процесс подачи заявок в два раза быстрее.

    Найдите опытные службы выдачи разрешений рядом с вами.
    Посмотреть плюсы

    Требования к разрешению на строительство

    Требования к разрешению на строительство зависят от местоположения. Для разрешений могут потребоваться подробные планы и чертежи, например:

    .

    • Земельный план / План местности
    • Планы фундамента
    • Планы этажей
    • Каркасные чертежи
    • Чертеж сечения

    План дома стоит $0.от 35 до 5,00 долларов за квадратный фут до проекта.

    Некоторые разрешения требуют предоставления дополнительных планов или документации, включая:

    • Профили или топографические планы
    • Внешние фасады
    • Отчет о почвах
    • Расчеты конструкций
    • Схемы для спринклерных систем или систем пожарной сигнализации
    • Соответствие энергопотреблению и доступу для инвалидов
    • Требования к посвящению и благоустройству общественных улиц
    • Концептуальный план озеленения и ирригации
    • Акустический анализ
    • Строительные записи окружного заседателя
    • Предварительный отчет о титуле
    • Лицензионное межевание
    • Ливневая БМПС
    • Прочие детальные исследования, отчеты, планы или материалы

    Дополнительные требования могут включать:

    • Разрешение на зонирование / землепользование требуется перед подачей заявки на разрешение на строительство
    • Предварительные проверки, необходимые перед подачей заявки на получение разрешения
    • Идентификатор проекта завершен перед подачей заявки на получение разрешения
    • Копии закрывающих документов Если имущество было недавно продано
    • Копия оформленного договора аренды, если заявление подает арендатор здания
    • Имущество должно платить все налоги
    • Здание представляет собой дом на 1-2 семьи, не требующий разрешений на сантехнику или электричество для новой работы
    • Работа выполняется подрядчиком или владельцем здания, который живет в здании, доказывает, что может выполнять работу, или проходит тест
    • Подрядчики должны иметь действующую лицензию и страховку, а также платить все городские налоги

    Где получить разрешение на строительство?

    Округ или город выдает разрешения на ремонт, реконструкцию или новое строительство.Разрешения можно получить в мэрии или мэрии в Департаменте безопасности зданий и разрешений. Большинство строительных отделов также имеют формы, доступные для скачивания в Интернете.

    Получение разрешения на строительство постфактум

    За неразрешенные работы возможно получить разрешение на строительство задним числом. Отделы разрешений требуют проверки перед завершением работ по таким проектам, как сантехника, электропроводка, каркас, потолки или фундамент. Разрешения постфактум занимают больше времени и стоят от 2000 до 8000 долларов .

    В некоторых городах разрешается до 4 лет на повторное открытие разрешения, и они могут работать с домовладельцами, чтобы привести недвижимость в соответствие с требованиями без штрафных санкций. При продаже дома с неразрешенными работами он может быть указан «как есть» с полным раскрытием информации.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Кто может подать заявку на разрешение на строительство?

    Домовладелец или официальный представитель, такой как лицензированный подрядчик, поверенный, специалист по выдаче разрешений, архитектор или дизайнер, может подать заявку на получение разрешения на строительство.Если владелец вытягивает разрешение владельца-строителя, чтобы сэкономить деньги, он берет на себя юридическую ответственность и финансовый риск.

    Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?

    Разрешение на строительство занимает в среднем две недели для утверждения заявки и выдачи действительного разрешения. Разрешения на малое жилое строительство утверждаются в тот же день для таких проектов, как окна, заборы, сантехника, электрика, ОВКВ, настилы и кровля. Разрешение на коммерческое строительство занимает четыре недели для утверждения.

    Время, необходимое для получения разрешения на строительство
    Тип задания Среднее время
    Окна, гипсокартон, ограждение, вентиляция и кондиционирование, сайдинг, кровля, водонагреватель, сантехника, механика, каминная вставка, настил, патио, шпалера, ремонт после пожара, переоборудование гаража, мелкий ремонт В тот же день
    Новые дома и постройки, пристройки к дому, реконструкция дома, ремонт фундамента, бассейны и спа, подпорные стены, солнечная энергия 2 недели
    Коммерческое строительство и реконструкция 4 недели

    Может ли домовладелец получить разрешение на строительство?

    Домовладелец может получить разрешение владельца-строителя на выполнение собственных сантехнических, электрических, механических или ремонтных работ.Если вы получаете разрешение на строительство, вы являетесь подрядчиком и берете на себя всю ответственность за код, финансовую ответственность и страховые риски по проекту.

    Что такое разрешение владельца-строителя?

    Разрешения собственника-строителя необходимы, если вы планируете вести или контролировать строительство на своей территории. С этим разрешением предоставляется освобождение от стандартных лицензионных требований, и владелец берет на себя всю ответственность как юридическую, так и финансовую.

    Остались вопросы? Спросите разрешительную службу.Посмотреть плюсы

    Вернуться к началу

    Служба получения разрешений

    Лицензированные подрядчики обычно получают разрешения на строительство и включают любые сборы в свои сметы. Подрядчики могут использовать разрешительную службу для ускорения процесса. Перед наймом разрешительной службы обязательно:

    • Получите несколько оценок для сравнения.
    • Спросите рекомендации у семьи, друзей и соседей.
    • Прочтите отзывы и ознакомьтесь с их предыдущей работой в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
    • Выберите компании, которые застрахованы, имеют облигации и работают более пяти лет.

    Получите бесплатные оценки в HomeGuide от надежных служб разрешений:

    Получить бесплатную оценку

    разрешений | Новый Берлин, Висконсин

    Подача заявления на получение разрешения

    Чтобы подать заявление на получение разрешения, обратитесь в Департамент общественного развития, расположенный на втором этаже мэрии:

    3805 S. Casper Drive, New Berlin, WI 53151

    Вы можете подать заявление на разрешение с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.Инспекторы доступны на нашей передней стойке с 8:00 до 9:00 и с 12:30 до 13:30 в будние дни.

    Предметы, требующие разрешений

    Разрешения требуются для многих видов строительных проектов в районе Нового Берлина. Следующий список включает элементы, которые обычно требуют разрешений в Департаменте строительства и инспекции. Чтобы узнать о других разрешениях и заявлениях, обратитесь в отдел проектирования и зонирования. Пожалуйста, свяжитесь с администрацией города, чтобы узнать, требуется ли разрешение для конкретного проекта или вида работ.

    Item Строительство Электрический Сантехника
    Дополнения и Изменения (внутренние или внешние) Да Да Нет *
    Кондиционер (Новый или замена) Да Да NO
    Tooks (прилагается или отдельно) & Gazebos Да NO
    Посудомоечные машины и мусорные средства NO Да Да Да
    Опасные места и горящие печи No NO NO
    Печи (новые или замены) Да Да
    Гаражи (прилагается или Отдельный) Да Да Нет
    Плавательный Po OLS & HIT TUBS Да Да NO NO NO
    Да Да Да
    Новый дом Да Да Да
    Сантехника ( Ванны, WC, Душевые, раковины, Умягчители воды, Обратный осмос) Да Да
    Нет Да
    NO
    Разрешение структуры Да нет Да
    Rec Номера Да Да Да
    Услуги не Upgrade нет Да нет
    Канализационные & Water Conversion нет нет Да
    Конструктивные изменения Да Нет Нет
    Инструмент Ш EDS NO NO NO NO NO
    под пол NO Да
    Водонагреватели, Газ или электрический NO Да Да

    * В зависимости от типа дополнения или изменения может потребоваться разрешение на сантехнику.

    Приложения

    Руководящие принципы проекта

    Эти руководящие принципы не следует рассматривать как полные или всеобъемлющие. Перечисленные пункты являются руководством, помогающим в планировании вашего проекта.

    Процесс рассмотрения разрешения на строительство может занять до 10 рабочих дней. После того, как заявка будет обработана, вы будете уведомлены, было ли разрешение одобрено или отклонено.

    Получение разрешения

    Разрешение можно получить с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.В это время вы ознакомитесь с условиями разрешения и подпишете формы разрешения. После того, как вы оплатите соответствующие сборы кассиру, вы получите документы и разрешение.

    Достройки и реконструкции дома — SDCI

    См. также: Гаражи, Тещи

    Что это?

    Пристройка или реконструкция дома — это расширение или модификация существующего дома. Это может включать пристройку второго этажа, слуховое окно, расширение площади, внутреннюю реконфигурацию или лифт в доме.

    Какие разрешения вам нужны?

    Вам необходимо разрешение на пристройку/перестройку для пристройки или реконструкции. Если размер пристройки или реконструкции небольшой, вы можете претендовать на получение разрешения на выездную инспекцию.
     

    Возможно, вам также потребуется подать заявку на изменение электроснабжения или новые услуги от Seattle City Light.

    Разрешение не требуется для покраски вашего дома, замены дымохода или замены кровли и сайдинга, если не будут внесены структурные изменения.Список проектов, для которых не требуется разрешение, см. в разделе «Нужно ли мне разрешение». Дополнительную информацию см. в разделе Жилищный кодекс Сиэтла R105.2.

    Исследовать код

    Ваша новая постройка должна соответствовать действующим в Сиэтле нормам жилищного строительства, строительства, зонирования, электроснабжения, землепользования, охраны окружающей среды, береговой линии и механических норм. Вам не нужно обновлять существующие части вашего дома, которые не реконструируются в соответствии с текущими кодами. Тем не менее, любые структурные воздействия от вашего добавления или реконструкции должны быть учтены в проекте и подаче разрешения.Например, если вы добавляете второй этаж, вашему существующему дому может потребоваться структурная модернизация для поддержки нового строительства.

    Наш муниципальный кодекс Сиэтла (SMC) ограничивает размер и местоположение вашей пристройки. Общая площадь всех построек (включая новое дополнение), крытых площадей и настилов на высоте 36 дюймов или более над землей не может превышать определенного процента от размера вашего участка. Этот процент зависит от зонирования. Для зон на одну семью общее покрытие ограничено 35 процентами участка (на участках площадью 5000 квадратных футов и более) или 1000 квадратных футов плюс 15 процентов площади участка (на участках менее 5000 квадратных футов).

    Стоит ли нанимать профессионала?

    Чертежи домов редко требуют профессиональной печати, указывающей, что они были созданы архитектором или инженером. Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала.

    округ Пинеллас, Флорида, Служба экспертизы строительства и развития

    Округ Пинеллас требует разрешения на любое новое строительство, пристройку, реконструкцию или снос, а также работы, стоимость которых превышает 500 долларов США или которые требуют проверки.

     

    Мы составили список самых распространенных разрешений на строительство.Если вы не нашли в этом списке то, что планируете, или если у вас есть вопросы, позвоните в Службу строительства округа Пинеллас по номеру :
    (727)
    464-3888
    .

     

     


    Необходимые разрешения:

     

    • Разрешение на кондиционирование воздуха
      • Установка или изменение существующей системы.

     

    • Алюминиевая конструкция
      • Комнаты-экраны, навесы для автомобилей, навесы для бассейнов и т. д.

     

    • Разрешение на антенну
      • Все антенны на мачте 2 дюйма или больше.

     

    • Разрешение на снос
      • Снос любых строений.

     

    • Электрика — основные работы
      • Изменение или добавление существующих электрических цепей.
      • Добавление дополнительных нагрузок на электрощит.
      • Электропроводка нового оборудования или приборов.

     

    • Смена электрики
      • Замена электрической панели с плавких предохранителей на автоматические выключатели, замена панелей, сервисного оборудования или модернизация до более высоких номиналов.

    `

    • Разрешение на место обитания / деревья
      • Требование к количеству деревьев, соответствующее озеленение и список деревьев.
    •  

    • Разрешение на передвижной дом
      • Замена или установка нового мобильного дома.

     

    • Разрешение на сантехнику
      • Разрешение на сантехнические работы требуется при перемещении какого-либо оборудования или при замене ванны на душ, гидромассажную ванну или душевой поддон.

     

    • Вид на жительство
      • Строительство нового дома.
      • Разрешение на строительство требуется для любой пристройки к жилому дому на одну, две или три семьи.

     

    • Разрешение на замену крыши

      • Для замены существующей крыши требуется разрешение.
    •  

    • Разрешение на замену канализации
      • Для замены существующей канализации требуется разрешение на сантехнику.

     

    • Софиты, облицовка и сайдинг
      • Для замены софитов и фасции, а также сайдинга требуется разрешение на строительство.

     

     

    • Разрешение на водоподготовку
      • Для установки кондиционера воды любого типа требуется разрешение сантехника.

     

    • Разрешение на водонагреватель
      • Для замены любого водонагревателя требуется разрешение сантехника.

     

    • Разрешение на замену водопровода
      • Для замены водопровода требуется разрешение на сантехнику.

     

    • Замена окон и дверей
      • Для замены всех типов окон и всех наружных дверей, включая раздвижные стеклянные двери и гаражные ворота, требуется разрешение на строительство.

     

    • Хозяйственные/складские помещения
      • Разрешение на строительство требуется для нового или замены вспомогательного или складского помещения площадью более 100 квадратных футов.

     


     

    Разрешения не требуются:

    Строительный департамент округа Пинеллас

    не требует разрешений на строительство для:

     

    Может потребоваться другое разрешение или разрешение:

     

    Для следующих работ не требуется a округа Пинеллас Разрешение на строительство , но могут потребоваться разрешения и/или разрешения от других отделов:

     

    • Жилые подсобные помещения площадью менее 100 квадратных футов – обращайтесь в отдел зонирования (в случае неудач)
    • Заборы: звено цепи, виниловое или деревянное, высотой 6 футов или меньше – обратитесь в Отдел зонирования (для ограничений по высоте) И в инженерный отдел (для прямой видимости)
    • Мощение / подъездные пути – обратитесь в Службу зонирования (для непроницаемой зоны), охраны окружающей среды (для разрешения на место обитания) и регулирующие службы для участка подъездной дороги/тротуара в полосе отчуждения (разрешение на полосу отчуждения).

     

    Зонирование – 727-464-3401
    Экологическое разрешение/разрешение на проживание – 727-464-3480
    Регулирующие услуги/разрешения на проезд – 727-464-3404

     

    Они НЕ относятся к сообществам, которые заключают контракты с нашими услугами, или к объектам недвижимости за пределами некорпоративного округа. Пожалуйста, проверьте местный  муниципалитет/город .

     

     


     

     

     

     

    начало страницы

     

    Оставь это! Не исправляйте эти 7 вещей при продаже дома

    Новый, хороший, честный, приемлемый: используемые системы оценки состояния онлайн-рынков создали культуру, в которой люди предполагают, что лучшее состояние означает большие деньги.Но ценность состояния не так проста в мире недвижимости.

    Правда, дома в отличном и хорошем состоянии обычно продаются дороже. Но инвестировать в улучшение состояния вашего дома не всегда разумно. Вы можете в конечном итоге потратить больше, чем получить добавленную стоимость.

    «Чем лучше ваши домашние шоу, тем больше предложений вы получите. Эта идея подавляет многих продавцов, потому что они чувствуют, что должны все исправить. Но это неправда», — объясняет самый продаваемый агент по недвижимости из Сан-Антонио Кармен Бин.

    Итак, как вы решаете, какие улучшения делать, а какие нет, когда продаете дом? Вот три совета, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете составлять свой список исправлений.

    Источник: (LinkedIn Sales Solutions/Unsplash)

    1. Спросите местного агента

    .

    «Первое, что я говорю своим продавцам, это: «Пожалуйста, ничего не делайте со своим домом, пока я его не увижу». Это потому, что многие продавцы тратят слишком много денег на ремонт и модернизацию вещей, которые не имеют значения для дома. значение», — объясняет Бин.«Моя работа — экономить продавцам как можно больше денег, сообщая им, какие исправления и обновления не нужны».

    Проконсультируйтесь с агентом, прежде чем тратить деньги на ремонт или модернизацию, жизненно важно, потому что каждый дом, район и рынок разные. То, что абсолютно необходимо сделать в одном районе, может оказаться пустой тратой денег в другом.

    Хотя вы можете думать, что знаете, чего хотят покупатели, опытные агенты ежедневно погружаются в рынок недвижимости. Они знают, на каких исправлениях настаивают покупатели, за какие обновления они будут платить больше и какие проекты наверняка окажутся пустой тратой времени и денег.

    «Я говорю своим продавцам не решать мелкие проблемы, потому что мы можем увидеть, что выявляет инспекция дома, а затем договориться», — говорит Бин.

    «Например, многие покупатели ненавидят ковер, но продавцы не вернут свои деньги, если уложат новый пол. Вместо этого мы можем вымыть существующий ковер шампунем и договориться о разрешении на напольное покрытие, чтобы их покупатель мог выбрать себе напольное покрытие при въезде».

    2. Окупите ли вы свои затраты?

    Никто не примет обратно пятьдесят центов за доллар, но это именно то, что получает большинство домовладельцев, инвестируя в ненужный ремонт или модернизацию прямо перед продажей.Допустим, вы делаете апгрейд кухни — в большинстве случаев вы получите только половину того, что потратили на этот капитальный ремонт.

    Источник: Национальная ассоциация риэлторов, опрос

    о влиянии реконструкции, 2019 г. Но в некоторых районах модернизация кухни является абсолютной необходимостью, если только вы не готовы принять дешевое предложение.

    «Иногда капитальный ремонт имеет смысл, а иногда нет, все зависит от рынка и вашего района. Опытный агент по недвижимости может оценить стоимость вашего дома, провести расчеты и рассчитать рентабельность инвестиций, чтобы увидеть, имеет ли обновление финансовую целесообразность», — советует Бин.

    3. Избегайте косметических ремонтов

    Большинство продавцов инстинктивно говорят, что хотят что-то исправить, потому что надеются, что это поможет дому продаться дороже, но часто это не настоящая причина. Продавцы, которые отказываются от советов своих агентов оставить ремонт или модернизацию незавершенными, обычно делают это по одной из трех причин:

    «Я всегда хотел это исправить»

    У каждого домовладельца есть список пожеланий по ремонту и модернизации своего дома. Если эти вещи остаются незавершенными, когда вы готовитесь к продаже, может показаться, что вы оставили непрочитанной последнюю главу великой книги.Если вам не терпится завершить проект, который ваш агент посоветовал вам пропустить, вы, вероятно, просто имеете дело с эффектом Зейгарник.

    «Я не хочу, чтобы покупатели видели мой дом таким»

    Гордость владельца является важным мотиватором для продавцов, полных решимости исправить все недостатки, прежде чем выставить свой дом на продажу. Когда вы знаете, что десятки незнакомцев будут бродить по дому, оценивая состояние вашей собственности и оценивая ваш вкус, вполне естественно хотеть, чтобы ваш дом был в лучшем виде.Но не стоит тратить тысячи только на то, чтобы произвести впечатление на незнакомых людей 15-минутным показом.

    «Исправления и обновления устранят неустранимые недостатки свойств»

    В некоторых домах просто есть недостатки, которые гарантируют, что они будут продаваться дешевле, чем другие дома по соседству. Может быть, это линия электропередач на вашей территории, или отсутствие парковки, или отсутствие заднего двора, или вы снова оказались на оживленной улице.

    Домовладельцы, которые знают, что их собственность имеет серьезный, неустранимый недостаток, склонны хотеть исправить и модернизировать каждый дюйм своего дома в надежде восстановить стоимость, потерянную из-за этого недостатка.Но вы не сможете устранить этот недостаток, как бы сильно вы ни старались. Так же, как вы не можете отремонтировать больше квадратных метров в своем доме или обуздать свой путь к большему участку.

    «Один из моих продавцов зря потратился на дорогой ремонт дома, в котором не было ничего плохого, стоящего на очень оживленной трассе, — делится Бин. «Они переделали кухонные шкафы, установили новый пол и сделали другие улучшения, потому что думали, что это поможет продажам.

    «В итоге мы все же снизили цену и сильно пострадали, потому что ехать задним ходом по шоссе было большой проблемой для покупателей.Они должны были прислушаться к моему совету и сэкономить эти деньги».

    Если после тщательной оценки вы понимаете, что одна или несколько из них являются настоящей причиной, по которой вы хотите внести ненужные исправления, сделайте глубокий вдох, отпустите это и оставьте в покое.

    Источник: (Кэти Родригес / Unsplash)

    Ваш список того, что нельзя исправлять

    Хотя для точного определения того, что вам следует делать, а что не следует исправлять при продаже дома, требуется тщательное рассмотрение и совет отличного агента, в целом вам следует избегать тратить деньги на следующее:

    1.Косметические недостатки

    «Когда дело доходит до косметических проблем, следует ожидать нормального износа, поэтому нет необходимости решать большинство из них, если только проблема не вызвана серьезной основной проблемой», — объясняет Бин.

    Будь то небольшая трещина на кафельном полу, несколько царапин на полу и плинтусе или устаревшая отделка ванной комнаты, вы должны решить, какие косметические проблемы следует решить, исходя из того, сколько времени и денег потребуется на их устранение.

    Большинство косметических проблем, требующих ремонта, например, старые столешницы в гостевой ванной, могут подождать.Вместо того, чтобы инвестировать в это обновление, вам может быть лучше просто снизить цену соответственно. Другие вещи, которые требуют минимального времени и денег, например, дикий ландшафтный дизайн, должны быть исправлены просто для того, чтобы улучшить немедленную привлекательность вашего дома.

    Такие проблемы, как треснувшая плитка, подбрасываются. Для тех, кто хорошо разбирается в проектах по благоустройству дома, у кого под рукой есть плитка с точным соответствием, а треснувшая плитка легко доступна, не повреждая окружающие плитки, сделайте это. Если замена плитки нанесет больший ущерб и будет стоить вам немалых денег, пропустите ее.

    2. Мелкие проблемы с электрикой

    Проблемы с электричеством кажутся серьезно серьезными и требуют немедленного устранения. И это правда, что если у вас есть оголенные провода, искрящие розетки или болтающиеся светильники, то да, вам нужно будет заплатить за решение этих проблем, прежде чем выставлять их на продажу. Но некоторые мелкие проблемы с электрикой можно оставить в покое.

    «Почти в каждом доме есть шатающаяся розетка или выключатель, который никуда не годится. Я говорю своим продавцам не решать эти проблемы», — объясняет Бин.«И в большинстве случаев в отчете об инспекции будет просто указано, что шаткие розетки недостаточно затянуты, а выключатель света даже не упоминается».

    3. Трещины на проезжей части или тротуаре

    Согласно опросу Top Agent Insights от HomeLight, проведенному весной 2019 года, 94 % ведущих агентов по всей стране рекомендуют повысить привлекательность вашего дома, чтобы повысить его стоимость. Но бордюрная привлекательность не означает бордюрного совершенства, особенно когда речь идет о трещинах на подъездных дорожках и дорожках.

    «Здесь, в Сан-Антонио, очень часто встречаются волосяные трещины, потому что у нас много движения почвы.Таким образом, трещина на подъездной или пешеходной дорожке не отпугнет покупателя, если только она не достаточно велика, чтобы представлять потенциальную опасность», — объясняет Бин.

    4. Устаревшие строительные нормы и правила

    Строительные нормы и правила

    могут вызвать беспокойство, когда они появляются в отчетах об инспекции, но нет необходимости тратить тысячи на то, чтобы привести свой дом в соответствие с действующими стандартами. Строительные нормы и правила меняются, поэтому дом, построенный в 1980 году, не будет соответствовать действующим нормам — и это нормально.

    «По закону жилищные инспекторы должны учитывать все пункты строительных норм и правил в своих отчетах об инспекциях.Но продавцам не нужно обновлять дом в соответствии с текущими стандартами, потому что дом унаследован», — объясняет Бин. «Если покупатель хочет обновить дом до текущих стандартов, это его дело».

    5. Частичное улучшение номера

    Ваша ванная в довольно хорошем состоянии, за исключением того, что из крана вашей раковины капает вода, а туалетный столик знавал лучшие времена. Как бы ни было заманчиво просто вставить новый туалетный столик, раковину и смеситель, разумнее просто оставить все как есть — если только вы не хотите украсить всю ванную комнату.

    «Частичная реконструкция никогда не выглядит хорошо. Нет смысла ставить новый туалетный столик, но сохраните пол из линолеума 1980-х годов», — советует Бин. «Когда вы делаете частичное обновление комнаты, вы не добавляете ценности, и может показаться, что вы пытаетесь что-то скрыть, а не просто обновить. Так что вам либо нужно сделать всю комнату, либо просто оставить ее в покое».

    6. Съемные элементы

    Зачем заменять то, что можно было бы просто удалить, например устаревшие оконные балдахины? Замена старых окон на новые звучит как простая замена, но стоимость увеличивается.По данным HomeAdvisor, обработка окон в среднем стоит 712 долларов, а одна установка стоит 50 долларов. Кроме того, вы, вероятно, не сможете взять эти новые шторы и карнизы в свой новый дом.

    «В Техасе правила недавно изменились. Раньше продавцы могли свободно брать карнизы и подзоры, но теперь они считаются частью дома. Так что, если у вас есть старые балдахины, стоящие рядом с домом и делающие его очень темным, я бы посоветовал снять их и не заменять перед внесением в список», — объясняет Бин.

    7. Старая бытовая техника

    Хотя вы можете просто удалить некоторые устаревшие элементы, устройства необходимо будет заменить, если вы их удалите. Но это не значит, что вам нужно тратить кучу денег на покупку новых моделей.

    «Если ваша бытовая техника действительно старая, уродливая и почти не работает, я бы посоветовал сэкономить деньги, заменив ее бывшей в употреблении техникой, а не покупать совершенно новую технику, которая стоит тысячи долларов», — объясняет Бин.

    На интернет-магазинах, таких как Craigslist и Facebook, можно найти множество хороших, работающих старых бытовых приборов, которые люди вытащили только потому, что переделывают свои собственные дома.

    Добавить комментарий